新派房出售合同范本

新派房出售合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出賣(mài)人）：________________乙方（買(mǎi)受人）：________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“房屋”）出賣(mài)給乙方，乙方購(gòu)買(mǎi)該房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋基本狀況1.1甲方出賣(mài)的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”）位于________________，房屋結(jié)構(gòu)及層數(shù)為_(kāi)_______________，建筑用途為_(kāi)_______________。1.2該房屋的房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_______________，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)_______________。1.3該房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)_______________，土地使用權(quán)性質(zhì)為_(kāi)_______________。第二條房屋出賣(mài)2.1甲方同意將其擁有的對(duì)該房屋的全部權(quán)利和利益出賣(mài)給乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋。2.2該房屋的出賣(mài)價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：________________元整（小寫(xiě)）：________________________元。2.3甲方應(yīng)保證該房屋在出賣(mài)時(shí)符合以下條件：（1）該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、查封等權(quán)利限制；（2）該房屋不存在任何質(zhì)量問(wèn)題，符合國(guó)家關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定；（3）該房屋已取得全部審批手續(xù)，具備辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的條件。第三條房屋購(gòu)買(mǎi)3.1乙方同意購(gòu)買(mǎi)該房屋，并按照本合同約定支付房?jī)r(jià)款。3.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)向甲方支付房?jī)r(jià)款。3.3乙方應(yīng)承擔(dān)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的一切費(fèi)用。第四條付款方式及時(shí)間4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫(xiě)）：________________元整（小寫(xiě)）：________________________元作為定金。定金支付后，乙方有權(quán)按照本合同約定的條件查看該房屋，并有權(quán)決定是否繼續(xù)購(gòu)買(mǎi)該房屋。4.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房?jī)r(jià)款剩余部分。第五條交付及過(guò)戶(hù)5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋的過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同不能履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價(jià)款的10%。6.2若甲方不能按照本合同約定交付該房屋，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________代表（簽名）：________________代表（簽名）：________________簽訂日期：________________1.該房屋的房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.該房屋的土地使用權(quán)證復(fù)印件3.該房屋的規(guī)劃用途證明文件4.該房屋的質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________甲方（出賣(mài)人）：________________乙方（買(mǎi)受人）：________________第三方（擔(dān)保人）：________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“房屋”）出賣(mài)給乙方，乙方購(gòu)買(mǎi)該房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條第三方主體1.1甲方同意引入第三方作為擔(dān)保人，以確保本合同的履行。1.2第三方同意在本合同約定的條件下，為甲方提供擔(dān)保，確保甲方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。第二條房屋基本狀況2.1甲方出賣(mài)的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”）位于________________，房屋結(jié)構(gòu)及層數(shù)為_(kāi)_______________，建筑用途為_(kāi)_______________。2.2該房屋的房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_______________，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)_______________。2.3該房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)_______________，土地使用權(quán)性質(zhì)為_(kāi)_______________。第三條甲方權(quán)益保障3.1甲方出賣(mài)該房屋的所有權(quán)，并保證該房屋的權(quán)利清晰、無(wú)任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、查封等權(quán)利限制。3.2甲方應(yīng)保證該房屋的質(zhì)量符合國(guó)家關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，并承擔(dān)因質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的全部責(zé)任。3.3甲方應(yīng)按照本合同約定的條件，配合乙方辦理該房屋的過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3.4甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的付款方式及時(shí)支付房?jī)r(jià)款。3.5甲方在乙方違約時(shí)，有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的10%。第四條乙方的購(gòu)買(mǎi)及違約限制4.1乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)向甲方支付房?jī)r(jià)款。4.2乙方應(yīng)承擔(dān)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的一切費(fèi)用。4.3乙方如出現(xiàn)違約行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的10%。第五條第三方擔(dān)保責(zé)任5.1第三方作為擔(dān)保人，應(yīng)確保甲方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)，如乙方未能按照本合同約定履行義務(wù)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。5.2第三方同意在本合同約定的條件下，為甲方提供擔(dān)保，確保甲方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。5.3第三方應(yīng)承擔(dān)因乙方違約導(dǎo)致的甲方損失，包括但不限于房?jī)r(jià)款、違約金等。第六條交付及過(guò)戶(hù)6.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。6.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋的過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持有一份。8.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________第三方（蓋章）：________________代表（簽名）：________________代表（簽名）：________________代表（簽名）：________________簽訂日期：________________1.該房屋的房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.該房屋的土地使用權(quán)證復(fù)印件3.該房屋的規(guī)劃用途證明文件4.該房屋的質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告第三方介入的意義和目的，以及甲方為主導(dǎo)的目的和意義：第三方作為擔(dān)保人的介入，旨在確保本合同的履行，保障甲方的權(quán)益。第三方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，確保乙方按約履行合同義務(wù)，如乙方違約，第三方需承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償責(zé)任。這樣的安排有利于增強(qiáng)甲方的信心，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。本合同以甲方權(quán)益主導(dǎo)，強(qiáng)調(diào)甲方的權(quán)利和利益，確保甲方在交易過(guò)程中的主導(dǎo)地位。通過(guò)設(shè)定嚴(yán)格的乙方違約限制條款，保障甲方在交易中的權(quán)益。同時(shí)，引入第三方擔(dān)保機(jī)制，進(jìn)一步強(qiáng)化甲方權(quán)益的保障。綜上，第三方主體的介入和甲方權(quán)益主導(dǎo)的目的和意義在于，通過(guò)第三方擔(dān)保機(jī)制降低交易風(fēng)險(xiǎn)，確保甲方在交易過(guò)程中的權(quán)益得到充分保障，促進(jìn)交易的順利進(jìn)行。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________甲方（出賣(mài)人）：________________乙方（買(mǎi)受人）：________________第三方（擔(dān)保人）：________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“房屋”）出賣(mài)給乙方，乙方購(gòu)買(mǎi)該房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條第三方主體1.1乙方同意引入第三方作為擔(dān)保人，以確保本合同的履行。1.2第三方同意在本合同約定的條件下，為乙方提供擔(dān)保，確保乙方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。第二條房屋基本狀況2.1甲方出賣(mài)的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”）位于________________，房屋結(jié)構(gòu)及層數(shù)為_(kāi)_______________，建筑用途為_(kāi)_______________。2.2該房屋的房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_______________，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)_______________。2.3該房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)_______________，土地使用權(quán)性質(zhì)為_(kāi)_______________。第三條乙方權(quán)益保障3.1乙方作為買(mǎi)受人，享有購(gòu)買(mǎi)該房屋的權(quán)利，并保證該房屋的權(quán)利清晰、無(wú)任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、查封等權(quán)利限制。3.2乙方應(yīng)保證該房屋的質(zhì)量符合國(guó)家關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，并承擔(dān)因質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的全部責(zé)任。3.3乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定的條件，配合乙方辦理該房屋的過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3.4乙方在甲方違約時(shí)，有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的10%。第四條甲方的出售及違約限制4.1甲方應(yīng)按照本合同約定的條件，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋的過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。4.3甲方如出現(xiàn)違約行為，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的10%。第五條第三方擔(dān)保責(zé)任5.1第三方作為擔(dān)保人，應(yīng)確保乙方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)，如甲方未能按照本合同約定履行義務(wù)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。5.2第三方同意在本合同約定的條件下，為乙方提供擔(dān)保，確保乙方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。5.3第三方應(yīng)承擔(dān)因甲方違約導(dǎo)致的乙方損失，包括但不限于房?jī)r(jià)款、違約金等。第六條交付及過(guò)戶(hù)6.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。6.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋的過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持有一份。8.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________第三方（蓋章）：________________代表（簽名）：________________代表（簽名）：________________代表（簽名）：________________簽訂日期：________________1.