辦公樓物業(yè)管理服務(wù)報(bào)價文件

辦公樓物業(yè)管理服務(wù)報(bào)價文件1.1報(bào)價一覽表供應(yīng)商全稱某濟(jì)寧華海物業(yè)服務(wù)有限公司總報(bào)價（元/年）方案一（包括房屋管理、保安、保潔、車輛管理及綠化小寫：660000元大寫：陸拾陸萬元整1.178元/平方米/月方案二（包括設(shè)備維護(hù)、房屋管理、保安、保潔、車輛管理及綠化小寫：990000元大寫：玖拾玖萬元整1.767元/平方米/月資質(zhì)、資格國家二級物業(yè)管理經(jīng)理、部門經(jīng)理岳峰財(cái)政廳項(xiàng)目經(jīng)理朱慧外經(jīng)貿(mào)廳管理部經(jīng)理黨群省農(nóng)信社工程部經(jīng)理張建霞中國人壽保險(xiǎn)保潔綠化部孫紀(jì)元省圖書館安全部經(jīng)理物業(yè)實(shí)現(xiàn)規(guī)范時間正式進(jìn)駐后15日內(nèi)出現(xiàn)問題服務(wù)響應(yīng)時間24小時待崗，5分鐘內(nèi)趕赴現(xiàn)場備注注：1、總報(bào)價包括承攬、承包本項(xiàng)目所需的所有費(fèi)用。2、以上內(nèi)容由采購代理機(jī)構(gòu)在開標(biāo)儀式上統(tǒng)一唱價。供應(yīng)商：某濟(jì)寧華海物業(yè)服務(wù)有限公司供應(yīng)商全權(quán)代表：1.2詳細(xì)的費(fèi)用投入計(jì)算項(xiàng)目管理初期一次性投入費(fèi)用表序號投入項(xiàng)目費(fèi)用合計(jì)1投入保潔工具29690.00元2投入保潔原料26370.00元3綠化工具6589.00元4保潔設(shè)備62670.00元5安全裝備費(fèi)21120.00元6工程工具費(fèi)6756.00元7辦公設(shè)施13820.00元8員工工裝費(fèi)21300.00元合計(jì)188315.00元注:不含前期各種資料印刷費(fèi)用具體投入計(jì)算見技術(shù)文件1.3詳細(xì)的成本測算管理成本構(gòu)成及測算一覽表(成本測算)1．3．1年管理費(fèi)用明細(xì)表一人工費(fèi)合計(jì)4人86688元/年1員工工資項(xiàng)目經(jīng)理2300元/月1人管理部經(jīng)理1500元/月1人文書650元/月1人質(zhì)檢員750元/月1人62400元/年2福利費(fèi)包括部分福利費(fèi)：14%；8736元/年3保險(xiǎn)部分養(yǎng)老、失業(yè)、工傷險(xiǎn)共計(jì)工資總額的23%14352元/年4服裝費(fèi)按每人兩套工服150元×2×41200元/年二辦公費(fèi)5259元/年1通訊、交通、住房等5000元/年2辦公設(shè)施費(fèi)根據(jù)辦公設(shè)施一覽表計(jì)提折舊費(fèi)4606元×4/71259元/年三小計(jì)一至二項(xiàng)之和91947元/年四管理費(fèi)用按第三項(xiàng)5%計(jì)提4597元/年五不可預(yù)見費(fèi)按第三項(xiàng)5%計(jì)提4597元/年六營業(yè)稅三、四、五項(xiàng)之和的5.6%計(jì)提5664元/年七稅前利潤三至六項(xiàng)之和的5%計(jì)提5057元/年年管理部費(fèi)用總報(bào)價：111862元/年1．3．2年房屋管理費(fèi)用明細(xì)表一人工費(fèi)合計(jì)2人23616元/年1員工工資維修技工700元/月2人（配合各部門進(jìn)行房屋管理）16800元/年2福利費(fèi)包括部分福利費(fèi)：14%；2352元/年3保險(xiǎn)部分養(yǎng)老、失業(yè)、工傷險(xiǎn)共計(jì)工資總額的23%3864元/年4服裝費(fèi)按每人兩套工服150元×2×2600元/年二辦公費(fèi)2129元/年1通訊、交通、住房等2000元/年2辦公設(shè)施費(fèi)根據(jù)辦公設(shè)施一覽表計(jì)提折舊費(fèi)4606元×2/71129元/年三小計(jì)一至二項(xiàng)之和25745元/年四管理費(fèi)用按第三項(xiàng)5%計(jì)提1287元/年五不可預(yù)見費(fèi)按第三項(xiàng)5%計(jì)提1287元/年六營業(yè)稅三、四、五項(xiàng)之和的5.6%計(jì)提1586元/年七稅前利潤三至六項(xiàng)之和的5%計(jì)提1495元/年年管理部費(fèi)用總報(bào)價：31400元/年1．3．3年設(shè)備運(yùn)行、養(yǎng)護(hù)、維修管理費(fèi)用明細(xì)一人工費(fèi)合計(jì)17人245921元/年1員工工資工程部經(jīng)理1800元/月1人工程部領(lǐng)班1300元/月2人工程部職員700元/月14人170400元/年2福利費(fèi)包括福利費(fèi)工資總額的14%；23856元/年3保險(xiǎn)養(yǎng)老、失業(yè)、工傷險(xiǎn)共計(jì)工資總額的23%39192元/年4服裝費(fèi)按每人兩套工服150元×2×17人5100元/年5法定節(jié)假日加班費(fèi)170400元/12月/26天/2×27天7373元/年二維保工具及特殊設(shè)備代維費(fèi)199378元/年1工程工具費(fèi)根據(jù)工程管理工具一覽表計(jì)提折舊費(fèi)3378元/年2見重要設(shè)施、設(shè)備代維保養(yǎng)費(fèi)19．6萬元196000元/年三辦公費(fèi)11102元/年1通訊、交通、住房費(fèi)等10000元/年2辦公設(shè)施費(fèi)根據(jù)辦公設(shè)施一覽表計(jì)提折舊費(fèi)4606元×17/711102元/年四小計(jì)一至三項(xiàng)之和456401元/年五管理費(fèi)用按第四項(xiàng)5%計(jì)提22820元/年六不可預(yù)見費(fèi)按第四項(xiàng)5%計(jì)提22820元/年七營業(yè)稅四、五、六項(xiàng)之和的5.6%計(jì)提28114元/年八稅前利潤四至七項(xiàng)之和的5%計(jì)提26508元/年每年費(fèi)用總報(bào)價：556663元/年1．3．4年保潔費(fèi)用明細(xì)表一人工費(fèi)合計(jì)24人248360元/年1員工工資保潔部經(jīng)理1200元/月1人保潔部領(lǐng)班800元/月1人日常保潔員550元/月18人計(jì)劃衛(wèi)生580元/月4人170640元/年2福利費(fèi)包括福利費(fèi)工資總額的14%；23890元/年3保險(xiǎn)養(yǎng)老、失業(yè)、工傷險(xiǎn)共計(jì)工資總額的23%39247元/年4服裝費(fèi)按每人兩套工服150元×2×247200元/年5法定節(jié)假日加班費(fèi)170640元/12月/26天/2×27天7383元/年二保潔物料費(fèi)76950元/年1保潔設(shè)備根據(jù)保潔設(shè)備一覽表提折舊費(fèi)20890元/年2保潔工具費(fèi)根據(jù)常用工具一覽表29690元/年3保潔原料費(fèi)根據(jù)清潔原料一覽表26370元/年三辦公費(fèi)103557元/年1通訊、交通、住房費(fèi)等12000元/年2辦公設(shè)施費(fèi)根據(jù)辦公設(shè)施一覽表計(jì)提折舊費(fèi)4606元×24/711557元/年3外墻清洗、垃圾費(fèi)5萬元（玻璃6次外墻1次）+4萬元90000元/年四小計(jì)一至三項(xiàng)之和428867元/年五管理費(fèi)用按第四項(xiàng)5%計(jì)提21443元/年六不可預(yù)見費(fèi)按第四項(xiàng)5%計(jì)提21443元/年七營業(yè)稅四、五、六項(xiàng)之和的5.6%計(jì)提26418元/年八稅前利潤四至七項(xiàng)之和的5%計(jì)提24908元/年保潔部每年費(fèi)用總報(bào)價：523079元/年1．3．5年保安費(fèi)用明細(xì)表一人工費(fèi)合計(jì)24人321812元/年1員工工資安全部經(jīng)理1500元/月1人安全領(lǐng)班900元/月2人安全員700元/月21人216000元/年2福利費(fèi)包括福利費(fèi)：工資總額14%；30240元/年3保險(xiǎn)養(yǎng)老、失業(yè)、工傷險(xiǎn)共計(jì)工資總額的23%49680元/年4服裝費(fèi)按每人兩套工服150元×2×247200元/年5法定節(jié)假日加班費(fèi)216000元/12月/26天×27天18692元/年二安全裝備費(fèi)見保安裝備一覽表折舊費(fèi)7040元/年三辦公費(fèi)13557元/年1通訊、交通、住房費(fèi)等12000元/年2辦公設(shè)施費(fèi)根據(jù)辦公設(shè)施一覽表計(jì)提折舊費(fèi)4606元×24/711557元/年四小計(jì)一至三項(xiàng)之和342409元/年五管理費(fèi)用按第四項(xiàng)5%計(jì)提17120元/年六不可預(yù)見費(fèi)按第四項(xiàng)5%計(jì)提17120元/年七營業(yè)稅四、五、六項(xiàng)之和的5.6%計(jì)提21092元/年八稅前利潤四至七項(xiàng)之和的5%計(jì)提19887元/年保安年費(fèi)用總報(bào)價：417628元/年1．3．6年綠化費(fèi)用明細(xì)表一人工費(fèi)合計(jì)1人10787元/年1員工工資綠化工600元/月1人7200元/年2福利費(fèi)包括福利費(fèi)工資總額的14%；1008元/年3保險(xiǎn)養(yǎng)老、失業(yè)、工傷險(xiǎn)共計(jì)工資總額的23%1656元/年4服裝費(fèi)按每人兩套工服150元×2×1300元/年5法定節(jié)假日加班費(fèi)7200元/12月/26天×27天623元/年二綠化工具物料費(fèi)3294元/年1綠化工具用肥見綠化工具、用費(fèi)一覽表提折舊費(fèi)3294元/年三辦公費(fèi)1065元/年1通訊、交通、住房費(fèi)等1000元/年2辦公設(shè)施費(fèi)根據(jù)辦公設(shè)施一覽表計(jì)提折舊費(fèi)4606元×1/7165元/年四小計(jì)一至三項(xiàng)之和15146元/年五管理費(fèi)用按第四項(xiàng)5%計(jì)提757元/年六不可預(yù)見費(fèi)按第四項(xiàng)5%計(jì)提757元/年七營業(yè)稅四、五、六項(xiàng)之和的5.6%計(jì)提933元/年八稅前利潤四至七項(xiàng)之和的10%計(jì)提880元/年綠化每年費(fèi)用總報(bào)價：18473元/年1．3．7費(fèi)用匯總表一方案一，包括房屋管理、保安、保潔、車輛管理及綠1.3.1+1.3.2+1.3.4+1.3.5+1.3.61102442元二方案二，包括設(shè)備維護(hù)、房屋管理、保安、保潔、車輛管理及綠1.3.1+1.3.2+1.3.3+1.3