2024版物業(yè)商鋪裝修管理完整協(xié)議書模板

2024版物業(yè)商鋪裝修管理完整協(xié)議書模板合同編號：__________甲方（物業(yè)方）：__________

地址：__________

聯(lián)系人：__________

聯(lián)系電話：__________乙方（商戶方）：__________

地址：__________

聯(lián)系人：__________

聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有物業(yè)的合法所有權(quán)和管理權(quán)，乙方希望在該物業(yè)內(nèi)進(jìn)行商鋪裝修并經(jīng)營，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本裝修管理協(xié)議書，以便雙方共同遵守。二、裝修期限

2.1本協(xié)議約定的裝修期限為：自雙方簽訂本協(xié)議之日起至__________年__________月__________日止。

2.2乙方應(yīng)在裝修期限內(nèi)完成商鋪裝修，并將裝修商鋪恢復(fù)至正常經(jīng)營狀態(tài)。如乙方因特殊情況需延長裝修期限，應(yīng)提前向甲方書面申請，經(jīng)甲方同意后方可延長。三、裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求

3.1乙方應(yīng)按照甲方提供的商鋪裝修設(shè)計(jì)方案進(jìn)行裝修，裝修設(shè)計(jì)方案應(yīng)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范要求。

3.2乙方在裝修過程中應(yīng)遵守消防安全、安全生產(chǎn)等相關(guān)規(guī)定，確保裝修安全。

3.3乙方應(yīng)保證裝修質(zhì)量，如有質(zhì)量問題，應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

3.4乙方應(yīng)在裝修商鋪內(nèi)外設(shè)置安全警示標(biāo)志，確保施工安全。

3.5乙方應(yīng)在裝修結(jié)束后向甲方提交裝修驗(yàn)收報(bào)告，甲方有權(quán)對裝修情況進(jìn)行查驗(yàn)。如不符合約定，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改。四、裝修費(fèi)用

4.1乙方應(yīng)承擔(dān)裝修商鋪所需的全部費(fèi)用，包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、材料費(fèi)、驗(yàn)收費(fèi)等。

4.2乙方應(yīng)按照甲方提供的費(fèi)用預(yù)算進(jìn)行裝修，如實(shí)際費(fèi)用超出預(yù)算，乙方應(yīng)承擔(dān)超出部分的費(fèi)用。

4.3乙方支付裝修費(fèi)用時(shí)，應(yīng)向甲方提供正規(guī)發(fā)票。五、經(jīng)營管理

5.1裝修結(jié)束后，乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定的條款進(jìn)行商鋪經(jīng)營。

5.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)的各項(xiàng)管理規(guī)定，維護(hù)物業(yè)的正常秩序。

5.3乙方在經(jīng)營過程中不得擅自改變商鋪用途，如需改變，應(yīng)提前向甲方書面申請，經(jīng)甲方同意后方可變更。

5.4乙方應(yīng)按照約定向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)、租金等費(fèi)用。六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。

6.2如乙方未按照約定完成裝修，甲方有權(quán)按照約定向乙方追討違約金。

6.3如甲方未按照約定提供裝修商鋪，乙方有權(quán)按照約定向甲方追討違約金。七、爭議解決

7.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定

8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.商鋪裝修設(shè)計(jì)方案

2.裝修費(fèi)用預(yù)算

3.裝修驗(yàn)收報(bào)告

4.商鋪經(jīng)營許可證明

5.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

6.租金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定提供裝修商鋪，認(rèn)定為違約。

2.乙方未按約定完成裝修，認(rèn)定為違約。

3.乙方擅自改變商鋪用途，認(rèn)定為違約。

4.乙方未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)、租金等費(fèi)用，認(rèn)定為違約。

5.任何一方未履行協(xié)議約定的其他義務(wù)，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：

1.甲方：指擁有物業(yè)合法所有權(quán)和管理權(quán)的當(dāng)事人。

2.乙方：指在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行商鋪裝修并經(jīng)營的當(dāng)事人。

3.裝修期限：指雙方約定完成商鋪裝修的時(shí)間范圍。

4.裝修費(fèi)用：指完成商鋪裝修所需的全部費(fèi)用。

5.違約金：指一方違約時(shí)向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.裝修進(jìn)度延誤：

解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整裝修進(jìn)度，確保按時(shí)完成裝修。

2.裝修質(zhì)量問題：

解決辦法：乙方負(fù)責(zé)修復(fù)質(zhì)量問題，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

3.費(fèi)用支付糾紛：

解決辦法：雙方核對費(fèi)用明細(xì)，按約定支付相關(guān)費(fèi)用。

4.商鋪用途變更：

解決辦法：乙方提前向甲方書面申請，經(jīng)甲方同意后方可變更。

5.管理費(fèi)、租金等費(fèi)用欠繳：

解決辦法：甲方提醒乙方及時(shí)繳費(fèi)，如欠繳情況嚴(yán)重，可依法追繳。五、所有應(yīng)用