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房地產(chǎn)企業(yè)合同管理財務作用(2024版)合同編號:__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上,就甲方將房地產(chǎn)項目交由乙方進行財務管理的有關事宜,達成如下協(xié)議:一、合同標的二、合同期限2.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期為____年,自合同生效之日起計算。2.2乙方向甲方支付的管理費用,自合同生效之日起計算。三、乙方的權利和義務3.1乙方作為甲方的財務管理人,應按照本合同約定的范圍、標準和期限,履行項目管理職責。3.2乙方應確保項目管理過程中,嚴格遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標準和甲方內(nèi)部管理制度。3.3乙方應及時向甲方報告項目管理情況,包括但不限于財務報表、資金流向、風險控制等。3.4乙方應保證項目管理過程中,甲方資產(chǎn)的安全和增值。四、甲方的權利和義務4.1甲方應按照本合同約定的時間和方式,向乙方支付管理費用。4.2甲方應提供乙方履行項目管理職責所需的資料、信息和協(xié)助。4.3甲方應對乙方提供的項目管理成果進行審核,并提出合理建議和意見。五、合同價款及支付方式5.1本合同的管理費用為人民幣____元(大寫:_________________________元整)。5.2甲方應按照本合同約定的時間,向乙方支付管理費用。六、違約責任6.1任何一方違反本合同的約定,導致合同無法履行或者造成對方損失的,應承擔違約責任,向對方支付違約金,違約金為本合同管理費用的____%。6.2乙方在項目管理過程中,因故意或者重大過失造成甲方資產(chǎn)損失的,應承擔賠償責任。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方(蓋章):__________乙方(蓋章):__________代表(簽名):__________代表(簽名):__________簽訂日期:____年____月____日附件一:項目具體情況1.項目名稱:__________2.項目地址:__________3.項目規(guī)模:__________4.項目投資額:__________5.項目預計收益:__________6.其他特殊情況:__________一、附件列表:1.附件一:項目具體情況項目名稱:__________項目地址:__________項目規(guī)模:__________項目投資額:__________項目預計收益:__________其他特殊情況:__________2.附件二:合同雙方資質(zhì)證明甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件甲方法定代表人身份證明復印件乙方法定代表人身份證明復印件3.附件三:項目管理范圍和職責項目管理具體職責劃分項目管理目標和要求4.附件四:財務報表和報告格式財務月報模板財務年報模板項目管理進度報告模板二、違約行為及認定:1.甲方未按合同約定時間支付管理費用,視為違約。2.乙方未按合同約定履行項目管理職責,視為違約。3.乙方泄露甲方商業(yè)秘密或導致甲方資產(chǎn)損失,視為違約。4.雙方未履行合同約定的報告和溝通義務,視為違約。三、法律名詞及解釋:1.甲方:指合同中約定的房地產(chǎn)企業(yè)。2.乙方:指合同中約定的財務管理人。3.項目管理:指乙方對甲方房地產(chǎn)項目進行的財務規(guī)劃、監(jiān)督和控制。4.管理費用:指乙方為甲方提供項目管理服務所收取的費用。5.違約金:指一方違反合同約定應向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:甲方延遲支付管理費用。解決辦法:及時與甲方溝通,提醒甲方按時支付,必要時可依法采取措施追討欠款。2.問題:乙方未能按約定履行項目管理職責。解決辦法:及時與乙方溝通,要求乙方改正,嚴重者可依法解除合同。3.問題:項目管理過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法:雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成時可依法向法院提起訴訟。4.問題:合同一方涉嫌違法行為。解決辦法:立即報警,依法采取措施保護自身權益。五、所有應用場景:1.房

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