房屋委托合同范本(2024版)

房屋委托合同范本(2024版)合同編號：__________房屋委托合同范本（2024版）甲方（委托人）：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托人）：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條委托事項1.1乙方作為甲方房屋的受托人，應(yīng)按照甲方的要求，負責房屋的出租、管理及維護等工作。1.2乙方應(yīng)確保房屋的安全、衛(wèi)生及設(shè)施的正常使用，維護甲方的合法權(quán)益。1.3乙方在出租房屋時，應(yīng)嚴格按照國家有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，遵守租賃市場的行情，合理設(shè)定租金及租賃期限。第二條委托期限2.1本合同的委托期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2如委托期限屆滿，甲方繼續(xù)委托乙方管理的，應(yīng)提前一個月通知乙方，并簽訂新的委托合同。第三條委托費用3.1乙方在履行本合同過程中發(fā)生的費用，包括但不限于物業(yè)管理費、水電費、維修費等，由甲方承擔。3.2乙方應(yīng)向甲方開具合法的發(fā)票，甲方按期支付相關(guān)費用。第四條合同的變更和解除4.1在合同期限內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除或變更本合同的，應(yīng)書面協(xié)商一致。4.2乙方未按照約定履行本合同的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應(yīng)的違約責任。4.3委托期限屆滿，本合同自動終止。第五條違約責任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2乙方在出租房屋過程中，如發(fā)生安全事故、損失等，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。5.3甲方未按期支付委托費用的，應(yīng)支付滯納金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托人）：__________乙方（受托人）：__________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件

2.乙方身份證復(fù)印件

3.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

4.房屋租賃合同復(fù)印件

5.物業(yè)管理合同復(fù)印件

6.維修費用清單

7.費用支付憑證二、違約行為及認定：1.乙方未按約定要求管理房屋，導(dǎo)致房屋損失或安全事故。

2.乙方未按約定出租房屋，造成甲方損失。

3.甲方未按約定支付委托費用。

4.甲方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。三、法律名詞及解釋：1.委托人：指擁有房屋所有權(quán)并委托乙方進行房屋出租、管理的一方。

2.受托人：指接受甲方委托，負責房屋出租、管理的一方。

3.委托期限：指雙方約定的合同有效期限。

4.委托費用：指乙方在履行合同過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于物業(yè)管理費、水電費、維修費等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方在出租房屋時，租金設(shè)定不合理，導(dǎo)致房屋長時間空置。

解決辦法：雙方共同商定合理的租金標準，根據(jù)市場行情調(diào)整租金。2.問題：房屋在出租過程中發(fā)生安全事故，造成損失。

解決辦法：乙方應(yīng)加強安全管理，定期檢查房屋設(shè)施，確保房屋安全。3.問題：甲方未按期支付委托費用。

解決辦法：甲方應(yīng)及時支付費用，逾期支付的，應(yīng)支付滯納金。4.問題：合同履行過程中，雙方發(fā)生爭議。

解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房屋所有權(quán)人，希望將房屋出租獲取收益，但無暇管理。

2.甲方