個(gè)人房屋買賣合同樣本案例樣式

個(gè)人房屋買賣合同樣本案例樣式合同編號：__________個(gè)人房屋買賣合同賣方：1.姓名：____________身份證號碼：____________地址：____________聯(lián)系電話：____________2.姓名：____________身份證號碼：____________地址：____________聯(lián)系電話：____________買方：1.姓名：____________身份證號碼：____________地址：____________聯(lián)系電話：____________2.姓名：____________身份證號碼：____________地址：____________聯(lián)系電話：____________第一條房屋描述1.1該房屋位于____________，房屋結(jié)構(gòu)為____________，房屋面積為____________平方米。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，沒有任何抵押、債務(wù)或其他權(quán)利糾紛。第二條購買價(jià)格2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣_(tái)___________元支付給賣方。2.3剩余房款人民幣_(tái)___________元，買方應(yīng)于____________年____月____日前支付給賣方。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用為人民幣_(tái)___________元。3.3買方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)該房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第四條附加條款4.1該房屋的物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)、水電費(fèi)等公共費(fèi)用，自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，由買方承擔(dān)。4.2賣方應(yīng)保證該房屋在交付時(shí)符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量和安全的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.3買方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)小區(qū)秩序。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣_(tái)___________元。5.2如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：____________買方（蓋章）：____________甲方代表（簽字）：____________乙方代表（簽字）：____________簽訂日期：____________年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.買賣雙方身份證明4.付款憑證5.過戶費(fèi)用支付憑證6.物業(yè)管理規(guī)定7.房屋質(zhì)量和安全相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未能按照約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.買方未能按照約定時(shí)間支付房款。3.雙方未能按照約定時(shí)間完成過戶手續(xù)。4.賣方隱瞞房屋存在的重要瑕疵。5.買方未能遵守物業(yè)管理規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.個(gè)人房屋買賣合同：指個(gè)人之間買賣房屋的合同。2.所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指房屋的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的過程。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)問題：賣方應(yīng)按照約定時(shí)間交付符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的房屋，如交付的房屋不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，買方有權(quán)要求賣方整改或降低房價(jià)。2.買方拖延支付房款：賣方有權(quán)要求買方支付違約金，并按照約定時(shí)間完成支付。3.過戶手續(xù)拖延：雙方應(yīng)按照約定時(shí)間完成過戶手續(xù)，如因一方原因?qū)е峦涎?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.房屋存在重要瑕疵：賣方應(yīng)如實(shí)告知買方房屋存在的重要瑕疵，如賣方隱瞞瑕疵，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。5.買方違反物業(yè)管理規(guī)定：買方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，如違反導(dǎo)致合同無法履行，買方應(yīng)承擔(dān)違約