租賃合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓條件樣本

租賃合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓條件樣本合同編號(hào)：__________出租方：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系人：__________5.聯(lián)系電話：__________承租方：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系人：__________5.聯(lián)系電話：__________第一條租賃物及租賃期限1.1出租方同意將位于__________的租賃物租賃給承租方使用。1.2租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第二條租金及支付方式2.1承租方應(yīng)按月向出租方支付租金，租金為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：￥__________元。2.2租金支付方式為每月底前支付次月的租金。第三條租賃物的使用及維護(hù)3.1承租方應(yīng)合理使用租賃物，并按照出租方的要求進(jìn)行必要的維護(hù)。3.2承租方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。第四條租賃合同的轉(zhuǎn)讓4.1承租方在租賃期限內(nèi)享有租賃合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓的權(quán)利。4.2承租方擬轉(zhuǎn)讓租賃合同權(quán)益的，應(yīng)提前______個(gè)月書(shū)面通知出租方。4.3出租方在收到承租方的轉(zhuǎn)讓通知后，有權(quán)要求承租方提供受讓方的相關(guān)信息，并在合理時(shí)間內(nèi)做出答復(fù)。4.4出租方同意轉(zhuǎn)讓的，承租方應(yīng)與受讓方簽訂相關(guān)協(xié)議，并書(shū)面通知出租方。4.5出租方不同意轉(zhuǎn)讓的，承租方應(yīng)在出租方答復(fù)期限內(nèi)撤回轉(zhuǎn)讓通知。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2承租方未按約定時(shí)間支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的______%。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：____________________年__________月__________日承租方（蓋章）：____________________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃物所有權(quán)證明文件2.承租方經(jīng)營(yíng)資質(zhì)證明文件3.出租方授權(quán)書(shū)（如有）4.受讓方相關(guān)信息文件5.租賃合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.未按約定時(shí)間支付租金：指承租方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金。2.未合理使用租賃物：指承租方未按照合同約定或出租方要求合理使用租賃物。3.未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租：指承租方在未經(jīng)出租方同意的情況下，將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。4.未按約定時(shí)間通知轉(zhuǎn)讓：指承租方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)書(shū)面通知出租方租賃合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓。5.未按約定提供受讓方信息：指承租方未在出租方要求的時(shí)間內(nèi)提供受讓方的相關(guān)信息。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)將其租賃給他人的一方。2.承租方：指租賃租賃物并有權(quán)使用的一方。3.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指合同約定的承租方使用租賃物的期限。5.租賃合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓：指承租方在租賃期限內(nèi)將其租賃合同的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：承租方未按約定時(shí)間支付租金。解決辦法：提醒承租方支付租金，逾期支付的，要求支付違約金。2.問(wèn)題：承租方未合理使用租賃物。解決辦法：要求承租方按照約定使用租賃物，并按照合同約定進(jìn)行維護(hù)。3.問(wèn)題：承租方未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租。解決辦法：要求承租方立即停止轉(zhuǎn)租行為，并按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。4.問(wèn)題：出租方不同意租賃合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓。解決辦法：承租方應(yīng)在出租方答復(fù)期限內(nèi)撤回轉(zhuǎn)讓通知。5.問(wèn)題：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.出租方擁有物業(yè)并希望租賃給他人使用