澳洲買(mǎi)房合同范本

澳洲買(mǎi)房合同范本合同編號(hào)：__________合同簽署日期：__________甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方愿意出售位于澳大利亞的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“房產(chǎn)”），且乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)守信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于澳大利亞__________（城市/地區(qū)），具體地址為：__________。1.2房產(chǎn)類(lèi)型為：__________（住宅/商業(yè)/其他）。1.3房產(chǎn)面積為：__________平方米。1.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為：__________（永久產(chǎn)權(quán)/租賃產(chǎn)權(quán)/其他）。二、購(gòu)買(mǎi)價(jià)格2.1乙方同意以澳大利亞元（AUD）__________（金額）購(gòu)買(mǎi)上述房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金，定金金額為購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的__________%。2.3剩余購(gòu)房款項(xiàng)乙方應(yīng)按照甲方指定的方式和時(shí)間支付。三、交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽署之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)過(guò)戶(hù)至乙方名下。3.2甲方保證在過(guò)戶(hù)前，房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等影響乙方合法權(quán)益的問(wèn)題。3.3乙方應(yīng)按照約定時(shí)間接收房產(chǎn)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的__________%。4.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_________年。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)照片及圖紙3.交易稅費(fèi)明細(xì)表4.付款憑證5.其他相關(guān)文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________合同簽署日期：__________甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：地址：__________聯(lián)系方式：__________第三方主體（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“第三方”）：地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方愿意出售位于澳大利亞的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“房產(chǎn)”），且乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)，同時(shí)甲方為確保交易的順利進(jìn)行，引入第三方作為擔(dān)保及履行輔助方，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)守信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于澳大利亞__________（城市/地區(qū)），具體地址為：__________。1.2房產(chǎn)類(lèi)型為：__________（住宅/商業(yè)/其他）。1.3房產(chǎn)面積為：__________平方米。1.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為：__________（永久產(chǎn)權(quán)/租賃產(chǎn)權(quán)/其他）。二、購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以澳大利亞元（AUD）__________（金額）購(gòu)買(mǎi)上述房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金，定金金額為購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的__________%。2.3剩余購(gòu)房款項(xiàng)乙方應(yīng)按照甲方指定的方式和時(shí)間支付。三、第三方主體職責(zé)及權(quán)益3.1第三方作為本交易的擔(dān)保及履行輔助方，應(yīng)確保甲方和乙方的權(quán)益得到保障。3.2第三方應(yīng)負(fù)責(zé)審查乙方支付購(gòu)房款項(xiàng)的合法性和真實(shí)性，確保款項(xiàng)來(lái)源合法。3.3第三方應(yīng)監(jiān)督甲方按照約定時(shí)間將房產(chǎn)過(guò)戶(hù)至乙方名下，并確保過(guò)戶(hù)過(guò)程中不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等影響乙方合法權(quán)益的問(wèn)題。3.4第三方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)貸款及相關(guān)手續(xù)。3.5第三方應(yīng)收取甲方支付的服務(wù)費(fèi)用，服務(wù)費(fèi)用金額為購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的__________%。四、乙方違約及限制條款4.1乙方未能按照本合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的__________%。4.2乙方未能按照本合同約定時(shí)間接受房產(chǎn)交付的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的__________%。4.3乙方在簽署本合同后，未經(jīng)甲方同意，不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方。4.4乙方在簽署本合同后，不得以任何理由拒絕履行合同約定的義務(wù)。五、甲方權(quán)益保障及優(yōu)先權(quán)5.1甲方在本合同約定的期限內(nèi)，有權(quán)要求第三方履行擔(dān)保及履行輔助職責(zé)。5.2甲方有權(quán)要求第三方監(jiān)督乙方的付款及過(guò)戶(hù)過(guò)程，確保交易順利進(jìn)行。5.3甲方在乙方違約的情況下，有權(quán)要求第三方采取措施，保障甲方的合法權(quán)益。5.4甲方有權(quán)要求第三方在約定的服務(wù)期限內(nèi)，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方保留一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_________年。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________第三方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________第三方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)照片及圖紙3.交易稅費(fèi)明細(xì)表4.付款憑證5.其他相關(guān)文件第三方介入的意義和目的在于為甲方和乙方提供一個(gè)更加安全、可靠的交易環(huán)境，確保交易雙方的權(quán)益得到保障。第三方作為擔(dān)保及履行輔助方，負(fù)責(zé)審查乙方支付購(gòu)房款項(xiàng)的合法性和真實(shí)性，監(jiān)督甲方按照約定時(shí)間將房產(chǎn)過(guò)戶(hù)至乙方名下，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。通過(guò)第三方的介入，可以降低交易風(fēng)險(xiǎn)，提高交易效率，確保甲方的權(quán)益得到充分保障。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保甲方的合法權(quán)益得到優(yōu)先考慮和保障。在本合同中，甲方享有優(yōu)先權(quán)，有權(quán)要求第三方履行擔(dān)保及履行輔助職責(zé)，監(jiān)督乙方的付款及過(guò)第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________合同簽署日期：__________甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：地址：__________聯(lián)系方式：__________第三方主體（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“第三方”）：地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方愿意出售位于澳大利亞的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“房產(chǎn)”），且乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)，同時(shí)乙方為確保交易的順利進(jìn)行，引入第三方作為擔(dān)保及履行輔助方，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)守信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于澳大利亞__________（城市/地區(qū)），具體地址為：__________。1.2房產(chǎn)類(lèi)型為：__________（住宅/商業(yè)/其他）。1.3房產(chǎn)面積為：__________平方米。1.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為：__________（永久產(chǎn)權(quán)/租賃產(chǎn)權(quán)/其他）。二、購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以澳大利亞元（AUD）__________（金額）購(gòu)買(mǎi)上述房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金，定金金額為購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的__________%。2.3剩余購(gòu)房款項(xiàng)乙方應(yīng)按照甲方指定的方式和時(shí)間支付。三、第三方主體職責(zé)及權(quán)益3.1第三方作為本交易的擔(dān)保及履行輔助方，應(yīng)確保乙方和甲方的權(quán)益得到保障。3.2第三方應(yīng)負(fù)責(zé)審查甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)的合法性和真實(shí)性，確?？铐?xiàng)來(lái)源合法。3.3第三方應(yīng)監(jiān)督甲方按照約定時(shí)間將房產(chǎn)過(guò)戶(hù)至乙方名下，并確保過(guò)戶(hù)過(guò)程中不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等影響乙方合法權(quán)益的問(wèn)題。3.4第三方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)貸款及相關(guān)手續(xù)。3.5第三方應(yīng)收取乙方支付的服務(wù)費(fèi)用，服務(wù)費(fèi)用金額為購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的__________%。四、甲方違約及限制條款4.1甲方未能按照本合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的__________%。4.2甲方未能按照本合同約定時(shí)間辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的__________%。4.3甲方在簽署本合同后，未經(jīng)乙方同意，不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方。4.4甲方在簽署本合同后，不得以任何理由拒絕履行合同約定的義務(wù)。五、乙方權(quán)益保障及優(yōu)先權(quán)5.1乙方在本合同約定的期限內(nèi)，有權(quán)要求第三方履行擔(dān)保及履行輔助職責(zé)。5.2乙方有權(quán)要求第三方監(jiān)督甲方的交付及過(guò)戶(hù)過(guò)程，確保交易順利進(jìn)行。5.3乙方在甲方違約的情況下，有權(quán)要求第三方采取措施，保障乙方的合法權(quán)益。5.4乙方有權(quán)要求第三方在約定的服務(wù)期限內(nèi)，協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方保留一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_________年。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________第三方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________第三方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)照片及圖紙3.交易稅費(fèi)明細(xì)表4.付款憑證5.其他相關(guān)文件乙方為主導(dǎo)的目