農(nóng)村集體資產(chǎn)房屋買賣合同

農(nóng)村集體資產(chǎn)房屋買賣合同合同編號：__________合同雙方：賣方：名稱：____________________________地址：____________________________法定代表人：______________________聯(lián)系電話：________________________買方：名稱：____________________________地址：____________________________法定代表人：______________________聯(lián)系電話：________________________第一條房屋基本情況1.1該房屋坐落于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋面積為____________________平方米。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條房屋買賣價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元購買該房屋。2.2買方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶所產(chǎn)生的稅費由買方承擔。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條所述房款的____%。4.2因不可抗力因素導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：________法定代表人（或授權(quán)代表）：________簽訂日期：_______________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明3.房款支付憑證4.過戶稅費支付憑證5.房屋現(xiàn)狀照片或視頻6.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明7.法定代表人身份證明8.授權(quán)代表委托書二、違約行為及認定：1.賣方未按約定時間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，構(gòu)成違約。2.買方未按約定時間支付房款，構(gòu)成違約。3.房屋產(chǎn)權(quán)出現(xiàn)糾紛，導致無法過戶，視為違約。4.雙方未按約定解決爭議，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.賣方：擁有房屋所有權(quán)的一方。2.買方：購買房屋的一方。3.房屋所有權(quán)：房屋的所有權(quán)證明，證明賣方對房屋擁有所有權(quán)。4.過戶：將房屋的所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。5.違約金：違反合同約定的一方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.不可抗力：無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋所有權(quán)證明缺失：聯(lián)系房地產(chǎn)交易中心補辦證明。2.房屋現(xiàn)狀與合同描述不符：雙方協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容，重新約定房屋售價。3.買方支付房款不足：賣方有權(quán)拒絕過戶，并要求買方支付剩余房款。4.過戶稅費支付糾紛：按照稅法規(guī)定和相關(guān)政策處理。5.爭議解決困難：尋求專業(yè)法律人士介入，通過訴訟或調(diào)解解決。五、所有應(yīng)用場景：1.農(nóng)村集體資產(chǎn)房屋買賣。2.個人與個人之間的房屋買賣。