駕校場地租賃合同模板

駕校場地租賃合同模板2024年通用合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條場地位置及面積1.1甲方出租的駕校場地位于__________（詳細地址），占地面積約為__________平方米。1.2乙方租賃的場地僅限于__________（用途），不得擅自改變場地用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付每月租金為人民幣__________元整（大寫：人民幣__________元整），租金每__________個月支付一次。3.2乙方應在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離場地，并將場地恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求進行修復或賠償。第四條甲方的權利和義務4.1甲方應保證租賃場地的合法性，確保乙方在租賃期間能夠正常使用場地。4.2甲方應保證場地的供水、供電、排水等基礎設施正常運行，如有故障，甲方應在接到乙方通知后及時予以修復。4.3租賃期間，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得無故提高租金。4.4租賃期滿后，甲方應按照合同約定及時將場地交付給乙方。第五條乙方的權利和義務5.1乙方應按照合同約定支付租金，不得逾期支付。5.2乙方應合理使用租賃場地，不得擅自改變場地用途，不得損壞場地設施。5.3乙方應在租賃期滿后按甲方要求遷離場地，并將場地恢復原狀。5.4乙方應在租賃期間依法開展經(jīng)營活動，不得從事違法經(jīng)營活動。第六條違約責任6.1甲方違反合同約定，導致乙方無法正常使用租賃場地的，乙方有權要求甲方承擔違約責任，要求甲方支付違約金，違約金為乙方損失的__________%。6.2乙方未按照合同約定支付租金的，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為應付租金的__________%。6.3一方當事人因遲延履行債務或者有其他違約行為，給對方造成損失的，應承擔賠償責任。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日多方為主導時的，附件條款及說明1、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方提供的場地應符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準，保證場地的安全、合法、有效使用。如因甲方場地原因?qū)е乱曳桨l(fā)生任何損失，甲方應承擔相應的賠償責任。1.2甲方應對場地的所有權、使用權進行明確，確保乙方在租賃期間的使用權不受第三方侵犯。如因甲方原因?qū)е乱曳绞褂脵嗍艿降谌角址?，甲方應承擔相應的法律責任，并賠償乙方的損失。1.3甲方應保證場地的供水、供電、排水等基礎設施在租賃期間正常運行。如因甲方原因?qū)е聢龅卦O施無法正常運行，甲方應在接到乙方通知后及時予以修復，如因此導致乙方損失，甲方應承擔相應的賠償責任。2、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方應按照合同約定支付租金，如乙方逾期支付租金，甲方有權按合同約定要求乙方支付違約金。違約金不足以彌補甲方損失的，甲方有權向乙方追償。2.2乙方應合理使用租賃場地，不得擅自改變場地用途，不得損壞場地設施。如乙方因不合理使用導致場地設施損壞，乙方應承擔相應的修復費用或賠償責任。2.3乙方在租賃期間應遵守國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準，如乙方因違反法律法規(guī)導致甲方受到處罰或損失，乙方應承擔相應的賠償責任。3、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介在合同簽訂過程中應履行如實告知義務，如因第三方中介的原因?qū)е潞贤炗喎疆a(chǎn)生損失，第三方中介應承擔相應的賠償責任。3.2第三方中介應保證其在合同簽訂過程中提供的信息真實、準確、完整。如第三方中介提供虛假信息導致合同簽訂方產(chǎn)生損失，第三方中介應承擔相應的賠償責任。3.3第三方中介在合同履行過程中不得干涉甲乙雙方的正常經(jīng)營活動，不得擅自變更合同內(nèi)容。如第三方中介違反此約定，導致合同簽訂方產(chǎn)生損失，第三方中介應承擔相應的賠償責任。3.4第三方中介應按照約定收取中介費，并開具合法的發(fā)票。如第三方中介未按照約定收取中介費或未開具合法發(fā)票，甲方有權要求第三方中介退還中介費，并承擔相應的損失賠償責任。一、附件列表：1.場地所有權和使用權的證明文件2.場地設施的驗收報告3.租賃合同的續(xù)約協(xié)議4.租金支付記錄5.場地使用情況的報告6.違約金計算公式7.第三方中介的資質(zhì)證明8.中介服務合同9.法律法規(guī)和行業(yè)標準的復印件10.合同履行過程中的通信記錄二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供場地，或場地不符合約定條件。2.甲方未按約定保證場地設施的正常運行。3.甲方干涉乙方的正常經(jīng)營活動。4.乙方未按約定支付租金。5.乙方未按約定合理使用場地，導致場地設施損壞。6.乙方未遵守國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。7.第三方中介提供虛假信息或干涉合同履行。8.第三方中介未按約定收取中介費或未開具合法發(fā)票。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有場地并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃場地并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃場地的時間長度。4.租金：指承租方為使用場地而支付給出租方的費用。5.違約金：指一方違反合同約定時，應支付給另一方的賠償金。6.滯納金：指逾期支付租金的一方應支付給出租方的額外費用。7.法律法規(guī)：指中華人民共和國的法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、部門規(guī)章等。8.行業(yè)標準：指駕校場地租賃行業(yè)所遵守的規(guī)范和標準。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.場地設施損壞：及時通知甲方，甲方負責修復或賠償。2.租金支付糾紛：查看租金支付記錄，協(xié)商解決或法律途徑。3.場地用途變更：雙方協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議。4.第三方中介違規(guī)：終止中介服務合同，要求中介賠償損失。5.法律法規(guī)變更：雙方按變更后的法律法規(guī)履行合同。6.合同爭議：友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的可提起訴訟。五、所有