房地產(chǎn)合作合同范本2024年

房地產(chǎn)合作合同范本2024年通用合同編號(hào)：__________房地產(chǎn)合作合同范本2024年通用甲方：__________乙方：__________第一條項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱(chēng)：__________1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________1.3項(xiàng)目性質(zhì)：__________1.4項(xiàng)目規(guī)模：__________1.5項(xiàng)目用地性質(zhì)：__________第二條合作內(nèi)容2.1甲方同意乙方作為合作伙伴參與項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)及銷(xiāo)售工作。2.2甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的立項(xiàng)、規(guī)劃、設(shè)計(jì)、報(bào)批等前期工作，并取得項(xiàng)目用地及相關(guān)建設(shè)手續(xù)。2.3甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的施工建設(shè)，確保項(xiàng)目按照約定的工期、質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)完成。2.4乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的銷(xiāo)售及物業(yè)管理，并承擔(dān)銷(xiāo)售及物業(yè)管理過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用。2.5甲乙雙方共同承擔(dān)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中的融資、貸款等事宜。第三條合作方式3.1甲方以土地使用權(quán)作為出資，乙方以貨幣資金及專(zhuān)業(yè)技能作為出資，共同合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。3.2甲乙雙方按照約定的比例分享項(xiàng)目的利潤(rùn)及承擔(dān)項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)。3.3甲乙雙方共同設(shè)立項(xiàng)目公司，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)、建設(shè)、銷(xiāo)售及物業(yè)管理等事宜。第四條合作期限4.1本合同合作期限為_(kāi)___年，自合同簽訂之日起計(jì)算。4.2甲乙雙方應(yīng)按照約定的期限完成項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)、建設(shè)、銷(xiāo)售及物業(yè)管理等工作。第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）負(fù)責(zé)項(xiàng)目用地的取得及土地使用權(quán)的相關(guān)手續(xù)；（2）按照約定比例向乙方支付項(xiàng)目利潤(rùn)；（3）保證項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工等符合國(guó)家及相關(guān)法規(guī)要求；（4）協(xié)助乙方進(jìn)行項(xiàng)目的銷(xiāo)售及物業(yè)管理；（5）按照合同約定履行其他相關(guān)義務(wù)。5.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）按照約定比例向甲方支付項(xiàng)目利潤(rùn)；（2）負(fù)責(zé)項(xiàng)目的銷(xiāo)售及物業(yè)管理，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；（3）協(xié)助甲方進(jìn)行項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)；（4）按照合同約定履行其他相關(guān)義務(wù)。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2甲乙雙方應(yīng)按照約定的期限完成項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)、建設(shè)、銷(xiāo)售及物業(yè)管理等工作。如一方未按照約定完成相關(guān)工作，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至項(xiàng)目全部完成并驗(yàn)收合格之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.甲方土地使用權(quán)證復(fù)印件3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.乙方資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件5.項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案6.項(xiàng)目施工圖紙7.項(xiàng)目預(yù)算報(bào)告8.融資協(xié)議復(fù)印件9.銷(xiāo)售代理協(xié)議復(fù)印件10.物業(yè)管理合同復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定期限完成項(xiàng)目前期工作，包括但不限于立項(xiàng)、規(guī)劃、設(shè)計(jì)、報(bào)批等手續(xù)。2.甲方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)完成項(xiàng)目施工建設(shè)，導(dǎo)致項(xiàng)目質(zhì)量、工期不符合約定。3.乙方未按照約定期限完成項(xiàng)目銷(xiāo)售及物業(yè)管理工作。4.乙方未按照約定比例向甲方支付項(xiàng)目利潤(rùn)。5.甲乙雙方未按照約定履行其他相關(guān)義務(wù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)：指具備從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)的資格和能力。2.土地使用權(quán)：指國(guó)家土地所有者將土地使用權(quán)在一定期限內(nèi)授予使用權(quán)人的權(quán)利。3.前期工作：指項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中，從立項(xiàng)到取得建設(shè)手續(xù)的一系列工作。4.合作期限：指甲乙雙方按照約定完成項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、建設(shè)、銷(xiāo)售及物業(yè)管理等工作的時(shí)間期限。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能按期完成項(xiàng)目前期工作。解決辦法：雙方協(xié)商延期，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整項(xiàng)目計(jì)劃。2.問(wèn)題：項(xiàng)目質(zhì)量、工期不符合約定。解決辦法：甲方應(yīng)采取措施進(jìn)行整改，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問(wèn)題：乙方未能按期完成項(xiàng)目銷(xiāo)售及物業(yè)管理工作。解決辦法：乙方應(yīng)加大銷(xiāo)售力度，甲方協(xié)助乙方進(jìn)行銷(xiāo)售推廣。4.問(wèn)題：甲乙雙方未按照約定履行其他相關(guān)義務(wù)。解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)溝通，按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為具備房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)的開(kāi)發(fā)企業(yè)，擁有土地使用權(quán)，擬進(jìn)行項(xiàng)目開(kāi)發(fā)。2.乙方具備房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)及銷(xiāo)售能力，愿意參與項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)