存量公寓居住權(quán)抵押協(xié)議書(shū)

存量公寓居住權(quán)抵押協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________存量公寓居住權(quán)抵押協(xié)議書(shū)甲方（抵押人）：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：__________乙方（抵押權(quán)人）：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：__________第一條抵押物的描述1.1抵押物位于__________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)：__________，房屋面積：__________平方米。1.2抵押物的所有權(quán)歸甲方所有，甲方擁有合法的居住權(quán)。第二條抵押范圍2.1甲方將抵押物的居住權(quán)全部抵押給乙方，作為甲方向乙方借款的擔(dān)保。2.2抵押物的居住權(quán)抵押期間，甲方仍享有合法的居住權(quán)，但不得轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利或進(jìn)行其他可能損害乙方權(quán)益的行為。第三條借款金額及用途3.1甲方向乙方借款金額為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。3.2甲方應(yīng)按照約定的用途使用借款，如變更用途應(yīng)取得乙方的書(shū)面同意。第四條借款期限4.1本借款期限為_(kāi)_________年，自借款合同簽訂之日起計(jì)算。4.2甲方應(yīng)在借款期限屆滿之日起__________日內(nèi)一次性還清借款本息。第五條利息及還款方式5.1本借款年利率為_(kāi)_________%。5.2甲方應(yīng)按照約定的還款方式按期償還借款本金及利息。第六條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)6.1如甲方未按照約定償還借款本息，乙方有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。6.2乙方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的方式包括但不限于拍賣(mài)、變賣(mài)抵押物等。6.3抵押物拍賣(mài)、變賣(mài)所得價(jià)款優(yōu)先用于償還借款本息、違約金、實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用等。第七條其他約定7.1本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)共同向有關(guān)登記機(jī)構(gòu)辦理抵押登記手續(xù)。7.2本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.3本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（抵押人）：__________乙方（抵押權(quán)人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.存量公寓不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.借款合同5.抵押登記申請(qǐng)表6.授權(quán)委托書(shū)（如有）7.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定償還借款本息2.甲方未經(jīng)乙方同意轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利或進(jìn)行其他可能損害乙方權(quán)益的行為3.甲方未按照約定用途使用借款4.甲方未按約定時(shí)間還款5.乙方未按約定實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)6.其他違反本協(xié)議約定的行為三、法律名詞及解釋：1.抵押人：指具有抵押物所有權(quán)或使用權(quán)，為債務(wù)提供抵押擔(dān)保的當(dāng)事人。2.抵押權(quán)人：指接受抵押擔(dān)保，有權(quán)在債務(wù)人未履行到期債務(wù)時(shí)優(yōu)先受償?shù)漠?dāng)事人。3.存量公寓：指已建成并投入使用的公寓，不包括在建公寓。4.居住權(quán)：指權(quán)利人對(duì)其居住的房屋享有占有、使用的權(quán)利。5.抵押登記：指將抵押權(quán)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓或者消滅的事項(xiàng)，向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)登記的行為。6.借款合同：指借款人與貸款人之間設(shè)立、變更、終止借款關(guān)系的協(xié)議。7.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)：指抵押權(quán)人通過(guò)拍賣(mài)、變賣(mài)等方式，依法取得抵押物價(jià)款優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定償還借款本息：乙方可以依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，通過(guò)拍賣(mài)、變賣(mài)抵押物等方式優(yōu)先受償。2.甲方未經(jīng)乙方同意轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利或進(jìn)行其他可能損害乙方權(quán)益的行為：乙方可以要求甲方停止侵害，并承擔(dān)違約責(zé)任。3.甲方未按照約定用途使用借款：乙方可以要求甲方改正，并承擔(dān)違約責(zé)任。4.甲方未按約定時(shí)間還款：乙方可以要求甲方按時(shí)還款，并承擔(dān)違約責(zé)任。5.乙方未按約定實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)：乙方應(yīng)依法行使抵押權(quán)，確保甲方借款得到償還。6.其他違反本協(xié)議約定的行為：雙方可以協(xié)商解決，或依法行使權(quán)利，要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為存量公寓的所有權(quán)人或使用權(quán)人，需要借款。2.乙方為貸款人，愿意向甲方提供借款。3.甲方愿意將存量公寓的居住權(quán)作為抵押擔(dān)保。4.雙