鄭州二手房買(mǎi)房居間合同范本2024年

鄭州最新二手房買(mǎi)房居間合同范本2024年通用合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：甲方（賣(mài)方）：名稱（姓名）：__________住所地（地址）：__________聯(lián)系電話：__________法定代表（負(fù)責(zé)人）：__________乙方（買(mǎi)方）：名稱（姓名）：__________住所地（地址）：__________聯(lián)系電話：__________法定代表（負(fù)責(zé)人）：__________丙方（居間方）：名稱：__________住所地：__________聯(lián)系電話：__________法定代表（負(fù)責(zé)人）：__________第一條房屋基本情況1.1甲方出售房屋坐落于__________（地址），房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：（詳細(xì)描述房屋的結(jié)構(gòu)、面積、戶型、建筑年代等信息）1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：__________，土地使用權(quán)證號(hào)：__________。1.3甲方承諾該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響本次交易的情形。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1雙方約定房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，向甲方支付房?jī)r(jià)款的%作為定金，定金支付后乙方不履行本合同約定的購(gòu)買(mǎi)義務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金；甲方不履行本合同約定的出售義務(wù)的，應(yīng)雙倍返還定金。（2）乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向甲方支付房?jī)r(jià)款剩余的%。2.3甲方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)，將房屋及其附屬設(shè)施、家具、家電等交付給乙方。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，辦理完畢房屋過(guò)戶手續(xù)，將房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。3.2甲方應(yīng)保證房屋在過(guò)戶過(guò)程中不存在任何法律障礙，如因甲方原因?qū)е聼o(wú)法過(guò)戶的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，否則甲方有權(quán)拒絕交付房屋。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價(jià)格的%。4.2本合同有效期內(nèi)，如遇政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等不可抗力因素，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，任何一方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。6.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________丙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同草稿4.定金收據(jù)復(fù)印件5.付款憑證復(fù)印件6.過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件7.房屋交付確認(rèn)書(shū)8.居間服務(wù)費(fèi)用收據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋或附屬設(shè)施未按約定辦理過(guò)戶手續(xù)房屋存在權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等情況2.乙方違約行為：未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款無(wú)正當(dāng)理由拒絕接收房屋3.丙方違約行為：未按約定提供居間服務(wù)故意隱瞞房屋相關(guān)信息三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對(duì)土地使用、收益的權(quán)利。3.居間合同：指居間人介紹甲乙雙方達(dá)成合同關(guān)系，并為此收取報(bào)酬的合同。4.定金：指買(mǎi)賣(mài)雙方為確保合同履行，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能按約定時(shí)間交付房屋解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并盡快交付房屋。2.問(wèn)題：乙方未能按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并盡快支付剩余房?jī)r(jià)款。3.問(wèn)題：過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢解決辦法：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，如有需要，可委托專業(yè)律師介入。4.問(wèn)題：房屋存在權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等情況解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，解決上述問(wèn)題后方可繼續(xù)交易。五、所有應(yīng)