舊金山買房合同范本

舊金山買房合同范本合同編號：__________房屋買賣合同本合同由以下雙方于______年______月______日簽訂。1.姓名：____________________________地址：____________________________聯(lián)系方式：_________________________1.姓名：____________________________地址：____________________________聯(lián)系方式：_________________________鑒于賣方是房屋的合法所有權(quán)人，并愿意將位于舊金山的房產(chǎn)出售給買方；買方愿意購買該房產(chǎn)，并同意支付相應(yīng)的價款。雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成如下合同條款：第一條：房屋描述1.1房屋地址：____________________________1.2房屋面積：____________________________1.3房屋類型：____________________________1.4房屋所有權(quán)證號：_____________________第二條：購買價格2.1買方同意以美元____________元（以下簡稱“價款”）購買該房產(chǎn)。2.2價款支付方式如下：a)訂金：買方應(yīng)在合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，向賣方支付美元____________元作為訂金。訂金不計入價款，但視為買方購買意愿的誠意表現(xiàn)。b)首付款：買方應(yīng)在房屋過戶前，向賣方支付美元____________元作為首付款。c)尾款：買方應(yīng)在房屋過戶完成后，向賣方支付剩余的價款。第三條：購房條件3.1買方應(yīng)在簽訂合同之日起六十日內(nèi)，完成房屋的Inspection（檢查）和Appraisal（評估）程序。如買方對檢查或評估結(jié)果不滿，有權(quán)解除本合同，并退還訂金。3.2買方應(yīng)在合同簽訂之日起九十日內(nèi)，完成房屋的過戶手續(xù)。第四條：賣方義務(wù)4.1賣方應(yīng)對房屋的真實性、合法性承擔責任，保證房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響房屋交易的情況。4.2賣方應(yīng)在房屋過戶完成后，向買方交付房屋及相關(guān)鑰匙。第五條：買方義務(wù)5.1買方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點，支付相應(yīng)的價款。5.2買方應(yīng)承擔房屋過戶所需的稅費、手續(xù)費等費用。第六條：違約責任6.1如賣方違反本合同的任何條款，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金，違約金金額為價款的10%。6.2如買方違反本合同的任何條款，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金，違約金金額為價款的10%。第七條：爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條：附件8.1本合同附件一為房屋所有權(quán)證復(fù)印件。8.2本合同附件二為房屋檢查報告。8.3本合同附件三為房屋評估報告。本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后，本合同立即生效。賣方（蓋章）：買方（蓋章）：簽訂日期：______年______月______日第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)房屋買賣及擔保合同本合同由以下三方于______年______月______日簽訂。甲方（賣方）：1.姓名：____________________________地址：____________________________聯(lián)系方式：_________________________乙方（買方）：1.姓名：____________________________地址：____________________________聯(lián)系方式：_________________________丙方（第三方擔保方）：1.名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系方式：_________________________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，并愿意將位于舊金山的房產(chǎn)出售給乙方；乙方愿意購買該房產(chǎn)，并同意支付相應(yīng)的價款。為保證甲方權(quán)益，丙方作為第三方擔保方，同意為乙方的履行提供擔保。經(jīng)協(xié)商一致，達成如下合同條款：第一條：房屋描述1.1房屋地址：____________________________1.2房屋面積：____________________________1.3房屋類型：____________________________1.4房屋所有權(quán)證號：_____________________第二條：購買價格與支付方式2.1乙方同意以美元____________元購買該房產(chǎn)。2.2價款支付方式如下：a)訂金：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，向甲方支付美元____________元作為訂金。訂金不計入價款，但視為乙方購買意愿的誠意表現(xiàn)。b)首付款：乙方應(yīng)在房屋過戶前，向甲方支付美元____________元作為首付款。c)尾款：乙方應(yīng)在房屋過戶完成后，向甲方支付剩余的價款。第三條：甲方權(quán)益保障3.1丙方作為第三方擔保方，為乙方的履行提供擔保。若乙方違反本合同的任何條款，甲方有權(quán)要求丙方承擔相應(yīng)的違約責任。3.2甲方有權(quán)要求丙方提供擔保，包括但不限于信用擔保、保證金等形式。丙方應(yīng)無條件接受甲方的要求，提供相應(yīng)的擔保。第四條：乙方義務(wù)與限制4.1乙方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點，支付相應(yīng)的價款。4.2乙方應(yīng)承擔房屋過戶所需的稅費、手續(xù)費等費用。4.3乙方在購買房屋后，不得將房屋用于任何非法活動，不得損害甲方及他人的合法權(quán)益。第五條：違約責任5.1乙方違反本合同的任何條款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為價款的10%。5.2丙方違反本合同的任何條款，甲方有權(quán)解除合同，并要求丙方承擔相應(yīng)的違約責任。第六條：爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條：第三方介入的意義和目的丙方作為第三方擔保方介入本合同，旨在保障甲方的權(quán)益，確保乙方按約履行合同義務(wù)。通過第三方擔保，降低甲方在房屋交易過程中的風險，增強雙方信任，促進交易的順利進行。第八條：附件8.1本合同附件一為房屋所有權(quán)證復(fù)印件。8.2本合同附件二為房屋檢查報告。8.3本合同附件三為房屋評估報告。本合同一式三份，甲方、乙方和丙方各執(zhí)一份。各方簽字蓋章后，本合同立即生效。甲方（賣方）（蓋章）：乙方（買方）（蓋章）：丙方（第三方擔保方）（蓋章）：簽訂日期：______年______月______日總結(jié)：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的合同模式，旨在通過第三方的擔保，保障甲方在房屋交易過程中的權(quán)益，降低交易風險。在這種模式下，甲方作為賣方，擁有更多的權(quán)利保障和利益傾斜，乙方作為買方，則承擔更多的義務(wù)和限制。第三方擔保方的介入，有助于增強雙方信任，促進交易的順利進行。通過本合同，甲方能夠更好地保障自己的權(quán)益，實現(xiàn)房屋交易的順利進行。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)本合同由以下三方于______年______月______日簽訂。甲方（出租方）：1.名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系方式：_________________________乙方（承租方）：1.名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系方式：_________________________丙方（第三方擔保方）：1.名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系方式：_________________________鑒于甲方是位于舊金山的房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，并愿意將該房產(chǎn)出租給乙方；乙方愿意承租該房產(chǎn)，并同意支付相應(yīng)的租金。為保證乙方權(quán)益，丙方作為第三方擔保方，同意為乙方的履行提供擔保。經(jīng)協(xié)商一致，達成如下合同條款：第一條：租賃物描述1.1租賃物地址：____________________________1.2租賃物面積：____________________________1.3租賃物類型：____________________________1.4租賃物所有權(quán)證號：_____________________第二條：租賃期限與租金2.1乙方向甲方租賃上述房產(chǎn)，租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租金為美元____________元每月，乙方應(yīng)在每月______日前支付當月租金。第三條：乙方權(quán)益保障3.1丙方作為第三方擔保方，為乙方的履行提供擔保。若乙方違反本合同的任何條款，甲方有權(quán)要求丙方承擔相應(yīng)的違約責任。3.2乙方有權(quán)要求丙方提供擔保，包括但不限于信用擔保、保證金等形式。丙方應(yīng)無條件接受乙方的要求，提供相應(yīng)的擔保。第四條：甲方義務(wù)與限制4.1甲方應(yīng)保證租賃物的合法性、安全性和適宜性，確保租賃物符合乙方的使用需求。4.2甲方在租賃期間不得干涉乙方的正常使用和經(jīng)營活動，不得擅自進入租賃物。第五條：違約責任5.1甲方違反本合同的任何條款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為租金的10%。5.2丙方違反本合同的任何條款，乙方有權(quán)解除合同，并要求丙方承擔相應(yīng)的違約責任。第六條：爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條：第三方介入的意義和目的丙方作為第三方擔保方介入本合同，旨在保障乙方的權(quán)益，確保甲方按約履行合同義務(wù)。通過第三方擔保，降低乙方在租賃過程中的風險，增強雙方信任，促進交易的順利進行。第八條：附件8.1本合同附件一為租賃房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件。8.2本合同附件二為租賃房產(chǎn)檢查報告。8.3本合同附件三為租賃房產(chǎn)評估報告。本合同一式三份，甲方、乙方和丙方各執(zhí)一份。各方簽字蓋章后，本合同立即生效。甲方（出租