商鋪租賃合同更改協(xié)議(2024版)

商鋪租賃合同更改協(xié)議(2024版)合同編號：__________商鋪租賃合同更改協(xié)議（2024版）一、合同雙方甲方地址：甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：乙方地址：乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系電話：二、合同更改事項（1）原合同第____條第____款中關于租金的部分，改為每平方米每月人民幣____元，自更改協(xié)議生效之日起執(zhí)行。（2）原合同第____條第____款中關于租賃期限的部分，改為自____年____月____日至____年____月____日。（3）原合同第____條第____款中關于免租期的部分，改為自____年____月____日至____年____月____日。（4）原合同第____條第____款中關于維修責任的部分，改為甲方負責維修、保養(yǎng)商鋪及其附屬設施，確保商鋪的正常使用。（5）原合同第____條第____款中關于保險的部分，改為乙方自行辦理商鋪保險，保險費用由乙方承擔。2.2甲乙雙方同意，本協(xié)議的更改部分，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，原合同其他條款繼續(xù)有效。三、其他事項3.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.2本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。3.3本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽名）：乙方代表（簽名）：簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.商鋪租賃合同原合同2.商鋪租賃合同更改協(xié)議3.甲方身份證明文件4.乙方身份證明文件5.商鋪所有權證明文件6.商鋪使用權證明文件7.商鋪保險單據(jù)8.維修、保養(yǎng)記錄9.租金支付記錄10.其他相關協(xié)議和文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供商鋪，或提供的商鋪不符合約定條件的，視為甲方違約。2.甲方未按約定時間支付租金，或未按約定支付租金的，視為甲方違約。3.乙方未按約定時間支付租金，或未按約定支付租金的，視為乙方違約。4.乙方未按約定使用商鋪，或未按約定用途使用商鋪的，視為乙方違約。5.甲乙雙方未按約定履行合同義務的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指商鋪的出租方。2.乙方：指商鋪的承租方。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費用，用于使用商鋪。4.租賃期限：指乙方使用商鋪的時間范圍。5.免租期：指乙方在租賃期限內(nèi)無需支付租金的時間范圍。6.維修責任：指甲方對商鋪及其附屬設施進行維修、保養(yǎng)的責任。7.保險：指乙方為商鋪辦理的保險，用于保障商鋪的安全。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪租賃合同更改協(xié)議中約定的更改事項，如租金、租賃期限、免租期、維修責任、保險等內(nèi)容的更改，應在更改協(xié)議中明確表述，并由甲乙雙方簽字或蓋章確認。2.如遇甲方未按約定提供商鋪或提供的商鋪不符合約定條件的情況，乙方有權拒絕接受商鋪，并要求甲方承擔違約責任。3.如遇甲方未按約定時間支付租金的情況，乙方有權拒絕支付租金，并要求甲方承擔違約責任。4.如遇乙方未按約定時間支付租金的情況，甲方有權采取法律手段追究乙方的違約責任。5.如遇乙方未按約定使用商鋪或未按約定用途使用商鋪的情況，甲方有權要求乙方停止違約行為，并要求乙方承擔違約責任。6.在合同執(zhí)行過程中，甲乙雙方應遵守合同約定，履行合同義務，如發(fā)生糾紛，可先嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可依法向人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.甲方擁有商鋪所有權或使用權，愿意出租商鋪。2.乙方需要租賃商鋪，愿意按約定支付租金并