2024版有擔(dān)保的租賃合同

2024版有擔(dān)保的租賃合同合同編號(hào)：__________出租人：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________承租人：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________第一條租賃物的描述1.1租賃物位于__________，包括但不限于房屋、土地、附屬設(shè)施等。1.2租賃物的面積為__________平方米。1.3租賃物的現(xiàn)狀及設(shè)施狀況詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知出租人，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式（1）租金為每月人民幣_(tái)_________元。（2）租金每__________個(gè)月支付一次，支付日期為租賃期滿前一個(gè)月。3.2承租人應(yīng)在租金支付日期前__________個(gè)工作日將租金支付至出租人指定的銀行賬戶。第四條擔(dān)保措施（1）承租人提供的擔(dān)保物為__________。（2）擔(dān)保物價(jià)值應(yīng)不低于租賃期間租金總額的__________%。4.2承租人應(yīng)保證擔(dān)保物的權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、查封等法律糾紛。4.3如承租人逾期支付租金，出租人有權(quán)依據(jù)本合同約定處置擔(dān)保物，以抵扣逾期租金及相關(guān)費(fèi)用。第五條租賃物的使用和維護(hù)5.1承租人應(yīng)合理使用租賃物，并按照出租人的要求合理維護(hù)租賃物。5.2承租人不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。5.3承租人應(yīng)在租賃期滿后，按照出租人的要求將租賃物恢復(fù)至租賃起始狀態(tài)。第六條違約責(zé)任6.1承租人逾期支付租金的，應(yīng)按照逾期金額的__________%支付違約金。6.2出租人未按照本合同約定提供租賃物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3如一方違反本合同其他條款，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租人（蓋章）：__________授權(quán)代表（簽字）：__________承租人（蓋章）：__________授權(quán)代表（簽字）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：

1.附件一：租賃物現(xiàn)狀及設(shè)施狀況說(shuō)明

2.附件二：擔(dān)保物權(quán)屬證明

3.附件三：租賃物恢復(fù)至租賃起始狀態(tài)的具體要求二、違約行為及認(rèn)定：

1.承租人逾期支付租金：未按約定時(shí)間及方式支付租金。

2.承租人轉(zhuǎn)租或擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)和用途：未經(jīng)出租人同意，將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方或改變租賃物原有結(jié)構(gòu)和用途。

3.出租人未提供租賃物：未按約定提供租賃物或提供的租賃物不符合約定。

4.其他違反本合同約定的行為：包括但不限于違反租賃物的使用和維護(hù)、擔(dān)保措施等條款的行為。三、法律名詞及解釋：

1.出租人：擁有租賃物并將其出租給承租人的一方。

2.承租人：租賃租賃物并支付租金的一方。

3.租金：承租人按約定支付給出租人的費(fèi)用。

4.租賃期限：租賃合同約定的租賃時(shí)間范圍。

5.擔(dān)保物：承租人提供給出租人作為租金支付擔(dān)保的物品。

6.違約金：違約方按約定支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.承租人逾期支付租金：提醒承租人按時(shí)支付租金，逾期支付應(yīng)支付違約金。

2.承租人轉(zhuǎn)租或擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)和用途：及時(shí)與承租人溝通，要求其停止轉(zhuǎn)租或改變用途，必要時(shí)依法解除合同。

3.出租人未提供租賃物：協(xié)商解決，要求出租人提供租賃物或賠償損失。

4.其他違約行為：依據(jù)本合同違約責(zé)任條款，要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.房產(chǎn)租賃：適用于出租人和承租人之間的房產(chǎn)租賃。

2.企業(yè)