2024版小區(qū)物業(yè)保潔管理承包合同

2024版小區(qū)物業(yè)保潔管理承包合同合同編號：__________甲方（物業(yè)公司）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（保潔公司）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為某小區(qū)的物業(yè)服務提供商，乙方為專業(yè)的保潔服務公司，雙方本著平等互利的原則，就乙方承包甲方小區(qū)的保潔管理業(yè)務達成如下協(xié)議：一、合同范圍1.1乙方負責甲方小區(qū)的公共區(qū)域保潔工作，包括但不限于小區(qū)道路、綠化帶、公共設施、電梯間、樓道、公共衛(wèi)生間等區(qū)域的清潔工作。1.2乙方負責甲方小區(qū)的垃圾清運工作，包括但不限于居民生活垃圾、商業(yè)垃圾、綠化垃圾等的分類收集、運輸和處理。1.3乙方負責甲方小區(qū)的綠化養(yǎng)護工作，包括但不限于修剪綠化帶、澆水、施肥、病蟲害防治等。二、合同期限本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約一年。三、服務質(zhì)量標準3.1保潔工作乙方應按照甲方提供的保潔服務標準作業(yè)指導書，確保公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生，做到定期清掃、消毒，保持地面干凈、設施整潔、空氣流通。3.2垃圾清運乙方應按照甲方指定的時間和地點，及時收集和清運垃圾，確保小區(qū)環(huán)境整潔。3.3綠化養(yǎng)護乙方應按照甲方提供的綠化養(yǎng)護方案，做好綠化帶的修剪、澆水、施肥、病蟲害防治等工作，確保綠化植物的生長狀況良好。四、費用及支付4.1甲方應按照雙方約定的費用，向乙方支付保潔服務費用。具體費用雙方協(xié)商確定。4.2乙方應提供正規(guī)發(fā)票，甲方按照約定時間支付費用。五、違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2若乙方未能按照約定標準提供服務，甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)整改，并有權扣除相應的服務質(zhì)量保證金。六、爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：____年____月____日日期：____年____月____日一、附件列表：1.保潔服務標準作業(yè)指導書2.綠化養(yǎng)護方案3.服務質(zhì)量保證金支付憑證4.違約金計算公式5.保潔服務費用支付明細表6.垃圾清運時間表7.綠化植物病蟲害防治記錄8.保潔服務質(zhì)量評估報告二、違約行為及認定：1.乙方未能按照約定標準提供保潔服務，如公共區(qū)域清潔不達標、設施不整潔等。2.乙方未能按照約定時間和地點及時收集和清運垃圾。3.乙方未能按照約定方案進行綠化養(yǎng)護，如修剪不及時、澆水不足等。4.乙方提供的服務質(zhì)量未達到甲方要求，且在規(guī)定時間內(nèi)未能整改。5.乙方未能提供正規(guī)發(fā)票，或者延遲支付保潔服務費用。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)公司：指提供物業(yè)服務的企業(yè)或組織。2.保潔公司：指提供保潔服務的企業(yè)或組織。3.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。4.服務質(zhì)量保證金：指乙方為保證服務質(zhì)量，按約定向甲方支付的一定金額的保證金。5.綠化養(yǎng)護：指對綠化植物進行修剪、澆水、施肥、病蟲害防治等活動，以保證綠化植物的生長狀況良好。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.保潔服務質(zhì)量不達標：乙方應立即進行整改，如仍不達標，甲方有權扣除相應的服務質(zhì)量保證金。2.垃圾清運不及時：乙方應合理安排清運時間，確保垃圾及時清理。3.綠化養(yǎng)護不到位：乙方應根據(jù)實際情況調(diào)整養(yǎng)護方案，確保綠化植物生長良好。4.乙方延遲支付費用：甲方有權暫停服務，直至乙方支付完畢。5.乙方未能提供正規(guī)發(fā)票：甲方有權拒絕支付相應費用，并要求乙方立即整改。五、所有應用場景：1.適用于物業(yè)公司為小區(qū)提供保潔服務的情況。2.適用于保潔公司承包小區(qū)公共區(qū)域保潔、垃圾清運、綠化養(yǎng)護等工作的情況。3.適用于甲方