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文檔簡介

2024貸款買房抵押擔(dān)保合同合同編號:__________貸款買房抵押擔(dān)保合同身份證號:地址:聯(lián)系電話:名稱:地址:聯(lián)系電話:身份證號:地址:聯(lián)系電話:第一條貸款事項(xiàng)1.1貸款人同意向借款人提供貸款金額為人民幣_______元,用于購買抵押物。1.2貸款期限為_______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3貸款年利率為_______%,按_______方式計(jì)息。1.4借款人應(yīng)按約定的還款方式和還款計(jì)劃償還貸款本息。第二條抵押擔(dān)保事項(xiàng)2.1借款人以其擁有的抵押物為本次貸款提供抵押擔(dān)保。2.2丙方同意為借款人的債務(wù)提供連帶責(zé)任擔(dān)保。2.3抵押物價(jià)值應(yīng)足以覆蓋貸款本息及相關(guān)費(fèi)用。2.4借款人和擔(dān)保人在本合同簽訂之日起_______日內(nèi),辦理完畢抵押物抵押登記手續(xù)。第三條權(quán)利義務(wù)3.1借款人應(yīng)按約定用途使用貸款,不得挪作他用。3.2借款人應(yīng)按約定的還款方式和還款計(jì)劃及時(shí)償還貸款本息。3.3借款人應(yīng)妥善保管抵押物,確保其價(jià)值不受損害。3.4擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)借款人不履行還款義務(wù)時(shí)的連帶責(zé)任。3.5貸款人有權(quán)按照本合同約定,采取必要的措施保障其權(quán)益。第四條違約責(zé)任4.1借款人未按約定用途使用貸款,或者未按約定的還款方式和還款計(jì)劃償還貸款本息的,應(yīng)當(dāng)按照貸款人的要求支付違約金,違約金的標(biāo)準(zhǔn)為逾期還款金額的_______%。4.2借款人未按約定辦理抵押物抵押登記手續(xù)的,貸款人有權(quán)要求借款人立即補(bǔ)辦,并按照逾期還款金額的_______%支付違約金。4.3擔(dān)保人未履行連帶責(zé)任擔(dān)保義務(wù)的,應(yīng)當(dāng)按照貸款人的要求支付違約金,違約金的標(biāo)準(zhǔn)為逾期還款金額的_______%。第五條爭議解決5.1本合同的解釋和爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2各方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式三份,各方執(zhí)一份。6.2本合同自各方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(借款人):乙方(貸款人):丙方(擔(dān)保人):簽訂日期:_______年_______月_______日一、附件列表:1.借款人身份證復(fù)印件2.貸款人營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.擔(dān)保人身份證復(fù)印件4.抵押物權(quán)屬證明文件5.貸款申請表格6.還款計(jì)劃表7.抵押物評估報(bào)告8.抵押登記證明文件9.擔(dān)保人同意書10.其他與本合同相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定:1.借款人未按約定用途使用貸款2.借款人未按約定的還款方式和還款計(jì)劃償還貸款本息3.借款人未妥善保管抵押物導(dǎo)致價(jià)值受損4.借款人未按約定辦理抵押物抵押登記手續(xù)5.擔(dān)保人未履行連帶責(zé)任擔(dān)保義務(wù)6.其他本合同約定的違約行為三、法律名詞及解釋:1.借款人:指申請貸款并承擔(dān)還款責(zé)任的自然人2.貸款人:指提供貸款并收取利息的金融機(jī)構(gòu)3.擔(dān)保人:指為借款人的債務(wù)提供連帶責(zé)任擔(dān)保的自然人或法人4.抵押物:指借款人提供作為擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)5.抵押擔(dān)保:指借款人以其擁有的抵押物為債務(wù)提供擔(dān)保6.違約金:指借款人或擔(dān)保人未履行合同約定義務(wù)時(shí)應(yīng)支付給貸款人的金錢四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:借款人未按約定用途使用貸款解決辦法:貸款人可要求借款人立即改正,并支付違約金2.問題:借款人未按約定的還款方式和還款計(jì)劃償還貸款本息解決辦法:貸款人可要求借款人立即償還逾期部分,并支付違約金3.問題:借款人未妥善保管抵押物導(dǎo)致價(jià)值受損解決辦法:借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,賠償貸款人損失4.問題:借款人未按約定辦理抵押物抵押登記手續(xù)解決辦法:借款人應(yīng)立即補(bǔ)辦,并支付違約金5.問題:擔(dān)保人未履行連帶責(zé)任擔(dān)保義務(wù)解決辦法:貸款人

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