別墅建設(shè)承包合同

別墅建設(shè)承包合同合同編號(hào)：__________別墅建設(shè)承包合同甲方（發(fā)包方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承包方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方委托乙方承擔(dān)別墅的建設(shè)工程，雙方經(jīng)充分協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.1工程名稱：__________別墅建設(shè)項(xiàng)目1.2工程地點(diǎn)：__________1.3工程規(guī)模：__________1.4工程預(yù)算：__________1.5工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：__________二、合同主體2.1甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方支付工程款，并負(fù)責(zé)提供建設(shè)別墅所需的相關(guān)手續(xù)和資料。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定，完成別墅建設(shè)，并保證工程質(zhì)量達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)。三、工程期限3.1工程開工日期：__________3.2工程竣工日期：__________3.3乙方如因特殊情況不能按期竣工，應(yīng)提前向甲方提出延期申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可延期。四、工程款支付4.1甲方按照工程進(jìn)度，向乙方支付工程款。具體支付方式和時(shí)間如下：（1）工程開工后，甲方支付乙方工程預(yù)算的30%作為預(yù)付款；（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付乙方工程預(yù)算的30%作為進(jìn)度款；（3）工程竣工并驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方工程預(yù)算的20%作為尾款。4.2乙方應(yīng)向甲方提供合法的稅務(wù)發(fā)票。五、工程質(zhì)量5.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。5.2工程竣工后，甲方有權(quán)組織驗(yàn)收。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。六、違約責(zé)任6.1乙方未按照約定時(shí)間完成工程，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)向乙方追討違約金，違約金計(jì)算方式為：工程預(yù)算的1%乘以逾期天數(shù)。6.2甲方未按照約定時(shí)間支付工程款，乙方有權(quán)拒絕繼續(xù)施工，并要求甲方支付逾期付款的違約金，違約金計(jì)算方式同上。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程竣工驗(yàn)收合格且甲方支付完畢全部工程款之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.別墅建設(shè)設(shè)計(jì)圖紙2.工程預(yù)算明細(xì)表3.工程進(jìn)度計(jì)劃表4.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范5.稅務(wù)發(fā)票及相關(guān)稅務(wù)文件6.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告7.簽證文件和施工許可證8.工程變更通知書9.付款憑證和銀行轉(zhuǎn)賬記錄10.合同履行過(guò)程中的其他相關(guān)文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定的時(shí)間完成工程，屬于違約行為。2.甲方未按照約定的時(shí)間支付工程款，屬于違約行為。3.工程質(zhì)量未達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)，屬于違約行為。4.乙方未按照約定的工程標(biāo)準(zhǔn)施工，屬于違約行為。5.甲方未提供合法的稅務(wù)發(fā)票，屬于違約行為。6.未經(jīng)甲方同意，乙方擅自延期施工，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指承擔(dān)別墅建設(shè)項(xiàng)目的當(dāng)事人。2.乙方：指承擔(dān)別墅建設(shè)任務(wù)的當(dāng)事人。3.工程預(yù)算：指根據(jù)工程設(shè)計(jì)圖紙和施工方案，預(yù)先計(jì)算出的工程建設(shè)所需的全部費(fèi)用。4.工程進(jìn)度：指工程建設(shè)各項(xiàng)工作的完成情況。5.工程質(zhì)量：指工程建設(shè)的質(zhì)量水平，包括結(jié)構(gòu)安全、使用功能、觀感質(zhì)量等方面。6.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。7.工程驗(yàn)收：指工程建設(shè)完成后，由相關(guān)當(dāng)事人進(jìn)行的檢查、評(píng)定和確認(rèn)工程質(zhì)量的過(guò)程。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：如遇不可抗力等特殊情況導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤，乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，并提供相關(guān)證明材料。經(jīng)甲方同意后，可相應(yīng)順延工期。2.工程質(zhì)量問(wèn)題：如發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問(wèn)題，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改。乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行維修或拆除重建，直至達(dá)到約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.工程款支付糾紛：甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付工程款，如甲方逾期支付，乙方有權(quán)拒絕繼續(xù)施工，并要求甲方支付逾期付款的違約金。4.設(shè)計(jì)變更：如在施工過(guò)程中，甲方要求對(duì)設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行變更，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求進(jìn)行調(diào)整，并重新編制工程預(yù)算。變更后的工程預(yù)算應(yīng)經(jīng)甲方確認(rèn)后執(zhí)行。5.合同爭(zhēng)議解決：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于甲方委托乙方承擔(dān)別墅建設(shè)任務(wù)的場(chǎng)景。2.適用于雙方在工程建設(shè)過(guò)程