拆遷安置協(xié)議書(2024版)

拆遷安置協(xié)議書(2024版)合同編號(hào)：__________拆遷安置協(xié)議書（2024版）甲方（拆遷人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（被拆遷人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方對(duì)乙方房屋進(jìn)行拆遷安置事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條拆遷房屋基本情況1.1乙方房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2乙方房屋的權(quán)屬證明為__________，乙方為房屋的合法所有權(quán)人。第二條拆遷補(bǔ)償安置方式2.1甲方同意采用貨幣補(bǔ)償方式對(duì)乙方進(jìn)行補(bǔ)償，補(bǔ)償金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2甲方同意采用產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式對(duì)乙方進(jìn)行安置，調(diào)換房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。第三條拆遷補(bǔ)償安置金額3.1甲方根據(jù)乙方提供的房屋權(quán)屬證明和相關(guān)資料，按照房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格，計(jì)算出乙方房屋的補(bǔ)償金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2甲方根據(jù)調(diào)換房屋的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格，計(jì)算出甲方應(yīng)支付給乙方的安置費(fèi)用為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第四條拆遷補(bǔ)償安置支付方式4.1甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付拆遷補(bǔ)償安置款項(xiàng)。4.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的金額和時(shí)間，向乙方支付拆遷補(bǔ)償安置款項(xiàng)。第五條搬遷期限和過渡期5.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起十個(gè)工作日內(nèi)，完成搬遷工作。5.2乙方應(yīng)在搬遷后七個(gè)工作日內(nèi)，將房屋鑰匙交付給甲方。5.3甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起，提供過渡期安置房屋給乙方，過渡期為__________個(gè)月。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付拆遷補(bǔ)償安置款項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議第三條規(guī)定的補(bǔ)償金額的__________%。6.2乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間完成搬遷的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第七條爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行協(xié)議約定的義務(wù)，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（拆遷人）：__________乙方（被拆遷人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.乙方房屋權(quán)屬證明2.房屋結(jié)構(gòu)及面積評(píng)估報(bào)告3.調(diào)換房屋的權(quán)屬證明及面積評(píng)估報(bào)告4.過渡期安置房屋的相關(guān)資料5.拆遷補(bǔ)償安置款項(xiàng)支付憑證6.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定的時(shí)間和金額支付拆遷補(bǔ)償安置款項(xiàng)，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未按照約定的時(shí)間完成搬遷，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.拆遷人：指依法對(duì)被拆遷人的房屋進(jìn)行拆遷補(bǔ)償安置的單位或個(gè)人。2.被拆遷人：指其房屋被依法拆遷的單位或個(gè)人。3.貨幣補(bǔ)償：指拆遷人按照房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格，以貨幣形式對(duì)被拆遷人進(jìn)行的補(bǔ)償。4.產(chǎn)權(quán)調(diào)換：指拆遷人提供相應(yīng)的安置房屋，與被拆遷人進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)互換的方式。5.過渡期：指拆遷人提供過渡期安置房屋給被拆遷人，直至交付調(diào)換房屋的期間。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方在搬遷過程中遇到物品損失或損壞。解決辦法：乙方應(yīng)提前做好物品打包和搬運(yùn)工作，如有損失或損壞，可與甲方協(xié)商解決或按照相關(guān)法律法規(guī)要求進(jìn)行賠償。2.問題：甲方未按照約定時(shí)間支付拆遷補(bǔ)償安置款項(xiàng)。解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.問題：乙方未按照約定時(shí)間完成搬遷。解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所