借款確認及房屋買賣協(xié)議書2024年

借款確認及房屋買賣協(xié)議書2024年通用合同編號：__________借款確認及房屋買賣協(xié)議書甲方（借款人/賣方）：姓名：________________性別：________________身份證號碼：________________住址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（貸款人/買方）：姓名：________________性別：________________身份證號碼：________________住址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方愿意將其名下房屋出售給乙方，并申請借款用于支付購房款；同時乙方愿意向甲方提供貸款以購買該房屋，雙方為明確雙方的權(quán)利義務，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋買賣1.2甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響本次交易的情形。1.3該房屋的成交價格為人民幣____元整（大寫：____________________元整），乙方通過借款方式支付購房款。第二條借款確認2.1甲方同意向乙方申請借款人民幣____元整（大寫：____________________元整），用于支付購房款。2.2借款期限為____年，自借款發(fā)放之日起計算。2.3借款年利率為____%，按年支付利息。2.4甲方應按約定的還款計劃按時還款，如甲方逾期還款，應支付逾期利息，逾期利息為本金____%按日計算。第三條還款計劃（1）借款發(fā)放后____個月內(nèi)，每月還款人民幣____元整；（2）借款發(fā)放后____個月至____個月內(nèi)，每月還款人民幣____元整；（3）借款發(fā)放后____個月至____個月內(nèi)，每月還款人民幣____元整；（4）借款發(fā)放后____個月至借款到期日，每月還款人民幣____元整。3.2甲方如提前還款，應提前通知乙方，并按約定的利率支付剩余借款期間的利息。第四條房屋交付及過戶4.1雙方應按照本協(xié)議約定的期限完成房屋交付及過戶手續(xù)。4.2甲方應在過戶手續(xù)完成后將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。4.3雙方應共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，如因一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能順利完成，應承擔相應的法律責任。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議成交價格的____%。5.2如因法律法規(guī)變化導致本協(xié)議無法履行，雙方應友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)解除本協(xié)議，互不承擔違約責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款到期日終止。甲方（借款人/賣方）：簽字（或蓋章）：______________日期：________________乙方（貸款人/買方）：簽字（或蓋章）：______________日期：________________一、附件列表：1.甲方身份證復印件2.乙方身份證復印件3.該房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件4.房屋買賣合同5.借款合同6.還款計劃表7.房屋交付及過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間交付房屋及辦理過戶手續(xù)，或交付的房屋存在權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響交易的情形。2.甲方未按照約定的還款計劃按時還款，或提前還款未按照約定利率支付剩余期間的利息。3.乙方未按照約定的還款計劃按時還款，或提前還款未按照約定利率支付剩余期間的利息。4.任何一方未履行本協(xié)議的其他約定事項。三、法律名詞及解釋：1.借款人：指甲方，向乙方申請借款的人。2.貸款人：指乙方，向甲方提供貸款的人。3.房屋買賣：指甲方將其名下的房屋出售給乙方，乙方購買該房屋的行為。4.借款：指甲方向乙方申請，乙方同意提供的資金支持，用于支付購房款。5.還款計劃：指甲方按照約定的時間、金額和方式向乙方償還借款及支付利息的計劃。6.違約金：指違約方按照本協(xié)議約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到房屋交付及過戶手續(xù)問題：雙方應共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，如因一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能順利完成，應承擔相應的法律責任。2.遇到還款問題：甲方應按照約定的還款計劃按時還款，如甲方逾期還款，應支付逾期利息，逾期利息為本金____%按日計算。甲方如提前還款，應提前通知乙方，并按約定的利率支付剩余借款期間的利息。3.遇到爭議解決問題：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應用場景