2024版鄭東新區(qū)房管局抵押合同

2024版鄭東新區(qū)房管局抵押合同合同編號：__________甲方（抵押人）：單位名稱：____________________單位地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（抵押權(quán)人）：單位名稱：____________________單位地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方愿意將其擁有的房地產(chǎn)設(shè)定為抵押物，向乙方申請抵押貸款，為確保雙方權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本抵押合同，共同遵守。第一條抵押物描述1.2抵押物描述：（1）房屋面積：____________________平方米；（2）房屋結(jié)構(gòu)：____________________；（3）土地性質(zhì)：____________________；（4）土地面積：____________________平方米；（5）其他特殊情況：____________________。第二條貸款金額、用途及還款方式2.1甲方向乙方申請貸款金額為人民幣：____________________元（大寫：____________________元整）。2.2貸款用途：____________________。2.3貸款期限為：____________________年，自貸款發(fā)放之日起計算。2.4甲方應(yīng)按約定的還款方式和還款期限，將貸款本息足額償還給乙方。第三條抵押權(quán)的設(shè)立3.1甲方同意將抵押物設(shè)定為乙方的抵押權(quán)，乙方同意在甲方履行還款義務(wù)的前提下，不對抵押物行使抵押權(quán)。3.2本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)共同向登記機構(gòu)辦理抵押登記手續(xù)，抵押登記費用由甲方承擔(dān)。第四條抵押物的占有、使用和保管4.1甲方繼續(xù)占有、使用和保管抵押物，并負責(zé)抵押物的維護、保養(yǎng)和管理。第五條合同的變更和解除5.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。除非甲乙雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。5.2甲方提前償還貸款本息的，本合同約定的還款期限和還款方式不變。第六條違約責(zé)任（1）要求甲方立即改正；（2）要求甲方支付違約金，違約金為本貸款金額的____________________%；（3）要求甲方承擔(dān)乙方因行使抵押權(quán)而產(chǎn)生的全部費用；（4）依法處分抵押物，用以清償甲方欠款。6.2乙方未按約定發(fā)放貸款或未按約定的還款方式、還款期限償還貸款本息的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至貸款到期之日止。甲方（抵押人）：____________________乙方（抵押權(quán)人）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.甲方單位營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

2.甲方法定代表人身份證明復(fù)印件

3.乙方單位營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.乙方法定代表人身份證明復(fù)印件

5.抵押物所有權(quán)證明復(fù)印件

6.抵押物土地使用權(quán)證明復(fù)印件

7.貸款合同復(fù)印件

8.還款計劃表復(fù)印件

9.抵押登記證明復(fù)印件

10.其它與合同相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認定：三、法律名詞及解釋：1.抵押人：指將房地產(chǎn)設(shè)定為抵押物，為債務(wù)提供擔(dān)保的甲方。

2.抵押權(quán)人：指擁有抵押物上的債權(quán)，享有優(yōu)先受償權(quán)的乙方。

3.抵押物：指甲方為擔(dān)保債務(wù)，提供給乙方作為債權(quán)擔(dān)保的房地產(chǎn)。

4.貸款金額：指乙方同意向甲方提供的貸款總額。

5.貸款用途：指甲方約定使用的貸款具體用途。

6.還款方式：指甲方償還貸款本息的具體方式，如等額本息、等額本金等。

7.還款期限：指甲方按照約定償還貸款本息的期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，乙方為銀行，甲方以其開發(fā)的房產(chǎn)為抵押，向乙方申請貸款。

2.甲方為企業(yè)，乙方為金融機構(gòu)，甲方以其名下的房產(chǎn)為抵押，向乙方申請貸款。

3.甲方為個人，