個人出售房產(chǎn)協(xié)議

個人出售房產(chǎn)協(xié)議合同編號：__________甲方（賣方）：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方為合法擁有房屋所有權的人，并愿意將其房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方所出售的房屋，雙方經(jīng)協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋產(chǎn)權清晰，無任何抵押、租賃、債務等法律糾紛。1.2房屋結構及面積：__________室__________廳__________廚__________衛(wèi)，建筑總面積為__________平方米。1.3房屋所有權證號：__________。二、購買價格及支付方式2.1雙方約定房屋成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應于本協(xié)議簽訂之日起__________日內，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應按下列第__________種方式支付：（1）銀行按揭貸款，貸款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，貸款期限為__________年，貸款利率為__________%。（2）乙方自行籌措剩余房款，并于__________年__________月__________日前支付給甲方。三、房屋交付及過戶3.1甲方應在本協(xié)議簽訂之日起__________日內，將房屋及附屬設施交付給乙方。3.2雙方應共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3房屋過戶完成后，甲方應將房屋所有權證交付給乙方。四、違約責任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本協(xié)議成交價格的__________%。4.2若甲方未能按照約定時間交付房屋，乙方有權要求甲方支付遲延交付違約金，違約金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。五、爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶完成之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權證2.身份證明文件3.房產(chǎn)交易稅費清單4.貸款合同（如有）5.房屋驗收報告6.過戶手續(xù)相關文件7.房屋交接單二、違約行為及認定：1.甲方未能按照約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合本協(xié)議約定的，視為甲方違約。2.乙方未能按照約定時間支付房款，或支付的房款不符合本協(xié)議約定的，視為乙方違約。3.雙方未能按照約定配合辦理過戶手續(xù)，或過戶費用未按要求承擔的，視為違約。4.任何一方違反本協(xié)議其他約定的，均視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的所有權人，本協(xié)議中承擔出售房屋義務的一方。2.乙方：指購買房屋的一方，本協(xié)議中承擔購買房屋義務的一方。3.過戶：指將房屋所有權從甲方名下轉移到乙方名下的手續(xù)。4.違約金：指一方違反本協(xié)議約定，應向對方支付的違約賠償金。5.房產(chǎn)交易稅費：指房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費，包括契稅、印花稅等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時交付房屋：解決辦法：乙方有權要求甲方支付遲延交付違約金，并要求甲方盡快交付房屋。2.乙方未能按時支付房款：解決辦法：甲方有權要求乙方支付違約金，并要求乙方盡快支付房款。3.房屋過戶過程中出現(xiàn)糾紛：解決辦法：雙方應共同配合解決，如協(xié)商不成，可以向法院提起訴訟。4.房屋實際情況與約定不符：解決辦法：乙方有權拒絕接受房屋，并要求甲方承擔相應的違約責任。五、所有