單位集資房房屋買賣合同協(xié)議書(2024版)

單位集資房房屋買賣合同協(xié)議書(2024版)合同編號：__________單位集資房房屋買賣合同協(xié)議書（2024版）甲方（出賣人）：__________單位地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買受人）：__________個人地址：__________身份證號碼：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有出售房屋的權利，乙方愿意購買該房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經充分協(xié)商，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于：__________，房屋所有權證號：__________，房屋結構：__________，房屋面積：__________平方米。1.2房屋所有權人為甲方，甲方對該房屋擁有完全的處置權。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方確認，房屋交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應于本協(xié)議簽訂之日起七個工作日內，向甲方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣__________元，乙方應按照甲方指定的銀行賬戶，分____期支付，每期支付金額為人民幣__________元，具體支付時間及方式由雙方協(xié)商確定。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內，將房屋的所有權轉移給乙方，并辦理完畢過戶手續(xù)。（1）房屋權屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛；（2）房屋及附屬設施設備齊全、功能正常；（3）房屋內部整潔，不影響乙方正常居住使用。3.3乙方應按照約定時間支付房款，如乙方逾期支付房款，甲方有權按同期貸款利率加倍計收滯納金。第四條房屋質量及保修4.1甲方保證房屋質量符合國家相關法律法規(guī)及建筑標準，自房屋交付之日起，房屋主體結構質量問題及公共設施設備問題，由甲方負責保修。4.2房屋室內裝修及家具、家電等附屬設施設備，由甲方承擔質量保修責任，保修期限自交付之日起計算，保修期為____年。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本協(xié)議第二條確定的房款總額的____%。5.2若甲方未能按照本協(xié)議約定的時間、質量、條件交付房屋，乙方有權要求甲方支付逾期交房違約金，違約金計算方式為：人民幣__________元/天，自逾期交房之日起計算。第六條爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移登記完畢之日終止。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋平面圖3.房屋質量保修書4.付款憑證5.交付確認書6.過戶證明文件7.雙方有效身份證明文件二、違約行為及認定：1.甲方未能按照本協(xié)議約定的時間、質量、條件交付房屋，構成違約。2.乙方未能按照本協(xié)議約定的時間支付房款，構成違約。3.甲方未能履行房屋質量保修責任，構成違約。4.乙方未能履行合同約定的其他義務，構成違約。三、法律名詞及解釋：1.單位集資房：指由企事業(yè)單位或政府部門投資建設的，按照投資比例分配的住房。2.定金：指買賣雙方為保證交易履行，一方預先支付給對方一定數(shù)額的金錢。3.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的，因違約行為造成的損失賠償。4.過戶：指將不動產的所有權或使用權從一方轉移到另一方的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時交付房屋，乙方可以要求甲方支付逾期交房違約金，并有權要求甲方承擔因逾期交房造成的其他損失。2.乙方未能按時支付房款，甲方有權要求乙方支付滯納金，并有權解除合同。3.房屋質量問題，甲方應承擔保修責任，必要時應委托專業(yè)機構進行鑒定，并根據(jù)鑒定結果進行維修或賠償。4.遇到合同條款不明確或爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商