官方房屋買賣合同格式

官方房屋買賣合同格式合同編號(hào)：__________1.名稱（或姓名）：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子郵箱：____________________1.名稱（或姓名）：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子郵箱：____________________第一條房屋基本信息1.1標(biāo)的房屋位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)___________________。1.2標(biāo)的房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)___________________，土地使用權(quán)性質(zhì)為_(kāi)___________________。1.3標(biāo)的房屋的建筑面積為_(kāi)___________________平方米，套內(nèi)建筑面積為_(kāi)___________________平方米。第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1本合同的交易總價(jià)為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_____元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。定金可用于沖抵房款。2.3乙方應(yīng)于______年______月______日前，向甲方支付剩余房款：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.4甲方應(yīng)于收到乙方支付的房款后______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方交付標(biāo)的房屋。第三條交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期之前，將標(biāo)的房屋及其附屬設(shè)施移交給乙方。3.2乙方應(yīng)按照本合同約定的交付日期，接收標(biāo)的房屋。乙方對(duì)標(biāo)的房屋的接收，視為對(duì)標(biāo)的房屋現(xiàn)狀的認(rèn)可。3.3雙方應(yīng)共同簽署《房屋交接單》，明確標(biāo)的房屋的交付時(shí)間、交付狀態(tài)等內(nèi)容。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證標(biāo)的房屋不存在法律上的瑕疵，包括但不限于所有權(quán)、使用權(quán)、抵押權(quán)、租賃權(quán)等。4.2甲方應(yīng)保證標(biāo)的房屋的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.3標(biāo)的房屋交付后，甲方應(yīng)對(duì)房屋的質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)保修責(zé)任。保修期限自交付之日起計(jì)算，保修期限為_(kāi)_____年。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易總價(jià)的______%。5.2甲方未按照本合同約定交付標(biāo)的房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：人民幣_(tái)_____元/天。5.3乙方未按照本合同約定支付房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：人民幣_(tái)_____元/天。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________授權(quán)代表（簽名）：________________授權(quán)代表（簽名）：________________簽訂日期：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告4.付款憑證復(fù)印件5.房屋交接單6.保修條款明細(xì)7.相關(guān)法律法規(guī)復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋，認(rèn)定違約。2.甲方交付的標(biāo)的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，認(rèn)定違約。3.甲方未履行保修責(zé)任，認(rèn)定違約。4.乙方未按約定時(shí)間支付房款，認(rèn)定違約。5.乙方未按約定接收標(biāo)的房屋，認(rèn)定違約。6.任何一方違反合同其他約定，雙方協(xié)商不成，可以向法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.標(biāo)的房屋：指本合同項(xiàng)下的房屋。2.定金：指乙方支付給甲方的購(gòu)房預(yù)付款。3.房款：指乙方支付給甲方的購(gòu)房款。4.保修期限：指甲方對(duì)標(biāo)的房屋質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)保修責(zé)任的期限。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的違約賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)交付標(biāo)的房屋，如延遲交付，應(yīng)支付逾期交付違約金，乙方有權(quán)要求甲方履行合同或解除合同。2.標(biāo)的房屋質(zhì)量問(wèn)題：如標(biāo)的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)保修責(zé)任，如嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致無(wú)法居住，乙方有權(quán)要求解除合同。3.乙方延遲支付房款：乙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付房款，如延遲支付，應(yīng)支付逾期付款違約金，甲方有權(quán)要求乙方履行合同或解除合同。4.房屋交接問(wèn)題：雙方應(yīng)共同簽署《房屋交接單》，明確標(biāo)的房屋的交付時(shí)間、交