物業(yè)合同完善補(bǔ)充協(xié)議

物業(yè)合同完善補(bǔ)充協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（物業(yè)方）：【甲方名稱】【甲方地址】【甲方聯(lián)系方式】乙方（租戶方）：【乙方名稱】【乙方地址】【乙方聯(lián)系方式】一、租金調(diào)整1.1乙方應(yīng)按原合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。1.2甲乙雙方同意，自【調(diào)整起始日期】起，租金調(diào)整為人民幣【元】元/月。1.3乙方支付租金的方式、期限等事項(xiàng)仍按照原合同的約定執(zhí)行。二、合同期限2.1原合同約定的租賃期限自【起始日期】至【終止日期】。2.2甲乙雙方同意，在租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。三、維修責(zé)任3.1甲方應(yīng)保證物業(yè)設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行，確保乙方在使用過程中的安全和便利。3.2乙方應(yīng)合理使用物業(yè)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改動(dòng)、損壞或拆除。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.3甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)因自然災(zāi)害、意外事故等不可抗力因素導(dǎo)致的物業(yè)損失。四、保險(xiǎn)4.1乙方應(yīng)按照甲方要求辦理物業(yè)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。4.2乙方保險(xiǎn)賠償不足部分，由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本補(bǔ)充協(xié)議各項(xiàng)條款。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為【人民幣金額】元。5.2本補(bǔ)充協(xié)議約定的違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、解除和終止6.1在租賃期內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除或終止本補(bǔ)充協(xié)議的，應(yīng)書面通知對(duì)方。6.2解除或終止本補(bǔ)充協(xié)議的，甲乙雙方應(yīng)按照原合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。七、爭議解決7.1甲乙雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他8.1本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本補(bǔ)充協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（物業(yè)方）：【甲方名稱】乙方（租戶方）：【乙方名稱】簽訂日期：【簽訂日期】一、附件列表：1.原《物業(yè)租賃合同》2.乙方保險(xiǎn)單副本3.物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單4.租金支付證明文件5.維修費(fèi)用支付證明文件6.違約金支付證明文件7.法院起訴文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)或設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致乙方損失的，視為甲方違約。2.乙方未按照約定支付租金或保險(xiǎn)費(fèi)用，視為乙方違約。3.乙方未按照約定使用物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損失或損害第三方權(quán)益的，視為乙方違約。4.雙方未按照約定履行本補(bǔ)充協(xié)議其他條款，導(dǎo)致對(duì)方損失的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)租賃合同：指甲方將其物業(yè)租賃給乙方使用，乙方支付租金的合同。2.租金：指乙方按照約定支付給甲方的物業(yè)使用費(fèi)用。3.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的違約賠償金額。4.保險(xiǎn)：指乙方為物業(yè)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備辦理的保險(xiǎn)，保障甲方和乙方權(quán)益。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的物業(yè)服務(wù)或設(shè)施設(shè)備不符合約定。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改或修復(fù)。2.問題：乙方未按照約定支付租金或保險(xiǎn)費(fèi)用。解決辦法：甲方有權(quán)催告乙方支付，如乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)仍未支付，甲方有權(quán)解除合同。3.問題：乙方未按照約定使用物業(yè)，導(dǎo)致?lián)p失或損害第三方權(quán)益。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，向甲方支付賠償金。4.問題：雙方因履行本補(bǔ)充協(xié)議發(fā)生糾紛。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場景：1.物業(yè)租賃雙方就租金調(diào)整達(dá)成一致。2.物業(yè)租賃雙方就合同期限達(dá)成一致。3.物業(yè)租賃雙方就維修責(zé)任達(dá)成一致。4.物業(yè)