農(nóng)村自建房屋交易協(xié)議

農(nóng)村自建房屋交易協(xié)議合同編號(hào)：__________協(xié)議各方：甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________一、房屋基本狀況1.1房屋坐落于__________（地址），房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：________________。1.3甲方保證其對上述房屋擁有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛或法律限制等影響房屋交易的情況。二、房屋交易價(jià)格2.1雙方約定上述房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：_________________。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的賬戶。三、房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理完畢過戶手續(xù)。3.2甲方應(yīng)保證在過戶過程中提供的所有資料真實(shí)、完整、有效，如因甲方提供的資料不實(shí)導(dǎo)致過戶失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。四、房屋質(zhì)量及維修4.1甲方保證在交易過程中所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)。4.2交易完成后，房屋的正常使用維修責(zé)任由乙方承擔(dān)，但因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。五、違約責(zé)任5.1如甲方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致交易，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的購房款總額的10%。5.2如乙方未按約定時(shí)間支付購房款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的購房款總額的10%。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明文件3.房屋現(xiàn)狀照片及視頻資料4.交易款項(xiàng)支付憑證5.過戶所需相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算及支付憑證6.房屋維修責(zé)任確認(rèn)書7.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反協(xié)議約定，不履行過戶手續(xù)或提供虛假資料導(dǎo)致過戶失敗。2.甲方未保證房屋質(zhì)量或存在重大隱瞞。3.乙方未按約定時(shí)間支付購房款。4.雙方在合同履行過程中出現(xiàn)的其他違約行為。三、法律名詞及解釋：1.農(nóng)村自建房屋：指在農(nóng)村地區(qū)，由農(nóng)民自己建設(shè)、擁有所有權(quán)的住宅。2.過戶：將不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人名稱變更至另一方的行為。3.違約金：違反合同約定，應(yīng)支付給對方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。4.所有權(quán)轉(zhuǎn)移：房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋質(zhì)量問題：在交付前進(jìn)行詳細(xì)的質(zhì)量檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)修復(fù)或退還部分購房款。2.過戶手續(xù)復(fù)雜：提前了解當(dāng)?shù)剡^戶流程，準(zhǔn)備好相關(guān)資料，積極配合辦理過戶手續(xù)。3.付款延遲：設(shè)置明確的付款時(shí)間表，提前溝通確保乙方按時(shí)付款。4.證件不齊全：在合同簽訂前，確認(rèn)所有權(quán)證、身份證明等文件齊全有效。5.遇到爭議：及時(shí)溝通，友好協(xié)商解決，必要時(shí)尋求法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場景：1.農(nóng)村自建房屋買賣。2.