農(nóng)業(yè)承包合同

農(nóng)業(yè)承包合同2024年通用合同編號：__________農(nóng)業(yè)承包合同（2024年通用）甲方（發(fā)包方）：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（承包方）：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：第一條承包范圍與面積1.1承包地位于__________，四至界限清晰，面積為__________平方米。1.2承包地用途為：__________。第二條承包期限2.1本合同的承包期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2承包期滿后，如乙方愿意繼續(xù)承包，應(yīng)提前__________個月與甲方協(xié)商，并簽訂新的承包合同。第三條承包金3.1乙方向甲方支付的承包金為每年人民幣__________元整（大寫：__________元整），按年支付。3.2乙方應(yīng)在每年__________月__________日前將當(dāng)年承包金支付給甲方。第四條承包地的交付與使用4.1甲方應(yīng)在合同簽訂后__________個工作日內(nèi)將承包地交付給乙方。4.2乙方應(yīng)合理利用承包地，按照__________的標(biāo)準(zhǔn)進行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營，確保土地的可持續(xù)利用。4.3乙方在承包地內(nèi)進行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事__________等活動。第五條甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證承包地的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。5.2甲方應(yīng)確保承包地符合__________的條件，如有不符合情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改。5.3甲方應(yīng)給予乙方必要的生產(chǎn)經(jīng)營指導(dǎo)和技術(shù)支持。第六條乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方應(yīng)按合同約定支付承包金。6.2乙方應(yīng)合理使用承包地，不得擅自改變土地用途。6.3乙方應(yīng)在承包地內(nèi)進行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動，不得從事__________等活動。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按合同約定交付承包地，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為當(dāng)年承包金的__________%。7.2乙方未按合同約定支付承包金，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為當(dāng)年承包金的__________%。7.3甲乙雙方違反合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人：法定代表人：簽訂日期：簽訂地點：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明10.甲方保障條款10.1甲方應(yīng)保證承包地的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。如因甲方原因?qū)е鲁邪卮嬖跈?quán)屬糾紛，致使乙方無法正常承包經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。10.2甲方應(yīng)確保承包地符合農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營的條件，如有不符合情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改。若因甲方未整改導(dǎo)致乙方承包地不符合農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營條件，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費用，并賠償乙方因此遭受的一切損失。10.3甲方應(yīng)給予乙方必要的生產(chǎn)經(jīng)營指導(dǎo)和技術(shù)支持，確保乙方能夠順利開展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動。如因甲方未提供指導(dǎo)和技術(shù)支持導(dǎo)致乙方生產(chǎn)經(jīng)營困難，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切損失。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明11.乙方義務(wù)條款11.1乙方應(yīng)按合同約定支付承包金。如乙方未按合同約定支付承包金，乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金為當(dāng)年承包金的10%。11.2乙方應(yīng)合理使用承包地，不得擅自改變土地用途。如乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為當(dāng)年承包金的20%。11.3乙方應(yīng)在承包地內(nèi)進行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動，不得從事非法活動。如乙方在承包地內(nèi)從事非法活動，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為當(dāng)年承包金的30%。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明12.第三方中介條款12.1本合同的簽訂和履行過程中，如有第三方中介參與，甲方和乙方應(yīng)與第三方中介簽訂中介服務(wù)合同，明確中介服務(wù)的范圍、費用等事項。12.2甲方和乙方應(yīng)按照中介服務(wù)合同的約定支付中介費用。如甲方和乙方未按照中介服務(wù)合同約定支付中介費用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。12.3第三方中介應(yīng)按照中介服務(wù)合同的約定提供服務(wù)，確保甲方和乙方的合法權(quán)益。如第三方中介未按照中介服務(wù)合同約定提供服務(wù)，甲方和乙方有權(quán)解除中介服務(wù)合同，并要求第三方中介承擔(dān)違約責(zé)任。一、附件列表：1.承包地權(quán)屬證明2.承包地現(xiàn)狀評估報告3.農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營計劃4.農(nóng)業(yè)技術(shù)支持協(xié)議5.中介服務(wù)合同6.違約金計算公式7.農(nóng)業(yè)生產(chǎn)指導(dǎo)和技術(shù)培訓(xùn)資料8.承包地變更用途申請表9.合同解除協(xié)議10.爭議解決參考流程二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付承包地，視為違約。2.甲方未保證承包地權(quán)屬清晰，導(dǎo)致糾紛，視為違約。3.甲方未確保承包地符合農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營條件，視為違約。4.乙方未按約定支付承包金，視為違約。5.乙方未合理使用承包地，擅自改變土地用途，視為違約。6.乙方在承包地內(nèi)從事非法活動，視為違約。7.第三方中介未按約定提供服務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營：指在承包地上進行的種植、養(yǎng)殖、農(nóng)副產(chǎn)品加工等農(nóng)業(yè)活動。2.承包金：乙方為承包承包地而支付給甲方的費用。3.違約金：違反合同約定的一方應(yīng)支付給守約方的賠償金。4.權(quán)屬糾紛：指承包地所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益的爭議。5.第三方中介：協(xié)助甲方和乙方簽訂合同并提供相關(guān)服務(wù)的機構(gòu)或個人。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.承包地交付遲延：甲方應(yīng)承擔(dān)遲延交付的違約責(zé)任，支付違約金，并盡快交付承包地。2.承包地不符合約定條件：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，直至達到約定條件。整改期間，乙方有權(quán)要求減免承包金。3.乙方未支付承包金：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.乙方改變土地用途：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.第三方中介服務(wù)未達標(biāo)：甲方和乙方有權(quán)解除中介服務(wù)合同，并要求第三方中介承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為土地所有權(quán)人或使