2024鄭州二手房買賣合同的文本

2024鄭州二手房買賣合同的文本合同編號(hào)：__________合同雙方：賣方（甲方）：身份證號(hào)：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________買方（乙方）：身份證號(hào)：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于鄭州市____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為________________。1.2房屋共有權(quán)人（若有）：____________________________________________。1.3甲方為房屋的合法所有權(quán)人，對(duì)該房屋享有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、查封、訴訟等影響本次交易的情形。第二條房屋交易價(jià)格2.1雙方約定房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：_________________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：_________________元，支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：_________________元，乙方應(yīng)按照貸款銀行的要求，辦理貸款手續(xù)，并將貸款資金支付至甲方指定的賬戶。第三條房屋交付及過戶3.1雙方約定自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日起，甲方將房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)保證在交付房屋時(shí)，房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好，符合國家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理要求。3.3雙方應(yīng)共同配合辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1甲方應(yīng)按照本合同約定，履行房屋出售義務(wù)。如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定，履行購房義務(wù)。如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（出賣人）：________________乙方（買受人）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.房屋買賣合同復(fù)印件5.貸款合同復(fù)印件（如有）6.支付憑證復(fù)印件7.房屋交接單復(fù)印件8.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書復(fù)印件9.其他相關(guān)文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋或交付的房屋不符合約定；提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；未履行合同約定的其他義務(wù)。2.乙方違約行為：未按約定時(shí)間支付首付款或房款；提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；未履行合同約定的其他義務(wù)。3.違約行為的認(rèn)定：依據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)；違約方的行為導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失；違約方未采取補(bǔ)救措施或無法補(bǔ)救。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移給乙方的法定程序。2.不動(dòng)產(chǎn)：指不能移動(dòng)或者移動(dòng)后會(huì)改變其價(jià)值和用途的財(cái)產(chǎn)，如土地、建筑物等。3.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約責(zé)任。4.合同解除：指合同當(dāng)事人依法或者依照合同約定，終止合同關(guān)系的行為。5.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備損壞或功能不正常。解決辦法：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)的損失。2.問題：過戶過程中出現(xiàn)手續(xù)不全或遇到政策限制。解決辦法：雙方應(yīng)積極補(bǔ)充相關(guān)手續(xù)，了解政策變動(dòng)，并尋求專業(yè)律師的幫助。3.問題：貸款審批不通過或貸款金額不足。解決辦法：乙方應(yīng)提前與貸款銀行溝通，準(zhǔn)備備選支付方案。4.問題：合同履行過程中發(fā)生糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成的可通過法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場景：1