房屋買賣合同帶保證人的優(yōu)點(diǎn)

房屋買賣合同帶保證人的優(yōu)點(diǎn)合同編號：__________房屋買賣合同（帶保證人）賣方：1.名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________買方：1.名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________保證人：1.名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于賣方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋出售給買方；買方愿意購買賣方的房屋；保證人愿意為買方履行合同提供保證。雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：____________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________1.3房屋所有權(quán)證號：____________________1.4房屋使用性質(zhì)：____________________第二條房屋買賣價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元購買賣方的房屋。2.2買賣雙方確認(rèn)，房價款包括房屋及其附屬設(shè)施、裝修裝飾等全部費(fèi)用。第三條付款方式及進(jìn)度3.1買方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。3.2買方應(yīng)于______年______月______日前，向賣方支付人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元作為首付款。3.3買方應(yīng)于______年______月______日前，向賣方支付人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元作為尾款。第四條交付及過戶4.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施、裝修裝飾等交付給買方。4.2買方應(yīng)自房屋交付之日起，依法辦理房屋過戶手續(xù)。第五條保證事項(xiàng)5.1保證人承諾，如買方未按本合同約定履行付款義務(wù)，保證人將承擔(dān)連帶保證責(zé)任，確保賣方按時收到全部房款。5.2保證期間為本合同簽訂之日起至房款全部支付完畢之日止。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同房價款的______%。6.2買方逾期支付房款，賣方有權(quán)按日計算逾期付款違約金，違約金為本合同房價款的______%。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，賣方、買方和保證人各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________保證人（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同草稿3.定金收據(jù)4.首付款收據(jù)5.尾款收據(jù)6.房屋過戶申請表7.保證人擔(dān)保函二、違約行為及認(rèn)定：1.買方逾期支付房款：買方未按照合同約定的期限支付房款，視為違約。2.賣方延遲交付房屋：賣方未按照合同約定的期限交付房屋，視為違約。3.保證人未履行保證責(zé)任：保證人未按照合同約定的保證事項(xiàng)履行保證責(zé)任，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對房屋擁有所有權(quán)的證書。2.定金：指買方為保證合同履行而支付給賣方的一定金額的錢。3.首付款：指買方在房屋買賣合同中約定的首次付款金額。4.尾款：指買方在房屋買賣合同中約定的除首付款以外的剩余房款。5.保證人：指為買方履行合同提供保證的自然人、法人或其他組織。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.買方逾期支付房款：賣方可以按照合同約定向買方收取逾期付款違約金，或者解除合同并要求買方支付房價款及相應(yīng)利息。2.賣方延遲交付房屋：買方可以按照合同約定要求賣方支付逾期交付違約金，或者解除合同并要求賣方退還已支付的房款及相應(yīng)利息。3.保證人未履行保證責(zé)任：買方可以要求保證人承擔(dān)連帶保證責(zé)任，確保賣方按時收到全部房款。五、所有應(yīng)用場景：1.賣方出售房屋，買方購買房屋。