買房補(bǔ)充協(xié)議的格式

買房補(bǔ)充協(xié)議的格式合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：甲方地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：乙方地址：聯(lián)系電話：一、房屋基本情況1.1房屋坐落于____省____市____區(qū)____街道____號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)：____，房屋結(jié)構(gòu)：____，房屋面積：____平方米。1.2房屋所有權(quán)人：____，共有權(quán)人：____。1.3房屋現(xiàn)狀：____。二、補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容2.1房屋交付時(shí)間及條件（1）房屋所有權(quán)證、共有權(quán)證等相關(guān)證件齊全；（2）房屋內(nèi)外部裝修、設(shè)施設(shè)備完好，功能正常；（3）水、電、燃?xì)狻⒐┡裙苍O(shè)施正常使用；（4）甲方結(jié)清房屋相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)、水電費(fèi)等。2.2房屋交付后的費(fèi)用承擔(dān)（1）水、電、燃?xì)?、供暖等公共設(shè)施使用費(fèi)用；（2）物業(yè)管理費(fèi)；（3）房屋保險(xiǎn)費(fèi)用；（4）其他法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。2.3房屋過戶及稅費(fèi)甲乙雙方應(yīng)按照《房屋買賣合同》約定的時(shí)間和方式辦理房屋過戶手續(xù)。過戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。2.4房屋質(zhì)量問題如房屋存在質(zhì)量問題，甲乙雙方應(yīng)按照《房屋買賣合同》約定的方式解決。本補(bǔ)充協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)對(duì)房屋質(zhì)量問題承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.5房屋維修責(zé)任自房屋交付之日起，房屋的維修責(zé)任按照《房屋買賣合同》約定執(zhí)行。如房屋在使用過程中出現(xiàn)損壞，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.6違約責(zé)任甲乙雙方如違反本補(bǔ)充協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任按照《房屋買賣合同》約定執(zhí)行。三、其他約定3.1本補(bǔ)充協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.2本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.3本補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜，按照《房屋買賣合同》的約定執(zhí)行。3.4本補(bǔ)充協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，共同維護(hù)房屋交易市場的秩序。甲方（賣方）：簽字/蓋章日期：____年__月__日乙方（買方）：簽字/蓋章日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.共有權(quán)證3.房屋買賣合同4.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告5.水、電、燃?xì)?、供暖等公共設(shè)施使用費(fèi)用發(fā)票6.物業(yè)管理費(fèi)發(fā)票7.房屋保險(xiǎn)單8.稅費(fèi)支付憑證9.維修費(fèi)用支付憑證10.違約金計(jì)算公式及相關(guān)法律依據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合約定的條件。2.甲方未按約定承擔(dān)房屋過戶及稅費(fèi)責(zé)任。3.甲方未按約定修復(fù)房屋質(zhì)量問題。4.甲方未按約定履行維修責(zé)任。5.乙方未按約定承擔(dān)水、電、燃?xì)狻⒐┡裙苍O(shè)施使用費(fèi)用。6.乙方未按約定承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)。7.乙方未按約定承擔(dān)房屋保險(xiǎn)費(fèi)用。8.乙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.共有權(quán)證：指證明房屋共有權(quán)歸屬的法律文件。3.房屋買賣合同：指甲乙雙方約定買賣房屋的法律文件。4.違約金：指一方不履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。5.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的法律程序。6.稅費(fèi)：指房屋買賣過程中產(chǎn)生的各種稅費(fèi)，如契稅、個(gè)人所得稅等。7.維修責(zé)任：指房屋在保修期內(nèi)，因質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲交付房屋。解決辦法：按照合同約定向甲方索賠違約金，并要求甲方按時(shí)交付房屋。2.問題：交付的房屋不符合約定條件。解決辦法：要求甲方按照約定修復(fù)房屋，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.問題：房屋過戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：甲乙雙方共同前往相關(guān)部門，加快辦理過戶手續(xù)。4.問題：房屋質(zhì)量問題。解決辦法：要求甲方按照約定修復(fù)房屋，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.問題：乙方未按約定承擔(dān)費(fèi)用。解決辦法：向乙方發(fā)出催款通知，要求乙方按約定承擔(dān)費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋買賣雙方為自然人。2.