終止房屋買(mǎi)賣(mài)合同公告書(shū)

終止房屋買(mǎi)賣(mài)合同公告書(shū)合同編號(hào)：__________終止房屋買(mǎi)賣(mài)合同公告書(shū)甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________鑒于甲乙雙方于____年__月__日簽訂了《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》（合同編號(hào)：__________），雙方在合同約定的期限內(nèi)完成了房屋的買(mǎi)賣(mài)手續(xù)。但由于不可抗力等因素，雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定終止該房屋買(mǎi)賣(mài)合同?，F(xiàn)根據(jù)合同約定，公告如下：一、終止合同1.甲乙雙方同意自本公告書(shū)簽署之日起，正式終止《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》（合同編號(hào)：__________）。2.終止合同后，甲乙雙方互不承擔(dān)合同履行過(guò)程中的任何責(zé)任。二、返還已支付款項(xiàng)1.乙方已支付的購(gòu)房款項(xiàng)（包括但不限于定金、首付款等）將在本公告書(shū)簽署之日起__個(gè)工作日內(nèi)，按照甲乙雙方約定的方式退還給乙方。2.乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的時(shí)間，前往甲方指定的地點(diǎn)辦理退款手續(xù)。三、解除權(quán)利義務(wù)1.終止合同后，甲乙雙方互不享有合同約定的權(quán)利，互不承擔(dān)合同約定的義務(wù)。2.甲乙雙方應(yīng)積極配合，辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同終止后的各項(xiàng)工作順利進(jìn)行。四、保密條款1.甲乙雙方同意，在終止合同后，對(duì)合同履行過(guò)程中的相關(guān)信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。2.甲乙雙方因履行本公告書(shū)而產(chǎn)生的包括但不限于書(shū)面文件、電子郵件、電話溝通等在內(nèi)的所有信息，均應(yīng)予以保密。五、法律適用及爭(zhēng)議解決1.本公告書(shū)簽訂、履行、終止及解除等事項(xiàng)，適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本公告書(shū)過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本公告書(shū)一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本公告書(shū)自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》（合同編號(hào)：__________）2.退款證明3.保密協(xié)議4.法律意見(jiàn)書(shū)5.房屋所有權(quán)證6.身份證明文件7.支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照合同約定時(shí)間交付房屋，或房屋交付后存在重大質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用。2.乙方未能按照合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，或支付的款項(xiàng)不符合合同約定。3.甲方未能按照合同約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，導(dǎo)致合同無(wú)法正常履行。4.乙方在合同約定的期限內(nèi)未能取得房屋所有權(quán)證，導(dǎo)致合同無(wú)法正常履行。5.甲方隱瞞房屋存在的重要瑕疵，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損。6.乙方未按照合同約定使用房屋，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指合同履行過(guò)程中，無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約行為：指合同當(dāng)事人違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法正常履行或者造成對(duì)方損失的行為。3.購(gòu)房款項(xiàng)：指乙方按照合同約定，向甲方支付的購(gòu)買(mǎi)房屋的款項(xiàng)。4.房屋所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對(duì)房屋享有所有權(quán)的證書(shū)。5.過(guò)戶(hù)手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未能按時(shí)交付房屋，乙方可以要求甲方支付違約金，或按照合同約定追究甲方責(zé)任。2.乙方未能按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)，甲方可以要求乙方支付違約金，或按照合同約定解除合同。3.房屋交付后存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方可以要求甲方修復(fù)，或按照合同約定追究甲方責(zé)任。4.甲方未能按時(shí)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，乙方可以要求甲方支付違約金，或按照合同約定解除合同。5.乙方在合同約定的期限內(nèi)未取得房屋所有權(quán)證，可以要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.甲方隱瞞房屋瑕疵，乙方可以要求退款，或按照合同約定追究甲方責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋買(mǎi)賣(mài)雙方因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.房屋買(mǎi)賣(mài)雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定終止合同。3.房屋買(mǎi)賣(mài)雙方在履行合