2024版房地產(chǎn)開發(fā)前期工作

2024版房地產(chǎn)開發(fā)前期工作合同編號：__________鑒于乙方具備為本項目提供前期工作的能力；甲乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方為本項目提供前期工作服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、前期工作內(nèi)容（1）進(jìn)行本項目范圍內(nèi)的地形測量、地質(zhì)勘察、規(guī)劃設(shè)計、施工圖設(shè)計等工作；（2）辦理本項目所需的建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等相關(guān)行政審批手續(xù)；（3）提供本項目所需的施工臨時設(shè)施，包括但不限于臨時道路、臨時水電接入等；（4）協(xié)助甲方進(jìn)行本項目的招投標(biāo)工作，提供相關(guān)技術(shù)支持；（5）完成甲方委托的其他與本項目前期工作相關(guān)的事宜。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，確保本項目前期工作服務(wù)的質(zhì)量和進(jìn)度，確保本項目順利推進(jìn)。二、合同價格及支付方式2.1本合同的服務(wù)費(fèi)用為人民幣【】元（大寫：【】元整），乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付。2.2甲方支付乙方的費(fèi)用包括：（1）前期工作服務(wù)費(fèi)：人民幣【】元（大寫：【】元整）；（2）其他費(fèi)用：人民幣【】元（大寫：【】元整）。2.3甲方支付乙方費(fèi)用的時間和方式如下：（1）本合同簽訂后【】日內(nèi)，甲方支付乙方前期工作服務(wù)費(fèi)的【】%；（2）乙方完成本項目前期工作后，甲方支付乙方前期工作服務(wù)費(fèi)的【】%；（3）其他費(fèi)用的支付方式雙方另行約定。三、合同的履行3.1乙方應(yīng)按照本合同的約定，為本項目提供前期工作服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量符合甲方的要求。3.2甲方應(yīng)按照本合同的約定，向乙方支付相應(yīng)的費(fèi)用。3.3甲方應(yīng)在本合同約定的時間內(nèi)，向乙方提供乙方履行本合同所需的相關(guān)資料和信息。3.4乙方應(yīng)在本合同約定的時間內(nèi)，完成本項目前期工作，并交付相關(guān)成果。四、合同的變更和解除4.1任何一方提出變更或解除本合同的，應(yīng)提前【】天書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面協(xié)議。4.2乙方未按照本合同約定完成前期工作，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。4.3本合同的變更或解除，不影響甲方要求乙方承擔(dān)因其違約所產(chǎn)生的違約責(zé)任。五、違約責(zé)任5.1乙方未按照本合同約定完成前期工作，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同服務(wù)費(fèi)的【】%。5.2乙方提供的前期工作成果不符合質(zhì)量要求，甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)無償修復(fù)或重新提供。5.3甲方未按照本合同約定支付乙方費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同服務(wù)費(fèi)的【】%。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.甲方房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書復(fù)印件3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件4.乙方相關(guān)資質(zhì)證書復(fù)印件5.項目用地紅線圖6.規(guī)劃設(shè)計條件通知書7.建設(shè)用地規(guī)劃許可證復(fù)印件8.建筑工程施工許可證復(fù)印件9.施工圖設(shè)計文件審查合格證書復(fù)印件10.施工合同復(fù)印件11.材料采購合同復(fù)印件12.設(shè)備采購合同復(fù)印件13.工程監(jiān)理合同復(fù)印件14.質(zhì)量檢測報告復(fù)印件15.安全評估報告復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照本合同約定完成前期工作，視為乙方違約。2.乙方提供的前期工作成果不符合質(zhì)量要求，視為乙方違約。3.甲方未按照本合同約定支付乙方費(fèi)用，視為甲方違約。4.甲方未按照本合同約定提供相關(guān)資料和信息，視為甲方違約。5.甲方提前解除合同，未按照約定支付違約金，視為甲方違約。6.乙方提前解除合同，未按照約定支付違約金，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)：指符合國家規(guī)定的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)條件，取得的相關(guān)資質(zhì)證書。2.建設(shè)用地規(guī)劃許可證：指城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門依法對建設(shè)項目進(jìn)行的規(guī)劃審查，并發(fā)給的許可證書。3.建筑工程施工許可證：指建設(shè)行政主管部門對建筑工程施工活動進(jìn)行的行政許可。4.前期工作：指為本項目提供包括但不限于地形測量、地質(zhì)勘察、規(guī)劃設(shè)計、施工圖設(shè)計等工作。5.違約金：指一方未履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方工作進(jìn)度緩慢：與乙方溝通，協(xié)商加快工作進(jìn)度，必要時可協(xié)商提前支付部分費(fèi)用以激勵乙方。2.乙方工作質(zhì)量不符合要求：要求乙方在約定時間內(nèi)無償修復(fù)或重新提供，必要時可協(xié)商支付額外費(fèi)用。3.甲方未按約定支付費(fèi)用：提醒甲方合同約定的支付時間，協(xié)商解決支付問題，必要時可尋求法律途徑。4.甲方提供資料和信息不及時：與甲方溝通，明確資料和信息提供的時間要求，必要時可協(xié)商延長合同履行時間。5.提前解除合同：按照合同約定支付違約金，協(xié)商解決合同解除后的相關(guān)事宜。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與具備相關(guān)資質(zhì)的服務(wù)機(jī)構(gòu)簽訂合同，進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)前期工作。2.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與施工單位、材料供應(yīng)商、設(shè)備供應(yīng)商、監(jiān)理單位等簽訂合同，進(jìn)行房地產(chǎn)項目建設(shè)。3.房地產(chǎn)開發(fā)企