店鋪出售合同范本2024年

最新店鋪出售合同范本2024年通用合同編號：__________合同雙方：賣方：全稱：____________________________地址：____________________________法定代表人/負責人：________________聯(lián)系電話：________________________買方：全稱：____________________________地址：____________________________法定代表人/負責人：________________聯(lián)系電話：________________________一、店鋪基本情況1.1店鋪名稱：________________________1.2店鋪地址：________________________1.3店鋪面積：________________________1.4店鋪現(xiàn)狀：________________________1.5店鋪經營范圍：____________________1.6店鋪所有權證明文件：_______________二、購買店鋪的價格及支付方式2.1店鋪成交價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2買方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，支付至賣方指定的銀行賬戶。2.3剩余款項人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，買方應于店鋪過戶手續(xù)完成后____個工作日內支付。2.4買方支付款項后，賣方應向買方提供店鋪所有權證明文件，并協(xié)助買方完成店鋪過戶手續(xù)。三、店鋪交付及驗收3.1店鋪交付時間：本合同簽訂之日起____個工作日內。3.2賣方應保證店鋪在交付時，符合下列條件：（1）店鋪內的設施、設備齊全且正常運行；（2）店鋪內的裝修、裝飾完好無損；（3）店鋪相關手續(xù)齊全，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等；（4）店鋪不存在任何債務、租賃、法律糾紛等影響經營的情形。3.3買方對店鋪進行驗收，如不符合本合同約定的交付條件，買方有權要求賣方在規(guī)定時間內予以修復或賠償。四、店鋪經營權的轉讓4.1賣方承諾在本合同簽訂后，不再以任何方式干涉買方對店鋪的經營和管理。4.2買方自交付之日起，享有店鋪的經營權，并承擔相應的經營風險。五、店鋪的維護與保養(yǎng)5.1買方應按照店鋪的實際情況，定期進行設施、設備的檢查、維修和保養(yǎng)。5.2買方如對店鋪進行裝修、改造，應確保符合相關法律法規(guī)及消防安全要求。六、合同的變更與解除6.1任何一方提出變更或解除本合同，均應提前____個工作日書面通知對方。6.2雙方經協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。7.2雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務，如一方未履行或履行不符合約定，另一方有權要求違約方承擔相應的違約責任。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2訴訟費用由敗訴方承擔。九、其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。9.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。賣方（蓋章）：________________________買方（蓋章）：________________________法定代表人/負責人（簽字）：____________簽訂日期：__________________________一、附件列表：

1.店鋪所有權證明文件

2.店鋪經營許可證

3.店鋪營業(yè)執(zhí)照

4.店鋪稅務登記證

5.店鋪相關設施、設備清單

6.店鋪裝修、裝飾圖紙

7.店鋪債務、租賃、法律糾紛等相關證明文件

8.店鋪過戶手續(xù)所需的相關資料二、違約行為及認定：

1.賣方未能按照本合同約定的交付時間、條件交付店鋪，或店鋪交付后存在不符合交付條件的情形。

2.賣方在本合同簽訂后，以任何方式干涉買方對店鋪的經營和管理。

3.買方未能按照本合同約定的時間、方式支付款項。

4.買方未按照店鋪的實際情況，定期進行設施、設備的檢查、維修和保養(yǎng)。

5.買方對店鋪進行裝修、改造，不符合相關法律法規(guī)及消防安全要求。

6.任何一方違反本合同的其他約定。三、法律名詞及解釋：

1.店鋪所有權：指賣方對店鋪的所有權，包括店鋪的土地使用權、建筑物的所有權等。

2.店鋪經營權：指買方在購買店鋪后，對店鋪進行經營、管理的權利。

3.店鋪過戶：指將店鋪的所有權、經營權等權益從賣方名下轉移到買方名下的過程。

4.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。

5.爭議解決：指雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式進行解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.店鋪交付時存在不符合交付條件的情形：買方有權要求賣方在規(guī)定時間內予以修復或賠償。

2.賣方干涉買方對店鋪的經營和管理：買方有權要求賣方停止干涉，并承擔違約責任。

3.買方未能按照約定時間支付款項：賣方有權要求買方在規(guī)定時間內支付款項，并承擔違約責任。

4.買方未進行設施、設備的檢查、維修和保養(yǎng)：買方應按照店鋪的實際情況，定期進行設施、設備的檢查、維修和保養(yǎng)。

5.買方對店鋪進行不符合相關法律法規(guī)及消防安全要求的裝修、改造：買方應按照相關法律法規(guī)及消防安全要求進行裝修、改造。五、所有應用場景：

1.賣方為店鋪的合法所有者