物業(yè)專項(xiàng)維修合同范本

物業(yè)專項(xiàng)維修合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：[填寫(xiě)具體的合同編號(hào)]合同名稱：物業(yè)專項(xiàng)維修合同甲方（物業(yè)公司）：[填寫(xiě)甲方全稱]地址：[填寫(xiě)甲方地址]聯(lián)系方式：[填寫(xiě)甲方聯(lián)系電話]乙方（維修服務(wù)方）：[填寫(xiě)乙方全稱]地址：[填寫(xiě)乙方地址]聯(lián)系方式：[填寫(xiě)乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方為物業(yè)管理公司，負(fù)責(zé)物業(yè)的維護(hù)與管理；乙方為專業(yè)維修服務(wù)公司，具備相關(guān)維修資質(zhì)與經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方物業(yè)的專項(xiàng)維修事宜達(dá)成如下合同條款：第一條維修項(xiàng)目及內(nèi)容1.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方物業(yè)的以下設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)：（詳細(xì)列舉物業(yè)中的各項(xiàng)設(shè)施，如電梯、供水供電系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、消防系統(tǒng)等）1.2乙方按照甲方的要求，對(duì)物業(yè)中的設(shè)施進(jìn)行必要的更新改造，確保物業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)行。第二條維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.1乙方應(yīng)按照國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修，保證維修質(zhì)量。2.2維修完成后，乙方應(yīng)提供相應(yīng)的維修記錄和保修服務(wù)。第三條維修費(fèi)用3.1乙方向甲方提供的維修服務(wù)，甲方應(yīng)按照雙方約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)支付維修費(fèi)用。3.2維修費(fèi)用包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、交通費(fèi)等。具體費(fèi)用雙方可另行協(xié)商確定。第四條維修時(shí)間及方式4.1乙方應(yīng)在甲方指定的時(shí)間內(nèi)完成維修任務(wù)。4.2乙方在進(jìn)行維修時(shí)，應(yīng)盡量避免影響甲方物業(yè)的正常使用，減少對(duì)甲方業(yè)主的不便。第五條保修條款5.1乙方對(duì)其提供的維修服務(wù)提供一定的保修期，保修期自維修工程驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。5.2在保修期內(nèi)，因乙方施工原因?qū)е碌脑O(shè)施故障，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按照約定時(shí)間完成維修任務(wù)的，應(yīng)按照甲方損失的金額支付違約金。6.2乙方維修質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)負(fù)責(zé)重新維修，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。第七條爭(zhēng)議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他條款8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[填寫(xiě)具體期限]。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：[填寫(xiě)具體的簽訂日期][在此列出附件，如維修項(xiàng)目清單、費(fèi)用明細(xì)等]第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同名稱：物業(yè)專項(xiàng)維修合同甲方（物業(yè)公司）：[填寫(xiě)甲方全稱]地址：[填寫(xiě)甲方地址]聯(lián)系方式：[填寫(xiě)甲方聯(lián)系電話]乙方（維修服務(wù)方）：[填寫(xiě)乙方全稱]地址：[填寫(xiě)乙方地址]聯(lián)系方式：[填寫(xiě)乙方聯(lián)系電話]第三方（質(zhì)監(jiān)機(jī)構(gòu)）：[填寫(xiě)第三方全稱]地址：[填寫(xiě)第三方地址]聯(lián)系方式：[填寫(xiě)第三方聯(lián)系電話]鑒于甲方為物業(yè)管理公司，負(fù)責(zé)物業(yè)的維護(hù)與管理；乙方為專業(yè)維修服務(wù)公司，具備相關(guān)維修資質(zhì)與經(jīng)驗(yàn)；第三方為獨(dú)立的質(zhì)監(jiān)機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對(duì)乙方維修過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督與驗(yàn)收。甲方為維護(hù)自身及業(yè)主的合法權(quán)益，確保物業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)行，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同條款：第一條維修項(xiàng)目及內(nèi)容1.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方物業(yè)的以下設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)：（詳細(xì)列舉物業(yè)中的各項(xiàng)設(shè)施，如電梯、供水供電系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、消防系統(tǒng)等）1.2乙方按照甲方的要求，對(duì)物業(yè)中的設(shè)施進(jìn)行必要的更新改造，確保物業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)行。第二條維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.1乙方應(yīng)按照國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修，保證維修質(zhì)量。2.2維修完成后，乙方應(yīng)提供相應(yīng)的維修記錄和保修服務(wù)。第三條第三方監(jiān)督與驗(yàn)收3.1第三方負(fù)責(zé)對(duì)乙方的維修過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保維修工程符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.2維修工程完成后，第三方應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)合格后方可支付乙方維修費(fèi)用。第四條維修費(fèi)用4.1乙方向甲方提供的維修服務(wù)，甲方應(yīng)按照雙方約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)支付維修費(fèi)用。4.2維修費(fèi)用包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、交通費(fèi)等。具體費(fèi)用雙方可另行協(xié)商確定。第五條甲方權(quán)益保障5.1甲方有權(quán)對(duì)乙方的維修過(guò)程進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督，確保乙方按照約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修。5.2甲方有權(quán)要求第三方對(duì)維修工程進(jìn)行復(fù)驗(yàn)，確保維修質(zhì)量符合要求。5.3甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，要求乙方對(duì)維修工程進(jìn)行整改或重新施工。第六條乙方違約及限制條款6.1乙方未按照約定時(shí)間完成維修任務(wù)的，應(yīng)按照甲方損失的金額支付違約金。6.2乙方維修質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)負(fù)責(zé)重新維修，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。6.3乙方在維修過(guò)程中，如有違反法律法規(guī)或造成甲方及業(yè)主損失的行為，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他條款8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[填寫(xiě)具體期限]。8.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方留存一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________第三方（蓋章）：______________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________第三方代表（簽名）：______________簽訂日期：[填寫(xiě)具體的簽訂日期][在此列出附件，如維修項(xiàng)目清單、費(fèi)用明細(xì)等]第三方介入的意義和目的：第三方主體作為獨(dú)立的質(zhì)監(jiān)機(jī)構(gòu)，介入本合同的維修過(guò)程，有助于保證維修質(zhì)量，確保甲方及業(yè)主的合法權(quán)益。第三方主體具有專業(yè)的監(jiān)督能力，能夠?qū)σ曳降木S修過(guò)程進(jìn)行嚴(yán)格把控，提高維修工程的合格率。同時(shí)，第三方主體的介入也有利于規(guī)范乙方行為，防止乙方違反法律法規(guī)或造成甲方及業(yè)主損失。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：甲方作為物業(yè)公司，負(fù)責(zé)物業(yè)的維護(hù)與管理，其主要目的是確保物業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)行，維護(hù)甲方及業(yè)主的合法權(quán)益。甲方為主導(dǎo)本合同的簽訂，有利于明確乙方的維修責(zé)任，保障維修質(zhì)量。同時(shí)，甲方通過(guò)合同條款的設(shè)定，可以對(duì)乙方進(jìn)行有效的監(jiān)督和約束，確保乙方按照約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修，提高維修工程的滿意度。此外，甲方為主導(dǎo)還有利于建立長(zhǎng)期的合作伙伴關(guān)系，促進(jìn)雙方的共同發(fā)展。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同名稱：智能化系統(tǒng)維護(hù)合同甲方（業(yè)主）：[填寫(xiě)甲方全稱]地址：[填寫(xiě)甲方地址]聯(lián)系方式：[填寫(xiě)甲方聯(lián)系電話]乙方（維護(hù)服務(wù)方）：[填寫(xiě)乙方全稱]地址：[填寫(xiě)乙方地址]聯(lián)系方式：[填寫(xiě)乙方聯(lián)系電話]第三方（技術(shù)監(jiān)管機(jī)構(gòu)）：[填寫(xiě)第三方全稱]地址：[填寫(xiě)第三方地址]聯(lián)系方式：[填寫(xiě)第三方聯(lián)系電話]鑒于甲方為智能化系統(tǒng)的所有者，需要對(duì)系統(tǒng)進(jìn)行定期維護(hù)以確保其正常運(yùn)行；乙方為專業(yè)的智能化系統(tǒng)維護(hù)服務(wù)提供商，具備相應(yīng)的維護(hù)能力和資質(zhì)；第三方為獨(dú)立的技術(shù)監(jiān)管機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對(duì)乙方維護(hù)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督與驗(yàn)收。甲方為了確保智能化系統(tǒng)的穩(wěn)定運(yùn)行，乙方為了擴(kuò)大業(yè)務(wù)范圍，提高市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同條款：第一條維護(hù)項(xiàng)目及內(nèi)容1.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方智能化系統(tǒng)進(jìn)行定期檢查、維護(hù)和更新，確保系統(tǒng)的正常運(yùn)行。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)智能化系統(tǒng)進(jìn)行必要的升級(jí)改造，提升系統(tǒng)性能。第二條維護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.1乙方應(yīng)按照國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維護(hù)，保證維護(hù)質(zhì)量。2.2維護(hù)完成后，乙方應(yīng)提供相應(yīng)的維護(hù)記錄和售后服務(wù)。第三條第三方監(jiān)督與驗(yàn)收3.1第三方負(fù)責(zé)對(duì)乙方的維護(hù)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保維護(hù)工程符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.2維護(hù)工程完成后，第三方應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)合格后方可支付乙方維護(hù)費(fèi)用。第四條維護(hù)費(fèi)用4.1乙方向甲方提供的維護(hù)服務(wù)，甲方應(yīng)按照雙方約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)支付維護(hù)費(fèi)用。4.2維護(hù)費(fèi)用包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、交通費(fèi)等。具體費(fèi)用雙方可另行協(xié)商確定。第五條乙方權(quán)益保障5.1乙方有權(quán)要求甲方提供必要的工作條件和便利，以便于乙方進(jìn)行維護(hù)工作。5.2乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，要求甲方對(duì)智能化系統(tǒng)進(jìn)行必要的配合和協(xié)助。5.3乙方有權(quán)對(duì)智能化系統(tǒng)進(jìn)行合理的技術(shù)改進(jìn)，以提升系統(tǒng)性能和穩(wěn)定性。第六條甲方違約及限制條款6.1甲方未按照約定時(shí)間支付維護(hù)費(fèi)用的，應(yīng)按照乙方損失的金額支付違約金。6.2甲方在乙方維護(hù)過(guò)程中，如有違反法律法規(guī)或造成乙方損失的行為，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他條款8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[填寫(xiě)具體期限]。8.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方留存一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________第三方（蓋章）：______________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________第三方代表（簽名）：______________簽訂日期：[填寫(xiě)具體的簽訂日期][在此列出附件，如維護(hù)項(xiàng)目清單、費(fèi)用明細(xì)等]乙方為主導(dǎo)的目的和意義：乙方作為維護(hù)服務(wù)方，為主導(dǎo)本合同的簽訂，有利于明確甲方的義務(wù)，保障乙方維護(hù)工作的順利進(jìn)行。乙方為主導(dǎo)可以確保維護(hù)質(zhì)量，提高自身業(yè)務(wù)水平，增強(qiáng)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。同時(shí)，乙方通過(guò)合同條款的設(shè)定，可以對(duì)甲方進(jìn)行有效的監(jiān)督和約束，確保甲方按照約定支付維護(hù)費(fèi)用。此外，乙方為主導(dǎo)還