中介公司房屋買賣合同樣本

中介公司房屋買賣合同樣本合同編號：__________中介公司房屋買賣合同樣本甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（中介方）：乙方愿意購買該房產(chǎn)；丙方作為專業(yè)中介公司，愿意為甲方和乙方提供房屋買賣中介服務(wù)；根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、誠實(shí)、信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的房產(chǎn)位于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號為_______，土地使用權(quán)證號為_______。1.2該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為_______，建筑占地面積為_______平方米，建筑總面積為_______平方米。1.3該房產(chǎn)的房屋所有權(quán)人為甲方，甲方擁有完全的處置權(quán)。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元的價(jià)格購買該房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付。2.4甲方應(yīng)于收到乙方全部房款后_______日內(nèi)，將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。3.2過戶費(fèi)用由_______方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照_______標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。3.3過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將該房產(chǎn)的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條稅費(fèi)4.1雙方應(yīng)按照國家和地方相關(guān)政策，承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。4.2乙方應(yīng)自行辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價(jià)款的_______%。5.2若甲方未能按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。5.3若乙方未能按約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（中介方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.甲方房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.甲方土地使用權(quán)證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.房產(chǎn)評估報(bào)告6.過戶稅費(fèi)計(jì)算書7.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議8.房屋交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未能按約定時(shí)間支付房款，認(rèn)定為違約行為。3.甲方未能履行合同約定的義務(wù)，如房屋質(zhì)量問題、產(chǎn)權(quán)糾紛等，認(rèn)定為違約行為。4.乙方未能履行合同約定的義務(wù)，如未按約定使用房產(chǎn)、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)等，認(rèn)定為違約行為。5.丙方未能提供合格的中介服務(wù)，如未如實(shí)告知房產(chǎn)情況、未協(xié)助辦理過戶手續(xù)等，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者依法對房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對土地享有占有、使用和一定程度收益的權(quán)利。3.定金：指買賣雙方為保證合同履行，一方預(yù)先支付給對方一定數(shù)額的金錢。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.過戶：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移至另一方的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金。2.問題：乙方未能按約定時(shí)間支付房款。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：房產(chǎn)過戶手續(xù)復(fù)雜，導(dǎo)致過戶時(shí)間延長。解決辦法：丙方應(yīng)積極協(xié)助雙方辦理過戶手續(xù)，提供必要的信息和支持。4.問題：房屋存在質(zhì)量問題或產(chǎn)權(quán)糾紛。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任或解決產(chǎn)權(quán)糾紛，確保房屋符合合同約定的質(zhì)量要求。5.問題：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用用途。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并要求乙方