農(nóng)村自建房買(mǎi)賣(mài)合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)

農(nóng)村自建房買(mǎi)賣(mài)合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：【填寫(xiě)甲方全稱(chēng)】地址：聯(lián)系電話(huà)：法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：【填寫(xiě)乙方全稱(chēng)】地址：聯(lián)系電話(huà)：法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于【填寫(xiě)地址】，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：【填寫(xiě)房屋結(jié)構(gòu)、面積等詳細(xì)信息】1.3甲方持有房屋所有權(quán)證【填寫(xiě)證件號(hào)碼】。第二條房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式2.1雙方同意，房屋的成交價(jià)格為人民幣【填寫(xiě)金額】（大寫(xiě)：【填寫(xiě)金額】元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【填寫(xiě)天數(shù)】日內(nèi)，向甲方支付房屋成交價(jià)格的【填寫(xiě)比例】作為定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退還。2.3余款人民幣【填寫(xiě)金額】（大寫(xiě)：【填寫(xiě)金額】元整）乙方應(yīng)于【填寫(xiě)日期】前付清。第三條交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【填寫(xiě)天數(shù)】日內(nèi)，將房屋及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證件交付給乙方。3.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用由【填寫(xiě)方】承擔(dān)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋的出售權(quán)，如因甲方原因?qū)е路课葙I(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付房屋價(jià)款。4.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，共同完成房屋買(mǎi)賣(mài)手續(xù)。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向【填寫(xiě)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱(chēng)】申請(qǐng)調(diào)解。5.2若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向【填寫(xiě)人民法院名稱(chēng)】提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________年________月________日乙方（蓋章）：________年________月________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.定金收據(jù)4.房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格支付憑證5.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件6.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的相關(guān)規(guī)定和法律文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋或相關(guān)產(chǎn)權(quán)證件，視為違約。2.甲方未保證對(duì)房屋的出售權(quán)，導(dǎo)致合同無(wú)效，視為違約。3.乙方未按約定時(shí)間和金額支付房屋價(jià)款，視為違約。4.任何一方未遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.農(nóng)村自建房：指農(nóng)村地區(qū)居民依法建設(shè)、擁有的住宅。2.買(mǎi)賣(mài)合同：指賣(mài)方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方，買(mǎi)方支付價(jià)款的合同。3.定金：指買(mǎi)賣(mài)雙方為保證合同履行，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~。4.過(guò)戶(hù)：指將房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從原權(quán)利人名下轉(zhuǎn)移到買(mǎi)方名下的過(guò)程。5.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：指雙方約定的解決合同爭(zhēng)議的機(jī)構(gòu)，如調(diào)解委員會(huì)、人民法院等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋或相關(guān)產(chǎn)權(quán)證件：乙方可以與甲方協(xié)商延長(zhǎng)交付時(shí)間，或要求甲方支付違約金。2.甲方未保證對(duì)房屋的出售權(quán)，導(dǎo)致合同無(wú)效：乙方有權(quán)要求返還已支付的定金，并要求甲方支付違約金。3.乙方未按約定時(shí)間和金額支付房屋價(jià)款：甲方可以與乙方協(xié)商支付事宜，或要求乙方支付違約金。4.任何一方未遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行：雙方應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.農(nóng)村自建房買(mǎi)賣(mài)雙方之間的交