2024版贖樓借款標準合同

2024版贖樓借款標準合同合同編號：__________甲方（借款人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（貸款人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方因資金需求，向乙方申請贖樓借款，經雙方友好協(xié)商，就贖樓借款事宜達成如下協(xié)議：第一條借款金額與用途1.1甲方本次借款金額為人民幣__________元（大寫：__________元整）。1.2甲方保證借款資金將用于__________（具體用途），并確保用途合法、合規(guī)。第二條借款期限2.1本借款合同的借款期限為__________個月，自借款本金實際發(fā)放之日起計算。2.2經雙方協(xié)商一致，可以提前還款或延長借款期限。第三條借款利率與還款方式3.1本借款合同的借款利率為年化利率__________%，按月計息。3.2甲方應按月向乙方還款，還款金額為每月借款本金__________元及相應利息。3.3甲方還款賬戶為：__________，乙方務必按時將還款金額劃入該賬戶。第四條擔保措施4.1甲方以其名下的房產（房產證編號：__________）為本次借款提供抵押擔保。4.2甲方應按照乙方的要求辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押權證交付乙方保管。4.3甲方保證在借款期限內，房產價值保持穩(wěn)定，不得出現(xiàn)貶值、查封等影響抵押權實現(xiàn)的情況。第五條違約責任5.1甲方未按約定用途使用借款資金的，應支付違約金，違約金為本借款金額的__________%。5.2甲方未按約定時間還款的，應支付滯納金，滯納金為本應還款金額的__________%。5.3乙方未按約定時間發(fā)放借款資金或提前收回借款的，應支付違約金，違約金為本借款金額的__________%。第六條爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本借款合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本借款合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款本息全部清償之日止。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方房產證原件及復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本及復印件3.雙方簽訂的借款合同正本4.抵押登記證明文件5.房產評估報告6.借款人信用報告7.其他與借款相關的協(xié)議或文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定用途使用借款資金，認定標準為：借款資金用途與合同約定的用途不符。2.甲方未按約定時間還款，認定標準為：逾期還款超過合同約定的寬限期。3.乙方未按約定時間發(fā)放借款資金或提前收回借款，認定標準為：遲延發(fā)放或提前收回借款超過合同約定的期限。4.甲方名下房產價值發(fā)生貶值或被查封等影響抵押權實現(xiàn)的情況，認定標準為：房產價值貶值超過合同約定的比例或房產被依法查封。三、法律名詞及解釋：1.贖樓借款：指借款人為了籌集資金，向貸款人申請借款用于支付房產抵押權人解除抵押所需的費用，以便將房產贖回。2.抵押擔保：指借款人將其名下的財產權利轉移給貸款人，作為借款人履行合同義務的擔保。3.違約金：指一方違反合同約定，應向另一方支付的賠償金。4.滯納金：指借款人未按約定時間還款，應支付的逾期利息。5.抵押權：指貸款人對借款人提供的抵押財產享有優(yōu)先受償?shù)臋嗬?。四、?zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定用途使用借款資金。解決辦法：乙方有權停止發(fā)放借款或提前收回已發(fā)放的借款，并要求甲方支付違約金。2.問題：甲方未按約定時間還款。解決辦法：乙方有權收取滯納金，并有權依據(jù)合同約定采取法律手段追討逾期借款。3.問題：乙方未按約定時間發(fā)放借款資金或提前收回借款。解決辦法：甲方有權要求乙方支付違約金，并有權解除合同。4.問題：甲方名下房產價值發(fā)生貶值或被查封等影響抵押權實現(xiàn)的情況。解決辦法：甲方應立即通知乙方，并采取措施消除影響，否則乙方有權提前收回借款。五、所有應用場景：1.房產所有人因資金需求，向金融機構申請贖樓借