合作購房責(zé)任合同

合作購房責(zé)任合同合同編號：__________第一條合作購房概述1.1本合同所述合作購房，是指甲方與乙方共同購買房產(chǎn)，并按照本合同約定承擔(dān)購房責(zé)任的行為。1.2甲方應(yīng)承擔(dān)購房款支付、房產(chǎn)證辦理等相關(guān)購房義務(wù)。1.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成購房事宜，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條合作購房款項(xiàng)2.1購房款總額為人民幣____元（大寫：____________________元整），其中甲方應(yīng)支付____元（大寫：____________________元整），乙方應(yīng)支付____元（大寫：____________________元整）。2.2甲方應(yīng)按照下列付款schedule及時(shí)向乙方支付購房款：（1）____年__月__日前支付購房款總額的__%；（2）____年__月__日前支付購房款總額的__%；（3）剩余款項(xiàng)在房產(chǎn)證辦理完畢后支付。2.3乙方收款后，應(yīng)向甲方出具合法有效的收款憑證。第三條合作購房責(zé)任3.1甲方應(yīng)保證其提供的購房資金來源合法，如因甲方資金問題導(dǎo)致購房事宜受到影響，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理購房相關(guān)手續(xù)，如因乙方原因?qū)е沦彿渴乱耸艿接绊?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3甲方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)證辦理過程中的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。3.4乙方在購房過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用非法手段謀取利益。第四條合作購房權(quán)益4.1房產(chǎn)證辦理完畢后，甲方應(yīng)按照約定取得房產(chǎn)的共有份額。4.2甲方和乙方應(yīng)共同維護(hù)房產(chǎn)權(quán)益，不得損害對方合法權(quán)益。4.3甲方和乙方可以協(xié)商決定共同居住或分別居住，如需出租或出售，應(yīng)征求對方意見并達(dá)成一致。第五條違約責(zé)任5.1如甲方未按照本合同約定支付購房款，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為購房款總額的__%。5.2如乙方未按照本合同約定協(xié)助甲方辦理購房手續(xù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為購房款總額的__%。5.3雙方因違反本合同導(dǎo)致購房事宜受到影響，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。6.2本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方所有。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)證辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.購房款支付憑證3.雙方身份證明復(fù)印件4.合作購房協(xié)議書5.房產(chǎn)共有份額證明6.購房相關(guān)稅費(fèi)支付憑證7.房產(chǎn)出租或出售協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定支付購房款，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未按照合同約定協(xié)助甲方辦理購房手續(xù)，認(rèn)定為違約行為。3.甲方提供的購房資金來源不合法，導(dǎo)致購房事宜受到影響，認(rèn)定為違約行為。4.乙方利用非法手段謀取利益，導(dǎo)致購房事宜受到影響，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.合作購房：指甲方與乙方共同購買房產(chǎn)，并按照合同約定承擔(dān)購房責(zé)任的行為。2.購房款：指購買房產(chǎn)所需的全部款項(xiàng)。3.房產(chǎn)證：指房產(chǎn)所有權(quán)證，證明甲方和乙方對房產(chǎn)的共有份額。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.購房款支付問題：如甲方未按約定時(shí)間支付購房款，乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付購房款。如甲方仍不支付，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.購房手續(xù)辦理問題：如乙方未按約定協(xié)助甲方辦理購房手續(xù)，甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成相關(guān)手續(xù)。如乙方仍不協(xié)助，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.房產(chǎn)權(quán)益維護(hù)問題：如甲方和乙方在購房過程中發(fā)生權(quán)益糾紛，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場景：1.雙方共同購買房產(chǎn)，共同承擔(dān)購房責(zé)任。2.雙方合作購房，甲方支付購房款，乙方協(xié)助辦理購房手續(xù)。3.房產(chǎn)證辦理完