商品房買賣定金合同范本2024年

商品房買賣定金合同范本精選2024年通用合同編號：__________合同簽訂日期：____年__月__日甲方（出賣人）：單位名稱：____________________________住所地：____________________________法定代表人：________________________聯(lián)系電話：__________________________乙方（買受人）：單位名稱：____________________________住所地：____________________________法定代表人：________________________聯(lián)系電話：__________________________乙方愿意購買甲方開發(fā)的該房屋，并同意支付相應(yīng)的購房定金；為保證甲乙雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲乙雙方就該房屋的買賣事項，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________________1.2房屋結(jié)構(gòu)：____________________________1.3房屋面積：____________________________1.4房屋用途：____________________________1.5房屋產(chǎn)權(quán)：甲方保證該房屋具備完整的產(chǎn)權(quán)，無任何抵押、租賃、查封等法律瑕疵。第二條定金金額及支付2.1乙方同意向甲方支付定金人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將定金支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付定金后，甲方應(yīng)向乙方出具書面收據(jù)，作為乙方已支付定金的憑證。第三條定金抵扣及退還3.1雙方按照本合同約定履行完畢后，乙方支付的定金抵作房款。3.2在合同簽訂后，若乙方未按照約定時間支付房款或提出解除合同的，甲方有權(quán)扣除乙方已支付的定金作為違約金。3.3在合同簽訂后，若因甲方原因?qū)е潞贤獬?，甲方?yīng)在合同解除之日起____個工作日內(nèi)雙倍返還乙方已支付的定金。第四條合同的變更和解除4.1在合同履行過程中，甲乙雙方可以通過協(xié)商一致的方式變更或解除本合同。4.2合同的變更或解除，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2甲方未按照約定時間交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付部分的房價款的雙倍向乙方支付違約金。5.3乙方未按照約定時間支付房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并扣除乙方已支付的定金作為違約金。第六條爭議解決6.1本合同履行過程中，甲乙雙方發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（出賣人）：____________________________乙方（買受人）：____________________________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.商品房預(yù)售許可證2.房屋所有權(quán)證3.房屋平面圖4.房屋質(zhì)量保證書5.房屋維修基金繳納憑證6.乙方支付定金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證7.甲方出具的定金收據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間交付房屋，視為甲方違約。2.乙方未按照約定時間支付房款，視為乙方違約。3.若甲方未按照約定提供房屋或房屋存在重大質(zhì)量問題，乙方有權(quán)解除合同。4.若乙方未按照約定支付房款，甲方有權(quán)解除合同并扣除乙方已支付的定金作為違約金。三、法律名詞及解釋：1.商品房預(yù)售許可證：指政府部門批準(zhǔn)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進行商品房預(yù)售的證明。2.房屋所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對房屋享有所有權(quán)的證書。3.定金：指買方為保證交易履行而預(yù)先支付給賣方的一定金額的錢款。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照約定時間交付房屋：解決辦法：甲方應(yīng)按照逾期交付部分的房價款的雙倍向乙方支付違約金。2.乙方未按照約定時間支付房款：解決辦法：甲方有權(quán)解除本合同，并扣除乙方已支付的定金作為違約金。3.房屋質(zhì)量問題：解決辦法：甲方應(yīng)在質(zhì)量保證期內(nèi)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，如無法修復(fù)，甲方應(yīng)按照乙方損失的金額進行賠償。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為具備商品房預(yù)售許可證的開發(fā)商，愿意出售房屋。2.乙方為具