2024版員工宿舍物業(yè)管理服務(wù)合同

2024版員工宿舍物業(yè)管理服務(wù)合同合同編號(hào)：__________鑒于甲方為員工提供宿舍，并需對(duì)宿舍進(jìn)行物業(yè)管理，以確保宿舍的安全、整潔和正常使用；乙方具備豐富的物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)，愿意為甲方提供宿舍物業(yè)管理服務(wù)。甲乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方宿舍的物業(yè)管理服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：第一條服務(wù)內(nèi)容1.1乙方負(fù)責(zé)甲方宿舍的物業(yè)管理，包括但不局限于宿舍的安全、衛(wèi)生、設(shè)施維護(hù)、綠化等工作。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)宿舍進(jìn)行定期檢查，確保宿舍設(shè)施的正常運(yùn)行。1.3乙方應(yīng)在甲方宿舍設(shè)立物業(yè)服務(wù)中心，為甲方員工提供便捷的服務(wù)。第二條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.1乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求，提供物業(yè)管理服務(wù)。2.2乙方應(yīng)確保宿舍的安全，建立健全安全管理制度，預(yù)防安全事故的發(fā)生。2.3乙方應(yīng)保持宿舍的環(huán)境衛(wèi)生，按照甲方要求進(jìn)行垃圾處理、清潔等工作。第三條服務(wù)期限3.1本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。3.2合同期滿后，如甲方繼續(xù)委托乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，雙方可另行簽訂合同。第四條費(fèi)用及支付4.1乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的費(fèi)用為人民幣_(tái)___元/月，按月支付。4.2甲方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日，將當(dāng)月的物業(yè)管理費(fèi)用支付給乙方。4.3乙方應(yīng)向甲方提供正規(guī)發(fā)票，甲方按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行報(bào)銷。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，并按照實(shí)際損失向甲方賠償。5.3甲方未按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)用，乙方有權(quán)拒絕提供服務(wù)，并要求甲方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.員工宿舍物業(yè)管理服務(wù)合同2.乙方物業(yè)管理服務(wù)方案3.乙方資質(zhì)證明文件4.物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)5.物業(yè)管理行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)6.甲方宿舍設(shè)施設(shè)備清單7.甲方宿舍安全管理制度8.甲方宿舍環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，如未按時(shí)進(jìn)行垃圾處理、清潔等工作。2.乙方未按照甲方要求，對(duì)宿舍進(jìn)行定期檢查，導(dǎo)致宿舍設(shè)施損壞或無法正常運(yùn)行。3.乙方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行物業(yè)管理，導(dǎo)致宿舍安全、衛(wèi)生問題。4.甲方未按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)用。5.甲方未按照約定提供宿舍設(shè)施設(shè)備，或提供的設(shè)備不符合要求。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指對(duì)物業(yè)進(jìn)行維修、保養(yǎng)、安全、環(huán)境衛(wèi)生等方面的管理工作。3.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等。4.物業(yè)管理費(fèi)用：指乙方為提供物業(yè)管理服務(wù)所收取的費(fèi)用。5.合同生效：指合同雙方達(dá)成協(xié)議，并開始履行合同約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量不符合約定。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，并按照實(shí)際損失向甲方賠償。2.問題：甲方未能按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用。解決辦法：乙方有權(quán)拒絕提供服務(wù)，并要求甲方支付違約金。3.問題：宿舍設(shè)施設(shè)備損壞，乙方未能及時(shí)修復(fù)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并盡快修復(fù)損壞設(shè)備。4.問題：發(fā)生安全事故，乙方未能及時(shí)采取措施。解決辦法：乙方應(yīng)建立健全安全管理制度，預(yù)防安全事故的發(fā)生，確保宿舍安全。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為員工提供宿舍，需要對(duì)宿舍進(jìn)行物業(yè)管理。2.乙方具備豐富的物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)，愿意為甲方提供宿舍物業(yè)管理服務(wù)。3.甲方要求乙方按照