轉(zhuǎn)租商鋪合同模板(2024版)

轉(zhuǎn)租商鋪合同模板(2024版)合同編號(hào)：__________轉(zhuǎn)租商鋪合同模板（2024版）甲方（原承租人）：【請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方全稱】

【請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方地址】

【請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方聯(lián)系人及聯(lián)系方式】乙方（次承租人）：【請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方全稱】

【請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方地址】

【請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方聯(lián)系人及聯(lián)系方式】一、轉(zhuǎn)租商鋪的基本情況

1.1甲方轉(zhuǎn)租給乙方的商鋪面積為【請(qǐng)?zhí)顚?xiě)商鋪面積】平方米。

1.2商鋪的現(xiàn)狀符合【請(qǐng)?zhí)顚?xiě)相關(guān)法律法規(guī)或標(biāo)準(zhǔn)】的要求，具備轉(zhuǎn)租條件。二、轉(zhuǎn)租期限

2.1本合同的轉(zhuǎn)租期限自【請(qǐng)?zhí)顚?xiě)開(kāi)始日期】至【請(qǐng)?zhí)顚?xiě)結(jié)束日期】。

2.2轉(zhuǎn)租期滿后，乙方向甲方購(gòu)買商鋪的意愿，按照本合同約定的條款執(zhí)行。三、租金及支付方式

3.1乙方應(yīng)按月向甲方支付商鋪?zhàn)饨?，租金為【?qǐng)?zhí)顚?xiě)租金金額】元/月。

3.2乙方應(yīng)在每月【請(qǐng)?zhí)顚?xiě)日期】前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。

3.3租金支付方式為【請(qǐng)?zhí)顚?xiě)支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等】。四、費(fèi)用承擔(dān)

4.1乙方應(yīng)承擔(dān)轉(zhuǎn)租期間商鋪的水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用。

4.2乙方應(yīng)承擔(dān)因轉(zhuǎn)租期間商鋪使用產(chǎn)生的其他費(fèi)用。五、商鋪使用及管理

5.1乙方應(yīng)按照甲方的要求合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的使用性質(zhì)。

5.2乙方應(yīng)遵守商鋪所在地的法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

5.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常經(jīng)營(yíng)管理，確保商鋪的安全、衛(wèi)生和秩序。六、合同的變更和解除

6.1在本合同有效期內(nèi)，甲乙雙方不得單方面解除合同。

6.2如甲乙雙方同意變更或解除合同，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。七、違約責(zé)任

7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

7.2違約金的計(jì)算方式為：【請(qǐng)?zhí)顚?xiě)違約金計(jì)算方式】。八、爭(zhēng)議解決

8.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

9.2本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（原承租人）：【請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方全稱】

乙方（次承租人）：【請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方全稱】甲方代表（簽名）：__________

乙方代表（簽名）：__________合同簽訂日期：【請(qǐng)?zhí)顚?xiě)日期】一、附件列表：

商鋪?zhàn)赓U合同原件

商鋪所有權(quán)證明文件

商鋪使用權(quán)證明文件

商鋪相關(guān)法律法規(guī)或標(biāo)準(zhǔn)文件

商鋪物業(yè)管理規(guī)定

商鋪水電費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

乙方經(jīng)營(yíng)許可證明文件

其他與商鋪?zhàn)赓U相關(guān)的協(xié)議或文件二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按照約定時(shí)間交付商鋪，或交付的商鋪不符合約定的使用條件。

2.甲方未按照約定時(shí)間支付租金。

3.乙方未按照約定時(shí)間支付租金。

4.乙方未按照約定使用商鋪，擅自改變商鋪的使用性質(zhì)。

5.乙方未遵守商鋪所在地的法律法規(guī)，從事違法活動(dòng)。

6.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：

1.轉(zhuǎn)租：指原承租人在租賃期間，將其所租用的部分或全部租賃物轉(zhuǎn)租給第三方的行為。

2.商鋪：指用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的建筑物或空間。

3.租金：指乙方支付給甲方的商鋪使用費(fèi)用。

4.違約金：指違約方按照合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付的賠償金。

5.履行：指合同雙方按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.商鋪交付時(shí)間延遲：甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間交付商鋪，如延遲交付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.租金支付問(wèn)題：乙方未能按時(shí)支付租金，甲方可以要求乙方及時(shí)支付，必要時(shí)可以依法解除合同。

3.商鋪使用問(wèn)題：乙方應(yīng)按照合同約定使用商鋪，如擅自改變使用性質(zhì)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)違約責(zé)任。

4.法律法規(guī)遵守問(wèn)題：乙方應(yīng)遵守商鋪所在地的法律法規(guī)，如從事違法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

原承租人因業(yè)務(wù)需要，將商鋪部分或全部轉(zhuǎn)租給次承租人。

次承租人需要使