代持房產協(xié)議書范本

代持房產協(xié)議書范本合同編號：__________地址：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系電話：一、代持房產的基本情況1.1房產證號：__________1.2房產地址：__________1.3房產面積：__________平方米1.4房產性質：__________1.5房產現(xiàn)狀：__________二、代持人的權利與義務2.1代持人的權利2.1.1代持人應按照甲方的指示，行使甲方所持有房產的相關權益，包括但不限于接受租金、處理房產買賣、抵押、出租等事宜。2.1.2代持人有權按照甲方的指示，以自己的名義代表甲方與第三方簽訂與房產相關的合同、協(xié)議等文件。2.1.3代持人應妥善保管甲方所持有房產的相關文件，包括但不限于房產證、身份證、戶口本等。2.2代持人的義務2.2.1代持人應確保甲方所持有房產的合法權益不受侵害，如遇到房產被第三方侵占、查封等情況，應立即通知甲方，并采取合理措施維護甲方的權益。2.2.2代持人應按照甲方的要求，定期向甲方報告房產的情況，包括但不限于房產的出租、抵押、買賣等情況。2.2.3代持人不得將甲方所持有房產的權益轉讓給第三方，不得將房產用于違法活動。三、甲方的權利與義務3.1甲方的權利3.1.1甲方有權按照自己的意愿，隨時解除本協(xié)議，收回房產的權益。3.1.2甲方有權要求代持人按照甲方的指示，處理房產的相關事宜。3.1.3甲方有權查閱、復制代持人保管的與房產相關的所有文件。3.2甲方的義務3.2.1甲方應確保代持人能夠合法地行使代持房產的權利，提供必要的協(xié)助和支持。3.2.2甲方應按照約定的時間和方式，向代持人支付代持費用。四、協(xié)議的解除和終止4.1在下列情況下，甲方有權解除本協(xié)議：（1）代持人嚴重違反本協(xié)議的約定，導致甲方權益受到嚴重損失的；（2）代持人喪失民事行為能力的；（3）代持人死亡的；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。4.2在下列情況下，本協(xié)議自行終止：（1）代持人按照甲方的指示，將房產權益全部轉讓給甲方的；（2）代持人自愿放棄代持房產權益的；（3）房產因法律原因被收回的；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。五、違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。六、爭議解決6.1對于本協(xié)議的解釋或履行發(fā)生的任何爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，除非提前解除或終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產證原件及復印件2.甲方身份證原件及復印件3.乙方身份證原件及復印件4.房產交易合同原件及復印件5.房產租賃合同原件及復印件6.代持人授權書原件及復印件7.房產抵押合同原件及復印件8.房產買賣協(xié)議原件及復印件9.相關法律法規(guī)及政策文件二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間支付代持費用，視為違約。2.甲方未按照約定行使房產權益，視為違約。3.代持人未按照甲方指示處理房產事宜，視為違約。4.代持人將房產權益轉讓給第三方，視為違約。5.代持人未妥善保管甲方提供的房產相關文件，造成損失，視為違約。6.甲方未按照約定時間解除或終止協(xié)議，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房產所有權人，具有房產的全部權益。2.乙方：指接受甲方委托，擔任房產代持人的一方。3.代持人：指按照甲方委托，代為行使甲方房產權益的一方。4.代持費用：指乙方因代持房產所支付的費用。5.房產：指位于特定地址的房產，包括房屋及其附屬設施。6.房產權益：指房產所有權、使用權、收益權和處分權。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產權益糾紛解決辦法：雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產所在地的人民法院提起訴訟。2.問題：代持人無法聯(lián)系或喪失民事行為能力解決辦法：甲方應及時與代持人的法定代理人或繼承人取得聯(lián)系，并采取合理措施維護甲方的權益。3.問題：房產被第三方侵占、查封等情況解決辦法：代持人應立即通知甲方，并采取合理措施維護甲方的權益。4.問題：房產交易稅費及其他費用解決辦法：雙方應按照相關法律法規(guī)及政策規(guī)定，承擔相應的稅費及費用。5.問題：房產租賃、抵押、買賣等事宜解決辦法：代持人應按照甲方的指示，處理房產的相關事宜。五、所有應用場景：1.