房產(chǎn)股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同(2024版)

房產(chǎn)股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同(2024版)合同編號：__________鑒于轉(zhuǎn)讓方是房產(chǎn)的合法所有者，愿意將其擁有的房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給受讓方；受讓方愿意接受轉(zhuǎn)讓方的房產(chǎn)權(quán)益，并支付相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓價格，雙方達成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓1.2受讓方同意按照本合同約定的價格和付款方式購買轉(zhuǎn)讓方的房產(chǎn)權(quán)益。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價格：受讓方同意以人民幣（￥）____________元整（大寫：_______________________元整）的價格購買轉(zhuǎn)讓方的房產(chǎn)權(quán)益。2.2支付方式：受讓方在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價格的____%，即人民幣（￥）____________元整（大寫：_______________________元整）；剩余的款項，受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付給轉(zhuǎn)讓方。第三條房產(chǎn)過戶手續(xù)3.1受讓方應(yīng)自本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，負責辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并將房產(chǎn)過戶至其名下。3.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)給予受讓方必要的協(xié)助，配合受讓方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第四條稅費承擔4.1辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價格的____%。5.2若轉(zhuǎn)讓方未能按照本合同約定將房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給受讓方，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)雙倍返還已收取的轉(zhuǎn)讓價格。第六條爭議解決6.1對于因本合同的簽訂、履行或者其他相關(guān)事項所發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）______________

受讓方（蓋章）______________甲方（轉(zhuǎn)讓方）代表：______________

乙方（受讓方）代表：______________簽訂日期：______________年____月____日一、附件列表：

1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件

2.轉(zhuǎn)讓方公司章程及相關(guān)文件

3.受讓方公司章程及相關(guān)文件

4.雙方的身份證明文件及復(fù)印件

5.房產(chǎn)過戶所需的相關(guān)稅費支付憑證

6.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理過程中的其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：

1.轉(zhuǎn)讓方未能按照約定時間將房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給受讓方，或未能按照約定履行其他義務(wù)。

2.受讓方未能按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格，或未能按照約定履行其他義務(wù)。

3.任何一方未能按照約定協(xié)助對方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

4.因一方違約導(dǎo)致合同無法履行，或造成對方損失。三、法律名詞及解釋：

1.房產(chǎn)權(quán)益：指房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。

2.轉(zhuǎn)讓價格：指受讓方支付給轉(zhuǎn)讓方的房產(chǎn)權(quán)益的價款。

3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。

4.房產(chǎn)過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)從轉(zhuǎn)讓方名下轉(zhuǎn)移到受讓方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理緩慢：提前了解當?shù)胤慨a(chǎn)過戶手續(xù)的流程和所需時間，預(yù)留充足的時間辦理。

2.房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓不完整：在合同中明確約定轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供的房產(chǎn)權(quán)益資料，并確保轉(zhuǎn)讓方按照約定提供。

3.支付轉(zhuǎn)讓價格不及時：在合同中約定明確的支付時間和方式，并按照約定執(zhí)行。

4.雙方溝通不暢：建立有效的溝通機制，確保雙方在合同履行過程中的問題能夠及時解決。五、所有應(yīng)用場景：

1.房產(chǎn)所有者將其房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給他人。

2.受讓方購買房產(chǎn)權(quán)益，以取得房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和