不動房產(chǎn)質押合同范本

不動房產(chǎn)質押合同范本合同編號：__________甲方（出質人）：__________乙方（質權人）：__________根據(jù)《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其名下不動產(chǎn)質押給乙方的事宜，達成如下協(xié)議：第一條質押物甲方愿意將其名下的不動產(chǎn)（以下簡稱“質押物”）設定為質押，用于擔保甲方履行本合同項下的債務。具體質押物信息如下：1.物業(yè)地址：__________2.物業(yè)面積：__________3.物業(yè)產(chǎn)權證號：__________4.其他相關信息：__________甲方因與乙方之間的債權債務關系，同意將本合同第一條所述的質押物用于擔保甲方履行債務。甲方在本合同項下的債務包括但不限于：1.借款本金：__________元；2.借款利息：__________元；3.其他相關費用：__________元；4.甲方應承擔的其他債務：__________第三條質押期限本合同項下的質押期限自甲方將質押物交付給乙方之日起至甲方履行完畢本合同項下的債務之日止。質押期限屆滿，甲方履行完畢債務，乙方應當將質押物返還給甲方。第四條質押物的占有和保管1.自本合同簽訂之日起，質押物歸乙方占有，甲方不得以任何理由要求返還。2.乙方應當妥善保管質押物，確保質押物的安全、完整。3.在質押期限內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，甲方不得將質押物轉讓、設定抵押或者用于其他用途。第五條債務的履行1.甲方應當按照約定的期限、金額履行債務。2.甲方未按約定履行債務的，乙方有權依法行使質權，實現(xiàn)債權。3.甲方履行完畢債務后，乙方應當及時解除對質押物的質押狀態(tài)，將質押物返還給甲方。第六條合同的變更和解除1.本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。2.除非依法應當變更或者解除合同的情況外，任何一方不得單方面變更或者解除本合同。3.合同的變更或者解除，應當采用書面形式，并由雙方簽字或者蓋章確認。第七條爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應當友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。甲方（出質人）：__________乙方（質權人）：__________簽訂日期：__________1.質押物產(chǎn)權證明文件2.債務證明文件3.其他相關文件第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導甲方（出質人）：__________乙方（質權人）：__________丙方（第三方監(jiān)督機構）：__________鑒于甲方愿意將其名下的不動產(chǎn)設定為質押，用于擔保甲方履行本合同項下的債務，同時為了保障乙方的權益，甲方引入丙方作為第三方監(jiān)督機構，對甲方的債務履行情況進行監(jiān)督。甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，達成如下協(xié)議：第一條質押物甲方愿意將其名下的不動產(chǎn)（以下簡稱“質押物”）設定為質押，用于擔保甲方履行本合同項下的債務。具體質押物信息如下：1.物業(yè)地址：__________2.物業(yè)面積：__________3.物業(yè)產(chǎn)權證號：__________4.其他相關信息：__________甲方因與乙方之間的債權債務關系，同意將本合同第一條所述的質押物用于擔保甲方履行債務。甲方在本合同項下的債務包括但不限于：1.借款本金：__________元；2.借款利息：__________元；3.其他相關費用：__________元；4.甲方應承擔的其他債務：__________第三條丙方權益和責任1.丙方作為第三方監(jiān)督機構，負責對甲方的債務履行情況進行監(jiān)督，確保甲方按照約定履行債務。2.丙方有權對甲方的質押物進行定期檢查，以確保質押物的安全、完整。3.丙方在發(fā)現(xiàn)甲方有違約行為時，有權及時通知乙方，并協(xié)助乙方采取必要的法律措施。第四條甲方權益保障1.甲方有權在約定的質押期限內(nèi)要求乙方按照合同約定提供質權服務。2.甲方有權在質押期限屆滿后要求乙方返還質押物。3.甲方在履行完畢債務后，有權要求乙方解除對質押物的質押狀態(tài)，并將質押物返還給甲方。第五條乙方的違約及限制條款1.乙方未按約定履行債務的，甲方有權依法行使質權，實現(xiàn)債權。2.乙方無權未經(jīng)甲方同意將質押物轉讓、設定抵押或者用于其他用途。3.乙方在質押期限內(nèi)未按照約定提供質權服務的，甲方有權要求乙方承擔違約責任。第六條合同的變更和解除1.本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。2.除非依法應當變更或者解除合同的情況外，任何一方不得單方面變更或者解除本合同。3.合同的變更或者解除，應當采用書面形式，并由雙方簽字或者蓋章確認。第七條爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應當友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。1.本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。甲方（出質人）：__________乙方（質權人）：__________丙方（第三方監(jiān)督機構）：__________簽訂日期：__________1.質押物產(chǎn)權證明文件2.債務證明文件3.其他相關文件第三方介入的意義和目的：第三方主體丙方的介入，旨在確保甲乙雙方在合同履行過程中的權益得到保障。丙方作為第三方監(jiān)督機構，負責對甲方的債務履行情況進行監(jiān)督，確保甲方按照約定履行債務。同時，丙方的介入也有利于增強甲方的信心，提高合同的履行效率。甲方為主導的目的和意義：在本合同中，甲方為主導地位，其權益得到優(yōu)先保障。甲方有權要求乙方按照合同約定提供質權服務，同時在質押期限屆滿后要求乙方返還質押物。此外，甲方還有權要求丙方作為第三方監(jiān)督機構，對乙方的行為進行監(jiān)督，確保乙方履行合同義務。這種甲方為主導的合同結構有助于確保甲方的利益得到充分保障，提高合同的履行效果。第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導甲方（出質人）：__________乙方（質權人）：__________丙方（第三方評估機構）：__________鑒于甲方愿意將其名下的不動產(chǎn)設定為質押，用于擔保甲方履行本合同項下的債務，同時為了保障乙方的權益，甲方引入丙方作為第三方評估機構，對甲方的債務履行情況進行評估。乙甲雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，達成如下協(xié)議：第一條質押物甲方愿意將其名下的不動產(chǎn)（以下簡稱“質押物”）設定為質押，用于擔保甲方履行本合同項下的債務。具體質押物信息如下：1.物業(yè)地址：__________2.物業(yè)面積：__________3.物業(yè)產(chǎn)權證號：__________4.其他相關信息：__________甲方因與乙方之間的債權債務關系，同意將本合同第一條所述的質押物用于擔保甲方履行債務。甲方在本合同項下的債務包括但不限于：1.借款本金：__________元；2.借款利息：__________元；3.其他相關費用：__________元；4.甲方應承擔的其他債務：__________第三條丙方權益和責任1.丙方作為第三方評估機構，負責對甲方的債務履行情況進行評估，確保甲方按照約定履行債務。2.丙方有權對甲方的質押物進行定期評估，以確保質押物的價值保持穩(wěn)定。3.丙方在發(fā)現(xiàn)甲方有違約行為時，有權及時通知乙方，并協(xié)助乙方采取必要的法律措施。第四條乙方權益保障1.乙方有權在約定的質押期限內(nèi)要求甲方按照合同約定履行債務。2.乙方有權在質押期限屆滿后要求甲方返還質押物。3.乙方在甲方履行完畢債務后，有權要求甲方解除對質押物的質押狀態(tài)，并將質押物返還給乙方。第五條甲方的違約及限制條款1.甲方未按約定履行債務的，乙方有權依法行使質權，實現(xiàn)債權。2.甲方無權未經(jīng)乙方同意將質押物轉讓、設定抵押或者用于其他用途。3.甲方在質押期限內(nèi)未按照約定履行債務的，乙方有權要求甲方承擔違約責任。第六條合同的變更和解除1.本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。2.除非依法應當變更或者解除合同的情況外，任何一方不得單方面變更或者解除本合同。3.合同的變更或者解除，應當采用書面形式，并由雙方簽字或者蓋章確認。第七條爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應當友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。1.本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。甲方（出質人）：__________乙方（質權人）：__________丙方（第三方評估機構）：__________簽訂日期：__________1.質押物產(chǎn)權證明文件2.債務證明文件3.其他相關文件乙方為主導的目的和意義：在本合同中，乙方為主導地位，其權益得到優(yōu)先保障。乙方有權要求甲方按照合同約定履行債務，同時在質押期限屆滿后要求甲方返還質押物。此外，乙方還有權要求丙方作為第三方評估