合法房產(chǎn)中介合同

合法房產(chǎn)中介合同合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（中介方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方有意出售/購買房產(chǎn)，乙方作為合法注冊的中介機構(gòu)，愿意為甲方提供房產(chǎn)中介服務(wù)。雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條委托事項1.1甲方委托乙方為其提供房產(chǎn)出售/購買中介服務(wù)，包括但不限于：（1）提供房產(chǎn)市場行情咨詢；（2）尋找合適的買家/賣家；（3）協(xié)助雙方進行看房、談判；（4）辦理合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)；（5）提供售后服務(wù)及咨詢。1.2甲方應(yīng)向乙方提供與房產(chǎn)相關(guān)的全部真實、準(zhǔn)確、完整的資料信息。第二條中介費用2.1雙方確認(rèn)，中介費用為交易總價的__________%，該費用包括但不限于乙方為甲方提供的各項服務(wù)。2.2甲方應(yīng)在房產(chǎn)交易完成后__________日內(nèi)支付中介費用給乙方。2.3乙方開具正規(guī)發(fā)票，甲方依法享受相關(guān)稅收優(yōu)惠。第三條保密條款3.1除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機關(guān)、司法機關(guān)提供本合同外，雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。3.2乙方應(yīng)對甲方的個人信息、房產(chǎn)信息等予以保密，不得泄露給無關(guān)第三方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總價款的__________%。4.2乙方未按約定時間完成中介服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第五條爭議解決5.1雙方在簽訂本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2本合同簽訂地為甲方所在地。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________個月。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證明復(fù)印件3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件4.乙方授權(quán)委托書5.房產(chǎn)交易合同復(fù)印件6.稅收優(yōu)惠政策證明文件7.銀行轉(zhuǎn)賬憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間支付中介費用，或支付金額不足。2.乙方未按約定時間完成中介服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。3.甲方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行。4.乙方泄露甲方個人信息、房產(chǎn)信息等敏感信息。5.雙方未能達(dá)成友好協(xié)商解決爭議，一方拒絕履行合同義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指委托乙方提供房產(chǎn)中介服務(wù)的個人或單位。2.乙方：指合法注冊的中介機構(gòu)，為甲方提供房產(chǎn)中介服務(wù)。3.中介費用：指乙方為甲方提供房產(chǎn)中介服務(wù)所收取的費用。4.違約金：指一方違反合同約定，向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.房產(chǎn)交易總價款：指房產(chǎn)交易雙方約定的交易金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方拖延支付中介費用：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，催促其按約定時間支付中介費用。如甲方仍不支付，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方未能在約定時間內(nèi)完成中介服務(wù)：乙方應(yīng)積極與甲方溝通，說明原因，并盡快完成中介服務(wù)。如乙方仍未能在約定時間內(nèi)完成，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.甲方提供虛假信息：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。同時，乙方有權(quán)向有關(guān)部門舉報甲方的違法行為。4.乙方泄露甲方個人信息、房產(chǎn)信息：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。如造成甲方損失，乙方還需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.雙方發(fā)生爭議：通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方希望出售房產(chǎn)，尋求中介機構(gòu)提供相關(guān)服務(wù)。2.