個人私有房產買賣合同書2024年

個人私有房產買賣合同書2024年通用合同編號：__________個人私有房產買賣合同書一、房產基本情況1.1房產位于____________________，房屋產權證號：____________________，房屋面積為____平方米。1.2房產為____________________（住宅、商業(yè)、辦公等），建筑結構為____________________，房屋所有權人為甲方。1.3甲方承諾，上述房產權屬清晰，無任何抵押、債務、租賃等法律糾紛。二、房產轉讓2.1甲方同意將上述房產出售給乙方，乙方同意購買。2.2轉讓價格為人民幣____元整（大寫：____________________元整），乙方應以現(xiàn)金或轉賬方式向甲方支付。2.3乙方支付定金人民幣____元整（大寫：____________________元整），作為履行合同的保證金。定金在合同履行完畢后，無息退還乙方。2.4雙方同意自本合同簽訂之日起____個工作日內，辦理房產過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔。2.5房產過戶完成后，乙方應向甲方支付剩余房款。三、房產交付及驗收3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房產交付給乙方。3.2乙方應在接收房產后____個工作日內，對房產進行驗收。如發(fā)現(xiàn)房產存在質量問題，乙方有權要求甲方進行修復或退還部分房款。3.3如房產在交付后出現(xiàn)損毀、丟失等情況，甲方應承擔相應的賠償責任。四、違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同轉讓價格的____%。4.2如甲方未按約定時間交付房產，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍退還定金。五、爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房產過戶完成之日止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房產所有權證明2.房產產權證3.房產平面圖4.房產現(xiàn)狀照片5.付款憑證6.過戶手續(xù)辦理資料7.房屋質量檢測報告二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房產，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍退還定金。2.甲方未如實告知乙方房產存在質量問題，乙方有權要求甲方進行修復或退還部分房款。3.乙方未按約定時間支付房款，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。4.乙方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.房產所有權證明：證明甲方對房產擁有所有權的文件。2.房產產權證：證明房產所有權歸屬的法律文件。3.過戶手續(xù)：將房產所有權從甲方名下轉移到乙方名下的法定程序。4.違約金：違反合同約定的一方按照合同約定向對方支付的賠償金。5.定金：乙方為了保證合同履行而向甲方支付的一定金額的錢款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產交付時發(fā)現(xiàn)質量問題：甲方應按照合同約定進行修復或退還部分房款。2.甲方未能按時交付房產：甲方應按照合同約定雙倍退還定金，并承擔相應賠償責任。3.乙方未能按時支付房款：乙方應按照合同約定支付違約金，并盡快履行付款義務。4.過戶手續(xù)辦理過程中遇到問題：雙方應積極溝通，