危房改造協(xié)議書(shū)2024年

危房改造協(xié)議書(shū)2024年通用合同編號(hào)：__________危房改造協(xié)議書(shū)甲方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________一、改造工程內(nèi)容1.1乙方根據(jù)甲方提供的房產(chǎn)資料，制定詳細(xì)的改造方案，并提交甲方審批。1.2乙方按照審批通過(guò)的改造方案，對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行拆除重建或局部修繕，確保改造后的房產(chǎn)符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及建筑安全標(biāo)準(zhǔn)。1.3乙方負(fù)責(zé)改造工程的施工組織、現(xiàn)場(chǎng)管理、材料采購(gòu)、施工人員工資等一切費(fèi)用。1.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理改造工程所需的相關(guān)審批手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃、建設(shè)、環(huán)保、消防等部門(mén)的審批。二、改造工程期限2.1乙方應(yīng)在協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提交改造方案，并取得甲方審批。2.2乙方應(yīng)在改造方案取得甲方審批后____個(gè)工作日內(nèi)，開(kāi)始施工。2.3乙方應(yīng)在協(xié)議約定的工程期限內(nèi)完成改造工程，如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠冢曳綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、改造工程質(zhì)量3.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及建筑安全標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保改造后的房產(chǎn)質(zhì)量。3.2乙方應(yīng)在施工過(guò)程中，接受甲方及相關(guān)部門(mén)的監(jiān)督和檢查，對(duì)存在的問(wèn)題及時(shí)整改。3.3改造工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提供完整的驗(yàn)收資料，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后支付乙方工程款。四、工程款支付及結(jié)算4.1甲方應(yīng)在改造工程開(kāi)工后，向乙方支付預(yù)付款，預(yù)付款金額為工程總造價(jià)的30%。4.2甲方應(yīng)在改造工程竣工并驗(yàn)收合格后，向乙方支付剩余的70%工程款。4.3乙方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，為施工人員繳納社會(huì)保險(xiǎn)，并承擔(dān)施工過(guò)程中發(fā)生的一切安全事故責(zé)任。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2如乙方未按照約定時(shí)間完成改造工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為工程總造價(jià)的1%。六、爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至改造工程竣工并驗(yàn)收合格后終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方房產(chǎn)資料2.乙方危房改造方案3.改造工程審批手續(xù)文件4.施工圖紙及設(shè)計(jì)文件5.工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明7.施工安全事故責(zé)任認(rèn)定書(shū)8.工程款支付憑證9.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定時(shí)間完成改造工程，認(rèn)定違約。2.乙方未按照審批通過(guò)的改造方案進(jìn)行施工，認(rèn)定違約。3.乙方施工質(zhì)量不符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及建筑安全標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)定違約。4.甲方未協(xié)助乙方辦理改造工程所需的相關(guān)審批手續(xù)，認(rèn)定違約。5.甲方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款及工程款，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.危房改造：指對(duì)存在安全隱患的房屋進(jìn)行拆除重建或局部修繕，以保障人民群眾生命財(cái)產(chǎn)安全的行為。2.甲方：指擁有房產(chǎn)并有權(quán)對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行改造的一方。3.乙方：指具有危房改造資質(zhì)并承擔(dān)改造工程的一方。4.預(yù)付款：指甲方在改造工程開(kāi)工前向乙方支付的一定比例的工程款。5.工程款：指甲方根據(jù)乙方完成的改造工程支付的款項(xiàng)。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款及工程款。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)支付預(yù)付款及工程款，違約金按照約定進(jìn)行扣除。2.問(wèn)題：乙方未按照審批通過(guò)的改造方案進(jìn)行施工。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并根據(jù)實(shí)際情況追究違約責(zé)任。3.問(wèn)題：乙方施工質(zhì)量不符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及建筑安全標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。4.問(wèn)題：改造工程延期。解決辦法：雙方協(xié)商確定延期時(shí)間，并根據(jù)