房地產(chǎn)委托代理合同(2024版)

房地產(chǎn)委托代理合同(2024版)合同編號(hào)：__________房地產(chǎn)委托代理合同（2024版）甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條委托事項(xiàng)1.1乙方作為甲方的獨(dú)家房地產(chǎn)代理，代理甲方位于__________的標(biāo)的物業(yè)，代理期限自本合同簽訂之日起至__________日止。1.2乙方應(yīng)盡最大努力，按照甲方確定的銷售價(jià)格和條件，尋找合適的買家或承租人，并協(xié)助甲方與買家或承租人簽訂房地產(chǎn)買賣合同或租賃合同。1.3乙方在代理期間應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，按照甲方的要求，辦理與標(biāo)的物業(yè)相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)。第二條代理費(fèi)用2.1乙方代理銷售或租賃標(biāo)的物業(yè)，應(yīng)向甲方支付代理費(fèi)用，代理費(fèi)用為銷售或租賃總額的__________%。2.2乙方應(yīng)在標(biāo)的物業(yè)成交后__________日內(nèi)，向甲方支付代理費(fèi)用。2.3乙方應(yīng)保證甲方在交易過(guò)程中的權(quán)益，如因乙方原因?qū)е录追綋p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條權(quán)利和義務(wù)3.1甲方應(yīng)向乙方提供標(biāo)的物業(yè)的權(quán)屬證明及其他必要的資料，如因甲方提供的資料不真實(shí)、不完整而導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2甲方應(yīng)在代理期間按照乙方的要求，配合乙方進(jìn)行房地產(chǎn)的銷售、租賃活動(dòng)。3.3乙方應(yīng)在代理期間按照甲方的要求，積極開(kāi)展房地產(chǎn)的銷售、租賃活動(dòng)，并盡最大努力維護(hù)甲方的權(quán)益。3.4乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的資料，未經(jīng)甲方同意，不得泄露給第三方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為代理費(fèi)用的__________%。4.2如乙方在代理期間出現(xiàn)嚴(yán)重的過(guò)錯(cuò)行為，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_________年。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方權(quán)屬證明文件2.乙方代理協(xié)議書3.標(biāo)的物業(yè)的相關(guān)資料4.銷售或租賃合同模板5.代理費(fèi)用支付憑證6.違約金支付憑證7.爭(zhēng)議解決相關(guān)的法律文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未向乙方提供真實(shí)、完整的標(biāo)的物業(yè)權(quán)屬證明及其他必要資料，導(dǎo)致乙方損失。2.甲方在代理期間未按照乙方要求，配合乙方進(jìn)行房地產(chǎn)的銷售、租賃活動(dòng)。3.乙方未按照甲方的要求，積極開(kāi)展房地產(chǎn)的銷售、租賃活動(dòng)，導(dǎo)致甲方損失。4.乙方未妥善保管甲方提供的資料，泄露給第三方。5.雙方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)委托代理合同：指甲方委托乙方代理銷售、租賃其房地產(chǎn)的行為。2.標(biāo)的物業(yè)：指甲方位于特定地址的房地產(chǎn)。3.代理費(fèi)用：指乙方代理銷售或租賃標(biāo)的物業(yè)，應(yīng)向甲方支付的費(fèi)用。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議的解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未提供真實(shí)、完整的資料：乙方應(yīng)要求甲方提供完整的資料，如甲方仍不提供，乙方有權(quán)解除合同。2.甲方未配合乙方進(jìn)行銷售、租賃活動(dòng)：乙方應(yīng)與甲方進(jìn)行溝通，如甲方仍不配合，乙方有權(quán)解除合同。3.乙方未積極開(kāi)展銷售、租賃活動(dòng)：乙方應(yīng)盡最大努力積極開(kāi)展活動(dòng)，如因乙方原因?qū)е录追綋p失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.乙方未妥善保管甲方提供的資料：乙方應(yīng)加強(qiáng)資料的保管，避免泄露給第三方，如發(fā)生泄露，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房地產(chǎn)權(quán)利人或者授權(quán)人，希望通過(guò)專業(yè)的房地產(chǎn)代理機(jī)