房地產(chǎn)銷售代理合同范本

房地產(chǎn)銷售代理合同范本(2024版)合同編號：__________合同各方：甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________第一條委托事項1.1甲方委托乙方為本項目的唯一銷售代理商，代理銷售本項目的房地產(chǎn)產(chǎn)品。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，開展銷售活動，并確保銷售過程的順利進行。第二條代理期限2.1本合同代理期限為__________年，自雙方簽署之日起計算。2.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第三條銷售目標3.1乙方應(yīng)在代理期限內(nèi)完成甲方設(shè)定的銷售目標，具體銷售目標由雙方另行協(xié)商確定。第四條代理費用4.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，支付代理費用。代理費用包括__________等，具體金額及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。第五條甲方權(quán)益保障5.1甲方應(yīng)保證乙方的銷售代理地位，不得將本項目另行委托給其他第三方。5.2甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供與本項目相關(guān)的宣傳資料、銷售資料等，確保乙方順利開展銷售活動。5.3甲方應(yīng)對乙方的銷售業(yè)績給予客觀、公正的評價，不得惡意貶低乙方。第六條乙方權(quán)益保障6.1乙方應(yīng)按照合同約定，開展銷售活動，確保本項目的銷售業(yè)績。6.2乙方應(yīng)維護甲方的合法權(quán)益，不得進行任何損害甲方利益的行為。6.3乙方對本項目的銷售業(yè)績享有相應(yīng)的權(quán)益，包括但不限于銷售獎金、提成等。第七條保密條款7.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴格保密。7.2保密期限自本合同簽訂之日起計算，至合同終止或履行完畢之日止。第八條違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約金的計算方式及賠償范圍由雙方另行協(xié)商確定。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方承諾：在本合同有效期內(nèi)，甲方保證本項目所涉及的房地產(chǎn)產(chǎn)品符合國家相關(guān)法律法規(guī)及質(zhì)量標準，具備正常的交易和使用條件。1.2甲方義務(wù)：甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供與本項目相關(guān)的宣傳資料、銷售資料等，確保乙方順利開展銷售活動。同時，甲方應(yīng)對乙方的銷售業(yè)績給予客觀、公正的評價，不得惡意貶低乙方。1.3甲方權(quán)益：甲方對本項目享有獨立的知識產(chǎn)權(quán)和銷售權(quán)益。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本項目的銷售權(quán)、代理權(quán)轉(zhuǎn)讓給其他第三方。1.4甲方變更：如甲方發(fā)生股權(quán)、管理層重大變更，應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商調(diào)整合同相關(guān)條款。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方責(zé)任：乙方作為本項目的銷售代理商，應(yīng)全面履行合同約定的義務(wù)，積極開展銷售活動，確保本項目的銷售業(yè)績。2.2乙方權(quán)益：乙方對本項目的銷售業(yè)績享有相應(yīng)的權(quán)益，包括但不限于銷售獎金、提成等。同時，乙方有權(quán)要求甲方提供與本項目相關(guān)的宣傳資料、銷售資料等，以便順利開展銷售活動。2.3乙方保密：乙方應(yīng)對在合同履行過程中所獲悉的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，予以嚴格保密。保密期限自本合同簽訂之日起計算，至合同終止或履行完畢之日止。2.4乙方變更：如乙方發(fā)生股權(quán)、管理層重大變更，應(yīng)提前通知甲方，并協(xié)商調(diào)整合同相關(guān)條款。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介定義：本合同所涉及的第三方中介是指在甲方、乙方之間提供房地產(chǎn)銷售代理服務(wù)的公司或個人。3.2第三方中介職責(zé)：第三方中介應(yīng)按照甲乙雙方的約定，為本項目提供銷售代理服務(wù)，包括但不限于客戶拓展、推廣宣傳、合同簽訂等。3.3第三方中介費用：第三方中介的費用計算及支付方式由甲乙雙方另行協(xié)商確定。未經(jīng)甲方、乙方書面同意，第三方中介不得收取任何額外費用。3.4第三方中介權(quán)益：第三方中介在本項目中取得的銷售業(yè)績，應(yīng)按照甲乙雙方的約定享有相應(yīng)的權(quán)益。3.5第三方中介保密：第三方中介應(yīng)對在合同履行過程中所獲悉的甲方、乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，予以嚴格保密。保密期限自本合同簽訂之日起計算，至合同終止或履行完畢之日止。3.6第三方中介變更：如第三方中介發(fā)生股權(quán)、管理層重大變更，應(yīng)提前通知甲方、乙方，并協(xié)商調(diào)整合同相關(guān)條款。一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.第三方中介營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.本項目房地產(chǎn)產(chǎn)品宣傳資料5.銷售資料及相關(guān)文件6.銷售業(yè)績統(tǒng)計報表7.合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按照合同約定提供銷售資料及宣傳資料惡意貶低乙方銷售業(yè)績未經(jīng)乙方同意，將本項目另行委托給其他第三方2.乙方違約行為：未按照合同約定開展銷售活動未維護甲方合法權(quán)益未經(jīng)甲方同意，將銷售權(quán)、代理權(quán)轉(zhuǎn)讓給其他第三方3.第三方中介違約行為：未按照合同約定提供銷售代理服務(wù)收取額外費用未保守甲乙雙方商業(yè)秘密未經(jīng)甲乙雙方同意，變更合同相關(guān)條款三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)銷售代理合同：指甲方委托乙方為本項目提供銷售代理服務(wù)的合同。2.銷售業(yè)績：指乙方在代理期限內(nèi)完成的房地產(chǎn)產(chǎn)品銷售情況。3.違約金：指一方未履行合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。4.保密期限：指雙方對合同履行過程中獲悉的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等應(yīng)保密的時間期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.銷售業(yè)績未達標：重新協(xié)商銷售目標及獎勵機制分析原因，調(diào)整銷售策略2.宣傳資料及銷售資料未提供：甲方及時提供相關(guān)資料乙方協(xié)助甲方完善宣傳資料3.甲方惡意貶低乙方：雙方加強溝通，客觀評價銷售業(yè)績乙方有權(quán)要求甲方停止不當(dāng)行為4.第三方中介服務(wù)質(zhì)量不佳：重新選擇第三方中介加